Immobilie verkaufen in 84579 Unterneukirchen Mühlthal
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84579 Unterneukirchen Mühlthal erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gegend in Oberbayern zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und zugleich gute Verkehrsbindung aus, was sie für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht. Aktuell profitiert der Markt von einer stabilen Nachfrage, sowohl für Wohnimmobilien als auch für Kapitalanlagen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren und Tipps beleuchtet, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie in Unterneukirchen Mühlthal erfolgreich zu verkaufen. Von der richtigen Preisstrategie bis hin zur optimalen Präsentation – hier erfahren Sie, wie Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84579 Unterneukirchen Mühlthal
- Wohnung verkaufen in 84579 Unterneukirchen Mühlthal
- Grundstück verkaufen in 84579 Unterneukirchen Mühlthal
- Ihr Immobilienmakler in 84579 Unterneukirchen Mühlthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84579 Unterneukirchen Mühlthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84579 Unterneukirchen Mühlthal
Haus verkaufen in 84579 Unterneukirchen Mühlthal
In der idyllischen Region von Unterneukirchen Mühlthal, die durch ihren ländlichen Charme besticht, stehen verschiedene Haustypen zum Verkauf. Traditionell werden hier Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die oft durch großzügige Grundstücke und schöne Gartenanlagen ergänzt werden. Ebenso sind moderne Reihenhäuser und ansprechende Fertighäuser in dieser Gegend zu finden, die sowohl Familien als auch Paaren eine attraktive Wohnmöglichkeit bieten. Die Immobilienpreise in Unterneukirchen Mühlthal spiegeln dabei die besondere Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung wider. Während die Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Region kontinuierlich hoch bleibt, wird somit auch eine solide Wertentwicklung der Immobilien gewährleistet.
Hauspreise in 84579 Unterneukirchen Mühlthal
Die Hauspreise in 84579 Unterneukirchen Mühlthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3196 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 958800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Unterneukirchen Mühlthal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84579 Unterneukirchen Mühlthal
Der Wohnungsmarkt in 84579 Unterneukirchen Mühlthal zeigt sich aktuell vielfältig und stabil, geprägt durch eine wachsende Nachfrage und ein begrenztes Angebot. Besonders begehrt sind großzügige, moderne Eigentumswohnungen, die durch energieeffiziente Bauweise und moderne Ausstattung punkten. Familien schätzen zudem Objekte mit mehreren Zimmern und einen Zugang zu einem Garten oder Balkon sowie eine gute Anbindung an lokale Infrastruktureinrichtungen. Kleinere, gut geschnittene Wohnungen finden vor allem bei Singles und jungen Paaren hohen Anklang. Die weiter steigende Nachfrage wird durch Neuzuzügler und eine steigende Kaufkraft in der Region begünstigt, was potenziellen Verkäufern gute Chancen für eine erfolgreiche Transaktion bietet.
Wohnungspreise in 84579 Unterneukirchen Mühlthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84579 Unterneukirchen liegt bei 2930 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131850 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84579 Unterneukirchen Mühlthal
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84579 Unterneukirchen Mühlthal ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die wachsende Beliebtheit der ländlichen, doch gut angebundenen Gemeinde zurückzuführen ist. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und nur wenige Grundstücke offiziell für die Bebauung freigegeben sind. Diese Knappheit treibt die Preise in die Höhe, wodurch Grundstücke zu begehrten Objekten werden. In der Region wird vergleichsweise wenig gebaut, da die verfügbaren Flächen schnell verkauft werden und der Ausbau von Infrastruktur und neuen Wohngebieten nur langsam voranschreitet. Dies trägt zur hohen Nachfrage und den steigenden Grundstückspreisen bei, da sowohl private Käufer als auch Investoren auf der Suche nach passenden Bauplätzen sind.
Grundstückspreise in 84579 Unterneukirchen Mühlthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84579 Unterneukirchen liegt bei 350 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 175000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 315000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 700000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84579 Unterneukirchen Mühlthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84579 Unterneukirchen Mühlthal
Unterneukirchen Mühlthal liegt im oberbayerischen Landkreis Altötting und ist landschaftlich reizvoll eingebettet in das Alpenvorland. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen und Wäldern, die sich hervorragend für Spaziergänge und Radtouren anbieten. Die Region vereint somit die ländliche Idylle mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterneukirchen Mühlthal befinden sich die Städte Altötting, Burghausen und Mühldorf am Inn, die sowohl historische Sehenswürdigkeiten als auch umfassende Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung ist gut; die Bundesstraße 299 sorgt für eine schnelle Anbindung an die Autobahn A94, die die Stadt mit München und Passau verbindet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die benachbarten Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Mühlthal 3414 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84579 Unterneukirchen Mühlthal
Die Gemeinde Unterneukirchen Mühlthal bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Diese idyllische Region ist geprägt von malerischen Landschaften, die sich hervorragend für Spaziergänge und Radtouren eignen. Neben den natürlichen Schönheiten lädt die Umgebung auch zu geselligen Aktivitäten ein, wie zum Beispiel dem Besuch örtlicher Biergärten oder traditioneller Feste. Wer es sportlicher mag, findet diverse Wander- und Radwege sowie Sportvereine, die unterschiedliche Aktivitäten für jung und alt anbieten.
In der Region gibt es zahlreiche weitere Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der nahegelegene Waginger See, der im Sommer zum Baden und Segeln einlädt. Ebenfalls attraktiv sind die vielen Wander- und Radwege durch die Chiemgauer Alpen, die spektakuläre Ausblicke und sportliche Herausforderungen bieten. Für Kunst- und Kulturinteressierte stehen diverse Museen und historische Bauwerke in der Nähe zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Von kleinen, charmanten Dorfgeschäften bis hin zu größeren Einzelhandelsgeschäften in den Nachbarstädten können Besucher und Einheimische alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus finden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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