Immobilie verkaufen in 91743 Unterschwaningen Kröttenbach
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Der Immobilienmarkt in 91743 Unterschwaningen Kröttenbach bietet eine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und wachsender Nachfrage. Ob historische Fachwerkhäuser oder moderne Neubauten – die Region zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Angesichts der steigenden Beliebtheit und der limitierten Verfügbarkeit von Immobilien in dieser idyllischen Gegend, stellen sich Verkäufer auf eine positive Resonanz ein.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Unterschwaningen Kröttenbach berücksichtigt werden sollten. Dazu gehören Marktanalysen, Preisstrategien und hilfreiche Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91743 Unterschwaningen Kröttenbach
- Wohnung verkaufen in 91743 Unterschwaningen Kröttenbach
- Grundstück verkaufen in 91743 Unterschwaningen Kröttenbach
- Ihr Immobilienmakler in 91743 Unterschwaningen Kröttenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91743 Unterschwaningen Kröttenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91743 Unterschwaningen Kröttenbach
Haus verkaufen in 91743 Unterschwaningen Kröttenbach
In der beschaulichen Region von 91743 Unterschwaningen Kröttenbach werden überwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihren ländlichen Charme und ihre großzügigen Grundstücke bestechen. Die Häuser zeichnen sich oft durch traditionelle bayerische Architektur mit modernen Elementen aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Liebhaber des idyllischen Landlebens macht. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt sich stabil und gesund, doch die Preise variieren stark je nach Haustyp, Größe und Ausstattung des Objekts sowie der Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen. Die gute Lebensqualität und die naturnahe Lage tragen dazu bei, dass die Nachfrage nach Häusern in Unterschwaningen Kröttenbach tendenziell hoch bleibt.
Hauspreise in 91743 Unterschwaningen Kröttenbach
Die Hauspreise in 91743 Unterschwaningen Kröttenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1581 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Unterschwaningen Kröttenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91743 Unterschwaningen Kröttenbach
Der Wohnungsmarkt in 91743 Unterschwaningen Kröttenbach zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisentwicklung aus. Die Region, eingebettet in eine malerische ländliche Umgebung, zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, die Wert auf eine naturnahe und gleichzeitig gut angebundene Wohnlage legen. Besonders begehrt in Kröttenbach sind geräumige Eigentumswohnungen mit Gartenanteil oder großem Balkon, die modernen Wohnkomfort mit idyllischem Landleben verbinden. Auch gut ausgestattete Zwei- bis Dreizimmerwohnungen finden schnell Abnehmer, da sie sowohl für junge Paare als auch für Senioren interessant sind. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in der näheren Umgebung trägt ebenfalls zur Attraktivität des Wohnungsmarktes in dieser Region bei.
Wohnungspreise in 91743 Unterschwaningen Kröttenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91743 Unterschwaningen liegt bei 3364 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91743 Unterschwaningen Kröttenbach
Im beschaulichen 91743 Unterschwaningen Kröttenbach ist das Interesse an Grundstücken in letzter Zeit merklich angestiegen. Die Nachfrage wird sowohl von Einheimischen als auch von auswärtigen Investoren geprägt, die die idyllische Lage schätzen. Zugleich ist das Angebot begrenzt, da die verfügbaren Grundstücke in dieser dörflichen Region rar sind. Dies führt zu gelegentlich intensiven Konkurrenzsituationen unter Interessenten. Zudem wird in Unterschwaningen Kröttenbach selbst momentan eher wenig gebaut, wodurch das bereits knappe Angebot an Bauland weiter limitiert wird. Die Kombination aus erhöhter Nachfrage und begrenztem Angebot macht den Grundstücksmarkt in dieser Gegend zu einem vielversprechenden, aber auch herausfordernden Markt.
Grundstückspreise in 91743 Unterschwaningen Kröttenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91743 Unterschwaningen liegt bei 248 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 124000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 223200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 496000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91743 Unterschwaningen Kröttenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91743 Unterschwaningen Kröttenbach
91743 Unterschwaningen Kröttenbach ist idyllisch inmitten des fränkischen Seenlands in Bayern gelegen. Der charmante Ortsteil Kröttenbach bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine friedliche ländliche Atmosphäre, umgeben von sanften Hügeln, dichten Wäldern und weiten Feldern. Die natürliche Schönheit der Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die nächstgelegene größere Stadt ist Gunzenhausen, die etwa 20 Minuten Fahrzeit entfernt liegt und eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten bietet.
Der Ort Unterschwaningen Kröttenbach ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße B13 sind die Städte Ansbach und Gunzenhausen in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Autobahn A6 ist in etwa 30 Minuten zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Nürnberg oder Heilbronn. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten bieten. Nahe gelegene Orte im unmittelbaren Umkreis umfassen neben Gunzenhausen auch Wassertrüdingen, Dinkelsbühl und die historische Stadt Rothenburg ob der Tauber, welche alle ebenfalls gut über die Straße erreichbar sind.
Aktuell leben in Kröttenbach 867 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91743 Unterschwaningen Kröttenbach
In der idyllischen Region 91743 Unterschwaningen Kröttenbach erwartet Besucher und Einwohner eine harmonische Balance aus Freizeit, Erholung und praktischen Einkaufsmöglichkeiten. Abseits des hektischen Alltags bietet das malerische Dorf zahlreiche naturnahe Erholungsflächen, die zum Entspannen und Durchatmen einladen. Sanft geschwungene Hügel, grüne Wiesen und Wälder bieten perfekte Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren. Zudem gibt es diverse Angebote für sportliche Aktivitäten in der Natur, darunter Wanderrouten und Angelseen, die zur aktiven Freizeitgestaltung einladen. Ein gut sortierter Dorfladen sowie verschiedene lokale Märkte versorgen die Bewohner und Besucher mit allem, was sie zum täglichen Leben benötigen, und fördern gleichzeitig den regionalen Handel und die Gemeinschaft.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Ein Beispiel für attraktive Freizeitgestaltung ist der nahegelegene Brombachsee, der mit seinen Wassersportmöglichkeiten und schönen Stränden ein beliebtes Ausflugsziel ist. Für kulturelle Abwechslung sorgt das Schloss Dennenlohe, dessen weitläufiger Schlosspark und botanische Gärten faszinierende Spaziergänge ermöglichen. Ein weiteres Highlight ist das Angebot an regionalen Bauernmärkten, wie der Wochenmarkt in Gunzenhausen, der frische, lokale Produkte anbietet und damit sowohl Kulinarik-Liebhaber als auch diejenigen, die großen Wert auf Nachhaltigkeit legen, begeistert. Die Einkaufsmöglichkeiten in den nahegelegenen Städten wie Ansbach bieten eine breite Palette an Geschäften, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren, die alle Bedürfnisse abdecken.
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