Immobilie verkaufen in 84579 Unterneukirchen Untergruber
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Der Verkauf einer Immobilie in 84579 Unterneukirchen Untergruber erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts in dieser charmanten Region Bayerns. Unterneukirchen, nahe dem landschaftlich reizvollen Innviertel, bietet eine Mischung aus ländlicher Idylle und attraktiven Wohnmöglichkeiten, die zunehmend an Beliebtheit gewinnen. Die Nachfrage nach Immobilien hier ist kontinuierlich gestiegen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauprojekte stark nachgefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Unterneukirchen erläutert, einschließlich der aktuellen Markttrends, der Preisentwicklung und relevanter Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in dieser aufstrebenden Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84579 Unterneukirchen Untergruber
- Wohnung verkaufen in 84579 Unterneukirchen Untergruber
- Grundstück verkaufen in 84579 Unterneukirchen Untergruber
- Ihr Immobilienmakler in 84579 Unterneukirchen Untergruber
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84579 Unterneukirchen Untergruber
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84579 Unterneukirchen Untergruber
Haus verkaufen in 84579 Unterneukirchen Untergruber
In der idyllischen Gemeinde Unterneukirchen Untergruber bieten sich vielfältige Möglichkeiten zum Kauf und Verkauf von Immobilien. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Mehrfamilienhäusern und charmanten Bauernhöfen, die das ländliche Flair bewahren. Auch Reihenhäuser und exklusive Villen sind hier zu finden, was die Vielfalt der Bauarten betont. Der Immobilienmarkt in Unterneukirchen Untergruber zeigt eine stabile Entwicklung, wobei die Preisgestaltung von verschiedenen Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und Zustand des Gebäudes abhängt. Insgesamt lassen sich jedoch Tendenzen zu einem eher moderaten Preisniveau feststellen, was die Region sowohl für Familien als auch für Investoren interessant macht.
Hauspreise in 84579 Unterneukirchen Untergruber
Die Hauspreise in 84579 Unterneukirchen Untergruber sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3014 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 904200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Unterneukirchen Untergruber verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84579 Unterneukirchen Untergruber
Der Wohnungsmarkt in 84579 Unterneukirchen Untergruber zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, insbesondere für gepflegte Immobilien in ruhigen, familienfreundlichen Lagen. Wohnungen mit moderner Ausstattung, wie Fußbodenheizung, Einbauküchen und Balkonen, sind besonders begehrt und oftmals schneller veräußert. Darüber hinaus ziehen Objekte mit guter Verkehrsanbindung sowie Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten das Interesse potenzieller Käufer auf sich. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Maßnahmen, wie Wärmedämmung und Solaranlagen, verzeichnen eine erhöhte Nachfrage, da die Käufer zunehmend Wert auf Nachhaltigkeit und Komfort legen. Die Kombination aus idyllischer Lage und guter Infrastruktur macht Unterneukirchen Untergruber zu einem attraktiven Wohnort, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region positiv beeinflusst.
Wohnungspreise in 84579 Unterneukirchen Untergruber
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84579 Unterneukirchen liegt bei 3229 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145305 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84579 Unterneukirchen Untergruber
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84579 Unterneukirchen Untergruber ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, da viele Menschen die ländliche Idylle und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie München und Salzburg schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da Unterneukirchen eine eher kleine Gemeinde ist und Bauland zunehmend knapp wird. Es wird dennoch kontinuierlich gebaut, hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Die Bautätigkeit spiegelt das Wachstumspotenzial und das Interesse wider, das immer mehr Bauherren und Investoren in diese charmante Region zieht.
Grundstückspreise in 84579 Unterneukirchen Untergruber
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84579 Unterneukirchen liegt bei 319 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 159500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 287100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 638000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84579 Unterneukirchen Untergruber
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84579 Unterneukirchen Untergruber
Untergruber, ein Ortsteil der bayerischen Gemeinde Unterneukirchen im Landkreis Altötting, zeichnet sich durch eine idyllische und naturnahe Lage aus. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des südöstlichen Bayerns bietet es eine ruhige und erholsame Umgebung, die dennoch nicht allzu abgelegen ist. Die Verkehrsanbindung ist zufriedenstellend, da Untergruber durch Landstraßen gut vernetzt ist, welche es mit den umliegenden Gemeinden verbinden.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Städte und Orte, die innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Altötting, die Kreisstadt mit ihrem berühmten Wallfahrtsort, liegt nur wenige Kilometer westlich und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Weitere nahegelegene Orte sind Garching an der Alz, Mühldorf am Inn und Burghausen, die ebenfalls leicht erreichbar sind und zusätzliche Annehmlichkeiten sowie Infrastruktur bieten. Durch die Nähe zur Bundesstraße B299 und die Anbindung an die A94 ist auch die Erreichbarkeit größerer Städte wie München oder Passau gegeben, was Untergruber trotz seiner ländlichen Lage attraktiv macht.
Aktuell leben in Untergruber 3414 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84579 Unterneukirchen Untergruber
Im idyllischen 84579 Unterneukirchen Untergruber finden sowohl Einheimische als auch Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Verschiedene Wanderwege führen durch die umliegenden Wiesen und Wälder und bieten atemberaubende Ausblicke auf die bayerische Landschaft. Auch Angeln und Picknicken an den örtlichen Seen sind beliebte Aktivitäten. Für diejenigen, die sportlich aktiv werden möchten, gibt es gut ausgestattete Sportanlagen und Vereine, die zahlreiche Veranstaltungen und Trainingsmöglichkeiten bieten. Darüber hinaus gibt es in Unterneukirchen Untergruber eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter gemütliche Läden, traditionelle Märkte und moderne Supermärkte, die regionale Produkte und alles für den täglichen Bedarf anbieten. So bieten sich gleichermaßen Erholung und ein erfülltes Freizeiterlebnis in dieser charmanten Gemeinde.
In der Region von Unterneukirchen gibt es eine Fülle an Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Freude sorgen. Beispielsweise bietet der Chiemsee hervorragende Möglichkeiten für Wassersportarten wie Segeln und Paddeln oder einfach einen entspannten Tag am Strand. Für Wanderfreunde sind die Chiemgau-Alpen ein Paradies, mit zahlreichen Wander- und Kletterrouten, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Bergsteiger geeignet sind. Familien können ihren Tag im Wildpark Oberreith verbringen, wo man heimische Tiere in natürlicher Umgebung beobachten kann. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den nahegelegenen Städten wie Altötting und Burghausen. Hier finden Besucher alles von traditionellen bayerischen Souvenirs bis hin zu modernen Modegeschäften und großen Einkaufszentren. Entspannte Straßencafés und gemütliche Restaurants laden dazu ein, die kulinarischen Highlights der Region zu entdecken. So vereint die Region kulturelle Erlebnisse, Naturschönheiten und umfassendes Einkaufserlebnis zu einem perfekten Ausflugsziel.
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