Immobilie verkaufen in 91743 Unterschwaningen Oberschwaningen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91743 Unterschwaningen Oberschwaningen kann eine spannende, aber auch herausfordernde Angelegenheit sein. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region Bayerns zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein attraktives Angebot an Einfamilienhäusern und ländlichen Anwesen aus. Lokale und regionale Investoren sowie Familien auf der Suche nach einem ruhig gelegenen Eigenheim tragen zur Dynamik des Marktes bei.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Unterschwaningen Oberschwaningen beachten sollten, um erfolgreich und profitabel abzuschließen. Von der Marktanalyse bis hin zur Auswahl des richtigen Maklers, hier erfahren Sie mehr.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91743 Unterschwaningen Oberschwaningen
- Wohnung verkaufen in 91743 Unterschwaningen Oberschwaningen
- Grundstück verkaufen in 91743 Unterschwaningen Oberschwaningen
- Ihr Immobilienmakler in 91743 Unterschwaningen Oberschwaningen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91743 Unterschwaningen Oberschwaningen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91743 Unterschwaningen Oberschwaningen
Haus verkaufen in 91743 Unterschwaningen Oberschwaningen
Um ein Haus in 91743 Unterschwaningen Oberschwaningen zu verkaufen, ist es hilfreich, sich über die aktuellen Marktbedingungen und typischen Immobilien in dieser Region zu informieren. In Unterschwaningen Oberschwaningen gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die sowohl traditionelle als auch moderne Bauweisen umfassen. Man findet hier oft Einfamilienhäuser, die mit großzügigen Grundstücken und traditionellen fränkischen Architekturelementen gebaut sind. Moderne Neubauten sind ebenfalls zu sehen, häufig in Form von Reihenhäusern oder Doppelhaushälften, die zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Baustandards bieten. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Größe, Ausstattung und Zustand der Immobilie ab. Der allgemeine Trend zeigt allerdings, dass die Immobilienpreise in ländlichen und ruhigeren Regionen wie Unterschwaningen Oberschwaningen im Vergleich zu städtischen Gebieten eher moderat ausfallen. Käufer können jedoch mit einem stabilen Markt rechnen, der aufgrund der attraktiven Wohnlage und der guten Anbindung an umliegende Städte und die Natur in der Altmühlfranken-Region auf Interesse stößt.
Hauspreise in 91743 Unterschwaningen Oberschwaningen
Die Hauspreise in 91743 Unterschwaningen Oberschwaningen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1729 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Unterschwaningen Oberschwaningen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91743 Unterschwaningen Oberschwaningen
Beim Verkauf einer Wohnung in 91743 Unterschwaningen Oberschwaningen spielt der regionale Wohnungsmarkt eine entscheidende Rolle. Insgesamt zeichnet sich der Markt hier durch eine stabile Nachfrage aus, besonders bei Familien und Ruheständlern, die die ländliche Ruhe und gleichzeitige Nähe zu städtischen Zentren schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die moderne Ausstattung und großzügige Freiflächen wie Balkone oder Gärten bieten. Auch energetisch sanierte Altbauten ziehen viele Interessenten an, da sie den Charme der Region mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Käufer legen zudem großen Wert auf eine gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was Oberschwaningen zu einer attraktiven Wahl für verschiedene Zielgruppen macht.
Wohnungspreise in 91743 Unterschwaningen Oberschwaningen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91743 Unterschwaningen liegt bei 3347 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Unterschwaningen Oberschwaningen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 91743 Unterschwaningen Oberschwaningen
In der Region 91743 Unterschwaningen Oberschwaningen ist die Nachfrage nach Grundstücken in letzter Zeit stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und idyllische Lage zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern verstärkt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei vor allem kleinere Wohnprojekte und Einfamilienhäuser im Fokus stehen. Die lokal verfügbare Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten machen Oberschwaningen zu einem attraktiven Wohnort, was die Grundstückspreise im Vergleich zur Vergangenheit merklich angehoben hat. Trotz des knappen Angebots bleibt der Grundstücksmarkt hier dynamisch, und die Perspektiven für Verkäufer sind vielversprechend.
Grundstückspreise in 91743 Unterschwaningen Oberschwaningen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91743 Unterschwaningen liegt bei 254 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 127000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 228600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 508000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91743 Unterschwaningen Oberschwaningen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91743 Unterschwaningen Oberschwaningen
Unterschwaningen und der Ortsteil Oberschwaningen liegen im Landkreis Ansbach in Mittelfranken, Bayern. Geografisch idyllisch eingebettet, befindet sich das kleine Dorf in einer von sanften Hügeln und landwirtschaftlich geprägten Flächen dominierten Landschaft. Die Verkehrserschließung der Region ist für den ländlichen Raum gut ausgebaut. Die B466 führt unweit des Ortes vorbei und verbindet Unterschwaningen mit den naheliegenden Städten und Gemeinden.
Unterschwaningen und Oberschwaningen genießen eine vorteilhafte Lage zwischen historischen Städten und charmanten Dörfern. Im unmittelbaren Umkreis befinden sich Städte wie Gunzenhausen, bekannt für den Altmühlsee, und Oettingen in Bayern, das mit seinem fürstlichen Schloss beeindruckt. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich vor allem über die Bundesstraße 466, die es ermöglicht, die A6 und A7 Autobahnen in angemessener Zeit zu erreichen. Der nächstgelegene größere Bahnhof befindet sich in Gunzenhausen, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Nürnberg und Treuchtlingen bestehen. Für regionale Erkundungen und Pendelverkehr sind zudem gut ausgebaute Kreisstraßen verfügbar.
Aktuell leben in Oberschwaningen 867 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91743 Unterschwaningen Oberschwaningen
Unterschwaningen und Oberschwaningen bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Die malerische Landschaft rund um 91743 lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Besonders im Sommer sind die örtlichen Wanderwege eine beliebte Anlaufstelle für Naturbegeisterte. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, beispielsweise das Schloss Dennenlohe mit seinem weitläufigen Schlosspark. Für die sportliche Betätigung stehen Fußballplätze, Tennisplätze und andere Freizeitanlagen zur Verfügung. Die zahlreichen Gasthöfe und Cafés laden nach einem aktiven Tag zum Verweilen ein und bieten regionale Spezialitäten an.
In der Umgebung von Unterschwaningen und Oberschwaningen gibt es vielfältige Möglichkeiten, Freizeit und Erholung zu genießen. Der Fränkische Seenland, mit dem Altmühlsee und Brombachsee, stellt ein perfektes Ausflugsziel dar, das Wassersportler und Badegäste gleichermaßen anzieht. Ein weiteres Highlight ist die Stadt Dinkelsbühl, die mit ihrer historischen Altstadt, Museen und Veranstaltungen begeistert. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den nahegelegenen Städten Gunzenhausen und Ansbach an. Hier finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte, die regionale Produkte anbieten. Die Nähe zu Nürnberg eröffnet zudem zusätzliche Möglichkeiten für Tagesausflüge, Shopping und Kultur.
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