Immobilie verkaufen in 84579 Unterneukirchen Ofner
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Unterneukirchen Ofner, im idyllischen Landkreis Altötting gelegen, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und überschaubarer Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten. Der Immobilienmarkt in dieser Region verzeichnet eine stetige Nachfrage nach Wohnobjekten, da immer mehr Menschen die Ruhe des ländlichen Lebens mit guter Infrastruktur zu schätzen wissen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Baugrundstück – der Verkauf von Immobilien in 84579 Unterneukirchen Ofner erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine zielgerichtete Strategie.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Gegebenheiten des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf aufgezeigt, die sowohl Käufer als auch Verkäufer berücksichtigen sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84579 Unterneukirchen Ofner
- Wohnung verkaufen in 84579 Unterneukirchen Ofner
- Grundstück verkaufen in 84579 Unterneukirchen Ofner
- Ihr Immobilienmakler in 84579 Unterneukirchen Ofner
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84579 Unterneukirchen Ofner
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84579 Unterneukirchen Ofner
Haus verkaufen in 84579 Unterneukirchen Ofner
Das Haus verkaufen in 84579 Unterneukirchen Ofner erfordert, sich mit den örtlichen Bautypen und dem Immobilienmarkt auseinanderzusetzen. In dieser Gegend finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die die Siedlungsstruktur prägen und von Familien geschätzt werden. Auch einige Bauernhöfe und historische Gebäude aus dem ländlichen Raum sind anzutreffen, die durch ihre traditionelle Architektur beeindrucken. Die Preise für Häuser in der Region können stark variieren, abhängig von Faktoren wie Größe, Zustand und Lage, und spiegeln die attraktive, aber auch ruhige und naturnahe Umgebung wider. Trotz der Preisschwankungen ist die Nachfrage nach Immobilien in Unterneukirchen Ofner durch den reizvollen ländlichen Charakter und die gute Erreichbarkeit größerer Städte stabil.
Hauspreise in 84579 Unterneukirchen Ofner
Die Hauspreise in 84579 Unterneukirchen Ofner sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3002 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 900600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Unterneukirchen Ofner verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84579 Unterneukirchen Ofner
Unterneukirchen Ofner, gelegen in der Region 84579, verzeichnet eine solide Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt. Die Region bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht, die Entspannung und Natur suchen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Gute Anbindungen an größere Städte wie München und Salzburg, kombiniert mit der malerischen Landschaft und gut ausgebauter Infrastruktur, machen Unterneukirchen Ofner zu einem beliebten Standort für Wohnimmobilien. Speziell Neubauten und renovierte Altbauwohnungen in zentrumsnahen Lagen finden schnell Abnehmer, da sie neben der hohen Lebensqualität auch eine gute Investition darstellen. Käufer schätzen zudem die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, was die Attraktivität dieser Region weiter steigert.
Wohnungspreise in 84579 Unterneukirchen Ofner
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84579 Unterneukirchen liegt bei 3231 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84579 Unterneukirchen Ofner
In der Region 84579 Unterneukirchen Ofner ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, bedingt durch die attraktive ländliche Lage und die dennoch gute Anbindung an umliegende Städte. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Bauflächen hat zu einem erheblichen Wettbewerb unter den Kaufinteressenten geführt, sodass Grundstückspreise tendenziell höher ausfallen. Gleichzeitig wird in der Region moderat gebaut, mit einem Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um den lokalen Bedürfnissen gerecht zu werden. Trotz der Bemühungen, durch neue Bauprojekte zusätzliches Bauland zu erschließen, bleibt das Angebot im Vergleich zur Nachfrage eher knapp, was den Markt weiterhin in Bewegung hält.
Grundstückspreise in 84579 Unterneukirchen Ofner
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84579 Unterneukirchen liegt bei 320 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 160000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 288000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 640000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84579 Unterneukirchen Ofner
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84579 Unterneukirchen Ofner
Unterneukirchen Ofner, mit der Postleitzahl 84579, liegt im Südosten Bayerns und ist Teil des Landkreises Altötting. Das beschauliche Dorf befindet sich in einer idyllischen Landschaft, die durch Felder, Wälder und sanfte Hügel geprägt ist. Die Region zeichnet sich durch ihre Nähe zu bedeutenden Industriezonen und malerischen Naturgebieten aus, was sie gleichermaßen für Berufspendler wie für Naturliebhaber attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung optimiert kürzlich modernisierte Straßen, die effiziente Verbindungen zu den umliegenden Städten herstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterneukirchen Ofner befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter Altötting, Burghausen und Neuötting, die allesamt in etwa 10 bis 20 Autominuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung profitierte in den letzten Jahren von umfassenden Ausbauarbeiten. Durch die nahegelegene Bundesstraße B299 ist eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A94 und A3 gewährleistet, die weiterführende Verbindungen nach München und Passau bieten. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Buslinien gut organisiert, wodurch auch ohne eigenes Auto Mobilität gesichert ist.
Aktuell leben in Ofner 3414 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84579 Unterneukirchen Ofner
Unterneukirchen Ofner bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die idyllische Lage ermöglicht ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen in der Natur, bei denen man die beeindruckende Landschaft genießen kann. Für sportlich Aktive stehen diverse Rad- und Wanderwege zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das örtliche Freizeitbad eine hervorragende Gelegenheit, sich zu entspannen und Spaß zu haben. Wer sich lieber kulturell betätigen möchte, kann die örtlichen Veranstaltungen und Feste besuchen, die regelmäßig organisiert werden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf braucht.
In der weiteren Region finden sich zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsbereiche, die für Vielfalt sorgen. Beispielsweise ist der nahegelegene Chiemsee ein populäres Ziel für Wassersportarten wie Segeln, Surfen oder Bootstouren. Für Familienausflüge bietet sich auch ein Besuch im Wildpark Poing an, wo man einheimische und exotische Tiere beobachten kann. Zudem laden die umliegenden Berglandschaften zum Wandern, Klettern und im Winter zum Skifahren ein. Bezüglich der Einkaufsmöglichkeiten stehen in den nahegelegenen Städten wie Mühldorf und Altötting größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte zur Verfügung, die ein umfangreiches Sortiment bieten und keine Wünsche offen lassen. So ist die Region nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch in puncto Freizeitgestaltung und Shopping optimal aufgestellt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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