Immobilie verkaufen in 83567 Unterreit Au i. Wald
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Immobilienverkauf in 83567 Unterreit Au i. Wald erfordert eine kluge Strategie und ein tiefes Verständnis des lokalen Marktes. Diese idyllische Gemeinde im malerischen Bayern zieht sowohl Naturfreunde als auch Familien an, die die Ruhe und Schönheit der ländlichen Umgebung schätzen. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist stabil, mit einer hohen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, die durch begrenztes Angebot getrieben wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Unterreit Au i. Wald beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Transaktion zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83567 Unterreit Au i. Wald
- Wohnung verkaufen in 83567 Unterreit Au i. Wald
- Grundstück verkaufen in 83567 Unterreit Au i. Wald
- Ihr Immobilienmakler in 83567 Unterreit Au i. Wald
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83567 Unterreit Au i. Wald
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83567 Unterreit Au i. Wald
Haus verkaufen in 83567 Unterreit Au i. Wald
Beim Verkauf eines Hauses in 83567 Unterreit Au i. Wald sollte man sich darauf einstellen, dass in der Region vor allem Einfamilienhäuser, Landhäuser und Bauernhäuser beliebt sind, da die Gegend durch ihre naturnahe und ländliche Lage geprägt ist. Modernere Neubauten finden zwar auch ihren Platz, fügen sich jedoch harmonisch in das traditionellere Erscheinungsbild ein. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Zustand, Alter und Größe der Immobilie sowie der genauen Lage und Ausstattung. Generell ist der Immobilienmarkt hier gefragt, was die Preise tendenziell höher hält, besonders für Objekte mit attraktiven Grundstücken oder besonderen Merkmalen wie einem naturnahen Ausblick. Interessenten sollten daher gut informieren und vergleichen, bevor sie sich für einen Kauf entscheiden.
Hauspreise in 83567 Unterreit Au i. Wald
Die Hauspreise in 83567 Unterreit Au i. Wald sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4652 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 697800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 930400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1395600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Unterreit Au i. Wald verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83567 Unterreit Au i. Wald
Der Verkauf einer Wohnung in 83567 Unterreit Au i. Wald, einer malerischen Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn, kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, wobei der Wohnungsmarkt in der Region sich durch moderate Nachfrage und stetiges Preisniveau auszeichnet. Insbesondere Wohnungen mit idyllischer Lage, moderner Ausstattung und guter Anbindung an städtische Zentren wie Mühldorf am Inn und Waldkraiburg sind besonders begehrt. Potenzielle Käufer legen hohen Wert auf eine ruhige Umgebung, die dennoch über eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung verfügt. Wohnungen, die charmanten Landhausstil mit modernen Elementen verbinden und durch Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder kleine Gärten überzeugen, finden schnell Abnehmer. Auch Barrierefreiheit und bezahlbare Nebenkosten sind Aspekte, die die Attraktivität einer Immobilie in Unterreit Au i. Wald zusätzlich steigern.
Wohnungspreise in 83567 Unterreit Au i. Wald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83567 Unterreit liegt bei 2874 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83567 Unterreit Au i. Wald
In der idyllischen Region von 83567 Unterreit Au i. Wald erlebt der Immobilienmarkt eine spürbare Dynamik. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, denn die ruhige, naturnahe Lage sowie die gute Erreichbarkeit großer Städte machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Dem gegenüber steht jedoch ein vergleichsweise begrenztes Angebot, da viele Grundstückseigentümer ihre Flächen nur zögerlich veräußern. Die Bautätigkeit in der Region hat entsprechend zugenommen, wobei kleine bis mittelgroße Bauprojekte dominieren. Neubauten bestehen häufig aus Einfamilienhäusern oder Doppelhäusern, die sich harmonisch in das ländliche Bild einfügen. Trotz der gestiegenen Nachfrage bleibt der Charakter der Gegend weitgehend bewahrt, was zusätzlich zur Attraktivität der Grundstücke beiträgt.
Grundstückspreise in 83567 Unterreit Au i. Wald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83567 Unterreit liegt bei 397 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 198500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 357300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 794000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83567 Unterreit Au i. Wald
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83567 Unterreit Au i. Wald
Die Gemeinde 83567 Unterreit Au im Wald liegt idyllisch im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Die ländliche Gegend ist von weiten Wäldern und Wiesen geprägt, die eine malerische Kulisse bieten. Durch die Nähe zur Grenze des Landkreises Rosenheim ist Unterreit ein idealer Rückzugsort fernab des städtischen Trubels. Dennoch bleibt die Region gut angebunden an größere Städte und den überregionalen Verkehr.
In direkter Nachbarschaft zu Unterreit Au im Wald befinden sich kleinere Ortschaften wie Kraiburg am Inn, Gars am Inn und Waldkraiburg. Größere Städte wie Mühldorf am Inn und Wasserburg am Inn sind ebenfalls in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Landstraße B12, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Regionen und zur Autobahn A94 bietet. Außerdem ermöglichen gut ausgebaute regionale Buslinien eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte.
Aktuell leben in Au i. Wald 1780 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83567 Unterreit Au i. Wald
Der idyllische Ort Au im Wald, ein Ortsteil der Gemeinde Unterreit mit der Postleitzahl 83567, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Reihe attraktiver Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen durch dichte Wälder und entlang beschaulicher Flussläufe ein, während Radfahrer auf gut ausgebauten Wegen das Umland erkunden können. Für sportlich Aktive stehen zudem diverse Sportanlagen zur Verfügung, darunter Tennisplätze und ein öffentlicher Badeweiher, der an warmen Sommertagen für Abkühlung sorgt. Wer Entspannung sucht, findet in den ruhigen Waldlichtungen oder auf den gepflegten Grünflächen perfekte Orte zum Verweilen und Abschalten.
In der näheren Umgebung von Underreit, insbesondere in den umliegenden Orten, gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Angeboten zur Freizeitgestaltung. So bietet die Stadt Wasserburg am Inn beispielsweise ein charmantes Altstadtflair mit vielfältigen Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und Wochenmärkten, die regionale Produkte feilbieten. Freizeitparks und Erlebnisgärten, wie etwa der Wildpark Poing, sorgen für spannende Ausflüge, während historische Schlösser und Museen kulturelle Erlebnisse garantieren. Zudem laden gemütliche Gasthöfe und Cafés in der Region dazu ein, heimische Schmankerl zu genießen und die bayrische Gastfreundschaft zu erleben.
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