Immobilie verkaufen in 84579 Unterneukirchen Wetzberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84579 Unterneukirchen Wetzberg kann sich als lohnende Entscheidung erweisen, da die Region durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung an größere Städte besticht. Der Immobilienmarkt hier zeigt sich robust, mit einer gesunden Nachfrage nach Häusern und Grundstücken in dörflicher Umgebung. Sowohl Familien als auch Investoren schätzen die Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Unterneukirchen Wetzberg wichtig sind. Dazu gehören die Markttrends, entscheidende Tipps zur Verkaufsstrategie und die Vorteile lokaler Expertisen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84579 Unterneukirchen Wetzberg
- Wohnung verkaufen in 84579 Unterneukirchen Wetzberg
- Grundstück verkaufen in 84579 Unterneukirchen Wetzberg
- Ihr Immobilienmakler in 84579 Unterneukirchen Wetzberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84579 Unterneukirchen Wetzberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84579 Unterneukirchen Wetzberg
Haus verkaufen in 84579 Unterneukirchen Wetzberg
Unterneukirchen Wetzberg, gelegen in der malerischen Region 84579, bietet eine Vielzahl von verschiedenen Haustypen für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Hier finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser und charmante Bauernhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die lokale Architektur kombiniert oft zeitgenössische Designs mit traditionellen bayerischen Elementen, was den besonderen Reiz dieser Region ausmacht. Die Immobilienpreise in Unterneukirchen Wetzberg spiegeln die Attraktivität und Lebensqualität der Gegend wider. Sie sind abhängig von Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und Zustand des Gebäudes und können daher variieren. Generell lässt sich sagen, dass die Preise für Häuser in dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Region im mittleren bis oberen Preissegment angesiedelt sind, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren interessant macht.
Hauspreise in 84579 Unterneukirchen Wetzberg
Die Hauspreise in 84579 Unterneukirchen Wetzberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3214 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 964200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Unterneukirchen Wetzberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84579 Unterneukirchen Wetzberg
Der Wohnungsverkauf in 84579 Unterneukirchen Wetzberg kann sich als lukrative Gelegenheit erweisen, vor allem dank des stabilen und wachsenden Wohnungsmarktes in der Region. Unterneukirchen zeichnet sich durch eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zu größeren Städten aus, was viele Kaufinteressenten anzieht. Besonders begehrt sind Wohnungen, die durch eine moderne Ausstattung und eine gute Energieeffizienz punkten. Auch Objekte mit Balkon oder Terrasse sowie hoher Wohnqualität und guter Anbindung an das Verkehrsnetz finden schnell Abnehmer. Die Nachfrage nach familienfreundlichen Wohnungen mit mehreren Zimmern oder großzügige Grundrissen ist ebenfalls hoch, da die Region zunehmend als attraktiver Wohnort für junge Familien gilt. Insgesamt bietet der Markt in Unterneukirchen Wetzberg gute Bedingungen für einen erfolgreichen Verkauf.
Wohnungspreise in 84579 Unterneukirchen Wetzberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84579 Unterneukirchen liegt bei 3075 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84579 Unterneukirchen Wetzberg
In der ländlichen Region um 84579 Unterneukirchen Wetzberg ist die Nachfrage nach Grundstücken tendenziell moderat, was vor allem auf den ruhigen und naturnahen Charakter der Umgebung zurückzuführen ist. Die Nachfrage stammt hauptsächlich von Familien und Pendlern, die die Vorteile des Landlebens schätzen, sowie von Investoren, die langfristig auf steigende Immobilienwerte setzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder bereits im Besitz von Einheimischen sind. In den letzten Jahren wurde allerdings eine geringe, aber kontinuierliche Zunahme an Bauaktivitäten beobachtet, insbesondere im Bereich von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Bautätigkeit bleibt jedoch im Vergleich zu städtischen Gebieten überschaubar, was den Charme und die Intimität der Region bewahrt.
Grundstückspreise in 84579 Unterneukirchen Wetzberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84579 Unterneukirchen liegt bei 347 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 173500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 312300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 694000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84579 Unterneukirchen Wetzberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84579 Unterneukirchen Wetzberg
Unterneukirchen Wetzberg ist idyllisch in der bayerischen Region gelegen und besticht durch seine ruhige ländliche Lage, die dennoch eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Eingebettet in malerische Natur- und Kulturlandschaften bietet der Ort eine ideale Kombination aus dörflicher Beschaulichkeit und günstiger Verkehrsanbindung. Durch seine Nähe zu größeren Verkehrswegen ist Wetzberg gut mit dem Auto erreichbar und bietet Anschlüsse an überregionale Straßen, die es ermöglichen, sowohl die umliegenden Gemeinden als auch größere Städte bequem zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterneukirchen Wetzberg liegen Städte und Orte wie Altötting, Mühldorf am Inn und Burghausen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B299 und B588, die durch die Region führen und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden wichtigsten Verkehrsachsen, einschließlich der Autobahn A94, sicherstellen. Dadurch sind auch weiter entfernte Ziele wie München und Passau innerhalb einer angemessenen Fahrzeit erreichbar, was den Ort auch für Pendler attraktiv macht. Zudem bieten Anbindungen an das regionale Schienennetz weitere Möglichkeiten für eine flexible und umweltfreundliche Mobilität.
Aktuell leben in Wetzberg 3414 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84579 Unterneukirchen Wetzberg
Die Gemeinde Unterneukirchen im Ortsteil Wetzberg bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in die malerische bayerische Voralpenlandschaft lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die umliegenden Wälder und Wiesen sind ein Paradies für Naturliebhaber und bieten eine willkommene Auszeit vom Alltag. Für diejenigen, die es sportlicher mögen, gibt es verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen. Auch kulturelle Angebote wie lokale Feste und Veranstaltungen sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung. Einkaufsfreudige kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da die Umgebung von Unterneukirchen eine Vielzahl von kleinen Geschäften und Wochenmärkten bietet, wo regionale Produkte und Spezialitäten erworben werden können.
In der weiteren Region rund um Wetzberg bieten Städte wie Mühldorf am Inn oder Altötting vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Von historischen Altstädten über Museen bis hin zu modernen Freizeiteinrichtungen wie Kinos und Schwimmbädern ist für jeden Geschmack etwas dabei. Beliebte Ausflugsziele sind zudem der Chiemsee und das angrenzende Voralpenland, das sich ideal für Tagesausflüge eignet und mit zahlreichen Wanderwegen und Aussichtspunkten aufwartet. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von charmanten Läden und Boutiquen in den Innenstädten bis hin zu größeren Einkaufszentren und Outlets im näheren Umkreis. Besonders hervorzuheben sind die Wochenmärkte, auf denen frische, lokale Produkte erhältlich sind und die ein besonderes Einkaufserlebnis bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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