Immobilie verkaufen in 84518 Garching Hart a.d.Alz
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 84518 Garching Hart a.d.Alz, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84518 Garching Hart a.d.Alz ist aufgrund seiner idyllischen Lage, der Nähe zu industriellen Zentren und seiner hervorragenden Infrastruktur sehr begehrt. Ob Familien, Berufspendler oder Ruheständler – die Nachfrage nach Wohnraum in der Region bleibt hoch, was Eigentümern ausgezeichnete Chancen bietet, ihre Immobilien zu attraktiven Preisen zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Vorteile und Potenziale des Immobilienverkaufs in Garching Hart a.d.Alz beleuchtet. Von aktuellen Markttrends bis hin zu praktischen Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und den bestmöglichen Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84518 Garching Hart a.d.Alz
- Wohnung verkaufen in 84518 Garching Hart a.d.Alz
- Grundstück verkaufen in 84518 Garching Hart a.d.Alz
- Ihr Immobilienmakler in 84518 Garching Hart a.d.Alz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84518 Garching Hart a.d.Alz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84518 Garching Hart a.d.Alz
Haus verkaufen in 84518 Garching Hart a.d.Alz
Wenn Sie Ihr Haus in 84518 Garching Hart a.d.Alz verkaufen möchten, ist es hilfreich, das lokale Immobilienumfeld zu kennen. In dieser idyllischen Region Bayerns werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die oft durch ihre traditionelle bayerische Architektur bestechen. Auch moderne Bauweisen finden zunehmend Anklang, insbesondere bei Neubauten, die energieeffiziente und nachhaltige Merkmale aufweisen. Die Häuserpreise in dieser Gegend variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Objekts. Die attraktiven landschaftlichen Gegebenheiten und die Nähe zu größeren Städten wie München tragen ebenfalls zur Wertsteigerung bei. Wer ein Haus in Garching Hart a.d.Alz verkaufen möchte, kann also tendenziell mit einer stabilen Nachfrage und potenziell guten Verkaufspreisen rechnen.
Hauspreise in 84518 Garching Hart a.d.Alz
Die Hauspreise in 84518 Garching Hart a.d.Alz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3184 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 955200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Garching Hart a.d.Alz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84518 Garching Hart a.d.Alz
Der Wohnungsmarkt in 84518 Garching Hart a.d.Alz zeigt eine positive Dynamik, die auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Wirtschaftszentren zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind modern ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Familien und Berufspendler suchen vor allem nach großzügig geschnittenen Wohnungen mit mehreren Zimmern, während Singles und junge Paare häufig Zwei-Zimmer-Wohnungen bevorzugen. Immobilien in ruhigen Wohnlagen mit Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten haben ebenfalls einen hohen Stellenwert. Insgesamt verzeichnet die Region eine stabile Nachfrage, die durch das begrenzte Angebot weiter steigen könnte.
Wohnungspreise in 84518 Garching Hart a.d.Alz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84518 Garching liegt bei 3072 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Garching Hart a.d.Alz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 84518 Garching Hart a.d.Alz
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84518 Garching Hart a.d.Alz ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die attraktive Lage und die gute Infrastruktur sowohl Privatpersonen als auch Investoren anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt und die Preise sind dementsprechend hoch. Es wird viel gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, wobei besonders Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser im Fokus stehen. Die Region profitiert von der Nähe zu größeren Städten und dennoch ländlicher Umgebung, was sie besonders für Pendler und Familien attraktiv macht.
Grundstückspreise in 84518 Garching Hart a.d.Alz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84518 Garching liegt bei 376 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 188000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 338400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 752000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84518 Garching Hart a.d.Alz
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Garching Hart a.d.Alz suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84518 Garching Hart a.d.Alz
Garching an der Alz, insbesondere der Ortsteil Garching-Hart im Postleitzahlgebiet 84518, liegt im Südosten Bayerns im Landkreis Altötting. Die kleine Gemeinde profitiert von einer idyllischen Lage, umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen und typischen oberbayerischen Landschaften. Das umland wird durch die Nähe zur Alz und die Mündung in den bedeutenden Innfluss geprägt, was Freizeitaktivitäten in der Natur, wie Radfahren und Wandern, begünstigt. Die Region ist ruhig und ländlich geformt, bietet aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte und das überregionale Verkehrsnetz.
Um Garching-Hart a.d.Alz herum befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften. Direkt im Umkreis liegen beispielsweise Altötting, Burghausen und Mühldorf am Inn. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch die Bundesstraße B299 gewährleistet, die eine wichtige Verbindung in der Region darstellt. Diese Straße ermöglicht schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und auch zur Autobahn A94, die München mit Passau verbindet, was weitergehende Reiseziele gut erreichbar macht.öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, wobei regelmäßig Busse die Ortsteile und Nachbarorte verbinden und so eine angemessene Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug sichern. In Summe ist Garching-Hart a.d.Alz somit sowohl naturnah gelegen als auch verkehrstechnisch gut angebunden.
Aktuell leben in Hart a.d.Alz 8778 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84518 Garching Hart a.d.Alz
Die Umgebung von 84518 Garching Hart a.d.Alz bietet ihren Bewohnern und Besuchern zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen für Bewegung und Spaß sorgen. Naturliebhaber können im nahegelegenen Alztal und den umliegenden Wäldern ihre Zeit verbringen und die unberührte Natur genießen. Daneben bieten örtliche Restaurants und Cafés eine angenehme Gelegenheit, sich kulinarisch verwöhnen zu lassen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs sind in Garching Hart a.d.Alz zudem diverse Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte vorhanden, die eine gute Versorgung sicherstellen.
In der Region Garching Hart a.d.Alz finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Ein Beispiel dafür ist der nur wenige Kilometer entfernte Chiemsee, der zahlreiche Wassersportaktivitäten bietet und zum Baden sowie Entspannen am Ufer einlädt. Ebenfalls attraktiv ist die Stadt Burghausen mit ihrer beeindruckenden Burganlage, die als die längste Burg der Welt gilt und kulturell interessierte Besucher anlockt. Für Shopping begeisterte Personen bietet das Einkaufszentrum in Altötting eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen, während Wochenmärkte in der Region frische regionale Produkte verkaufen. Familienfreundliche Freizeitanlagen wie Spielplätze und Freibäder runden das umfangreiche Angebot ab und sorgen dafür, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung