Immobilie verkaufen in 83246 Unterwössen Brem
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Immobilie verkaufen in 83246 Unterwössen Brem
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Unterwössen Brem, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Region steigt stetig, da immer mehr Menschen die Ruhe und die naturnahe Umgebung schätzen. Sowohl Einfamilienhäuser als auch Ferienobjekte erfreuen sich großer Beliebtheit, was zu attraktiven Verkaufschancen für Eigentümer führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Unterwössen Brem beleuchtet, um potenziellen Verkäufern eine solide Grundlage für erfolgreiche Transaktionen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83246 Unterwössen Brem
- Wohnung verkaufen in 83246 Unterwössen Brem
- Grundstück verkaufen in 83246 Unterwössen Brem
- Ihr Immobilienmakler in 83246 Unterwössen Brem
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83246 Unterwössen Brem
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83246 Unterwössen Brem
Haus verkaufen in 83246 Unterwössen Brem
In der idyllischen Region von Unterwössen Brem in der Postleitzahl 83246 findet man eine Vielfalt an Haustypen, die zum Verkauf stehen. Die Bauweise reicht von charmanten, traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern und komfortablen Ferienhäusern, die sich perfekt in die malerische Landschaft einfügen. Der Immobilienmarkt in Unterwössen Brem spiegelt die Attraktivität der Gegend wider und zeigt eine deutliche Nachfrage nach Wohnraum. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Zu den begehrtesten Lagen gehören Grundstücke mit Blick auf die beeindruckenden Berge und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Skifahren. Käufer sollten jedoch beachten, dass die Beliebtheit der Region zu teils höheren Immobilienpreisen führt, was eine sorgfältige Planung und Budgetierung beim Hausverkauf und -kauf unerlässlich macht.
Hauspreise in 83246 Unterwössen Brem
Die Hauspreise in 83246 Unterwössen Brem sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4902 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 980400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1470600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83246 Unterwössen Brem
Der Wohnungsmarkt in 83246 Unterwössen Brem zeigt eine zunehmende Dynamik, insbesondere in den letzten Jahren. Die malerische Lage in den bayerischen Alpen und die Nähe zu beliebten touristischen Zielen machen die Region attraktiv für Käufer, die sowohl eine ständige Residenz als auch eine Ferienimmobilie suchen. Besonders begehrt sind in Unterwössen Brem gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und Blick auf die umliegenden Berge. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil genießen eine noch höhere Nachfrage, da sie das alpine Lebensgefühl und die Naturnähe unterstreichen. Auch energetisch sanierte Altbauten mit viel Charme und individuellem Charakter stehen hoch im Kurs, da sie den besonderen Reiz der Region widerspiegeln. Insgesamt profitieren Verkäufer in Unterwössen Brem von der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität, die viele Kaufinteressenten anzieht.
Wohnungspreise in 83246 Unterwössen Brem
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83246 Unterwössen liegt bei 4271 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83246 Unterwössen Brem
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83246 Unterwössen Brem ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische Lage und die naturnahe Umgebung der Region schätzen. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken hat jedoch dazu geführt, dass die Preise merklich angezogen haben. Bautätigkeiten sind zwar vorhanden, jedoch nicht in großem Ausmaß, da die Region strenge Bauvorschriften hat, um den ländlichen Charakter zu bewahren. Die wenigen Bautätigkeiten konzentrieren sich überwiegend auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, wobei großer Wert auf eine harmonische Einbindung in die Landschaft gelegt wird. Insgesamt stellt sich der Immobilienmarkt in Unterwössen Brem als dynamisch, jedoch mit begrenztem Wachstumspotenzial dar, was langfristig stabile Wertsteigerungen für Grundstückseigentümer verspricht.
Grundstückspreise in 83246 Unterwössen Brem
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83246 Unterwössen liegt bei 777 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 388500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 699300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1554000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83246 Unterwössen Brem
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83246 Unterwössen Brem
Der Ortsteil Brem liegt in der Gemeinde Unterwössen im Landkreis Traunstein in Bayern. Unterwössen selbst ist von einer beeindruckenden Berglandschaft umgeben und bietet eine malerische Kulisse. Die Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B305 ist gut ausgebaut und ermöglicht eine direkte Verbindung zu größeren Städten in der Umgebung. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine bequeme Anreise ohne eigenes Fahrzeug ermöglichen. Die ruhige Lage und die Nähe zu attraktiven Freizeitmöglichkeiten machen Unterwössen Brem zu einem beliebten Ziel für Natur- und Wanderfreunde.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterwössen Brem liegen mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Reit im Winkl, bekannt für seine Wintersportmöglichkeiten und Wanderwege, befindet sich nur wenige Kilometer entfernt. Ebenfalls in der Nähe liegen die Orte Schleching und Marquartstein, die ebenfalls attraktive Naherholungsmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Unterwössen Brem über die B305 leicht zugänglich ist und auch durch regionale Buslinien an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist. Die Nähe zur Autobahn A8 ermöglicht darüber hinaus eine schnelle Anbindung an die größeren Städte wie Rosenheim und Salzburg. Die Region zeichnet sich durch ein gut ausgebautes Verkehrsnetz und eine ausgeprägte Infrastruktur aus, die sowohl den Bewohnern als auch den Besuchern zugutekommt.
Aktuell leben in Brem 3664 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83246 Unterwössen Brem
Die kleine bayerische Gemeinde Unterwössen im Bezirk Traunstein, kennzeichnet sich durch eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in die malerische Landschaft der Chiemgauer Alpen, bietet die Umgebung eine ideale Kulisse für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und im Winter auch Skifahren. Besonders beliebt sind die Wanderwege rund um den Wössner See, wo man nicht nur die Natur genießen, sondern auch verschiedene Wassersportarten ausprobieren kann. Ruhe und Entspannung findet man ebenfalls in den großzügigen Wellness-Einrichtungen zahlreicher Hotels und Pensionen der Region. Dabei wird das Wohlfühlprogramm durch regionale kulinarische Spezialitäten ergänzt, die man in vielen Gasthäusern und Restaurants genießen kann.
Für Einkaufsfans bietet Unterwössen und die nähere Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten. Man findet in der Ortsmitte kleine Boutiquen und Läden, die regionale Produkte sowie Kunsthandwerk anbieten. Besonders empfehlenswert für Liebhaber traditioneller bayerischer Handwerkskunst sind die Wochenmärkte und spezialisierten Geschäfte, die auch frische Lebensmittel aus der Region verkaufen. Größere Einkaufszentren und ein umfangreicheres Sortiment findet man in den nahegelegenen Städten, die schnell und bequem erreichbar sind. So lässt sich der Tag ideal mit einer Shopping-Tour in Traunstein oder einem Besuch des Chiemsee-Outlets in Bernau am Chiemsee abrunden. Diese Kombination aus Natur, Entspannung und Einkaufsmöglichkeiten macht Unterwössen zu einem attraktiven Ziel für Urlauber und Einheimische gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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