Immobilie verkaufen in 83246 Unterwössen Lendbichl
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Der Verkauf einer Immobilie in 83246 Unterwössen Lendbichl kann ein lohnendes Unterfangen sein, wenn man die aktuelle Marktsituation in der Region berücksichtigt. Unterwössen, eingebettet in die malerische Landschaft des Chiemgaus, zieht zunehmend Käufer an, die Ruhe und Naturverbundenheit suchen. Mit steigender Nachfrage nach Wohnraum in idyllischen Lagen bietet die Region attraktive Verkaufsperspektiven.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Eigentümer beim Immobilienverkauf in Unterwössen Lendbichl berücksichtigen sollten, von Marktanalysen bis hin zu potenziellen Käuferprofilen. Erfahren Sie, wie Sie Ihr Verkaufsprojekt erfolgreich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83246 Unterwössen Lendbichl
- Wohnung verkaufen in 83246 Unterwössen Lendbichl
- Grundstück verkaufen in 83246 Unterwössen Lendbichl
- Ihr Immobilienmakler in 83246 Unterwössen Lendbichl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83246 Unterwössen Lendbichl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83246 Unterwössen Lendbichl
Haus verkaufen in 83246 Unterwössen Lendbichl
Im idyllischen 83246 Unterwössen Lendbichl sind vor allem Einfamilienhäuser und traditionelle bayerische Landhäuser weit verbreitet. Diese Haustypen zeichnen sich durch ihre malerische Architektur und oft großzügigen Grundstücke aus, welche die naturnahe Umgebung bestens zur Geltung bringen. Der Immobilienmarkt in dieser Region variiert stark in seinen Preisen, die jedoch generell von der idyllischen Lage und der hohen Lebensqualität beeinflusst werden. Potenzielle Käufer und Verkäufer sollten sich daher auf eine Bewertung einstellen, die die regionalen Besonderheiten sowie die Nachfrage mit einbezieht.
Hauspreise in 83246 Unterwössen Lendbichl
Die Hauspreise in 83246 Unterwössen Lendbichl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4849 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 727350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 969800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1454700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Unterwössen Lendbichl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83246 Unterwössen Lendbichl
Wenn Sie eine Wohnung in 83246 Unterwössen Lendbichl verkaufen möchten, sollten Sie sich zunächst einen Überblick über den lokalen Wohnungsmarkt verschaffen. Unterwössen liegt in einer malerischen Region, die sowohl Einheimische als auch Zugezogene anzieht, die das ruhigere Leben im Chiemgau schätzen. In der Gegend sind insbesondere gut erhaltene und modern ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse gefragt, da sie den Bewohnern eine herrliche Aussicht auf die umliegende Berglandschaft bieten. Auch Wohnungen in gutem Zustand mit traditionellem bayerischem Charme, wie Holzbalkone und gepflegten Gärten, finden schnell einen Abnehmer. Da der Immobilienmarkt in ländlichen Regionen oft weniger volatil ist als in städtischen Gebieten, kann eine qualitativ hochwertige und gut lokalisierte Wohnung in Unterwössen Lendbichl auf großes Interesse stoßen. Käufer orientieren sich häufig an der Nähe zu Freizeit- und Naherholungsgebieten sowie an der guten Anbindung an größere Städte wie Rosenheim oder München.
Wohnungspreise in 83246 Unterwössen Lendbichl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83246 Unterwössen liegt bei 4271 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83246 Unterwössen Lendbichl
Der Verkauf eines Grundstücks in 83246 Unterwössen Lendbichl gestaltet sich vielversprechend, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region stetig ansteigt. Unterwössen, eingebettet in die malerischen Chiemgauer Alpen, zieht aufgrund seiner attraktiven landschaftlichen und ruhigen Lage vermehrt Kaufinteressenten an. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung führt. Bauaktivitäten in der Region halten sich daher in einem moderaten Rahmen, da die vorhandenen Grundstücke oft rasch einen Käufer finden und neue Bauflächen nur sparsam ausgewiesen werden. Diese Dynamik führt tendenziell zu steigenden Grundstückspreisen, was eine interessante Chance für Verkäufer darstellt. Potentiale ergeben sich vor allem für Projekte, die das hohe Interesse an naturnahem, aber dennoch gut angebundenem Wohnraum bedienen können.
Grundstückspreise in 83246 Unterwössen Lendbichl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83246 Unterwössen liegt bei 776 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 388000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 698400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1552000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83246 Unterwössen Lendbichl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83246 Unterwössen Lendbichl
Unterwössen Lendbichl, eingebettet in die malerische Landschaft des Chiemgaus, bietet eine idyllische Lage, die von Bergen und Wäldern umgeben ist. Die Region besticht durch ihre Ruhe und ihre natürliche Schönheit, die zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren ermöglicht. Die Verkehrsanbindung von Unterwössen Lendbichl ist ebenfalls gut ausgebaut, was den Ort sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterwössen Lendbichl befinden sich mehrere charmante Städte und Orte. Reit im Winkl und Ruhpolding, beides bekannte Wintersportgebiete, liegen nur eine kurze Autofahrt entfernt. Auch die historische Stadt Traunstein und der malerische Chiemsee sind schnell erreichbar, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Die Verkehrsanbindungen werden durch gut ausgebaute Straßen und die Nähe zur Autobahn A8 gewährleistet. Dadurch sind auch größere Städte wie Salzburg und München bequem zu erreichen, was Unterwössen Lendbichl zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region macht.
Aktuell leben in Lendbichl 3664 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83246 Unterwössen Lendbichl
Die Gemeinde Unterwössen Lendbichl in der Postleitzahl 83246 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Chiemgaus, bietet das Gebiet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch saftige Wiesen, dichte Wälder und entlang malerischer Seen führen. Die Nähe zum Wössner See und dem Hochgern bietet Möglichkeiten für Wassersportarten und Bergtouren, während im Winter Langlaufloipen und Möglichkeiten zum Schneeschuhwandern zur Verfügung stehen. Auch Kultur- und Naturfreunde kommen auf ihre Kosten: Das Heimatmuseum und die nahegelegenen Naturschutzgebiete laden zu spannenden Entdeckungen ein. Der Ortskern von Unterwössen besticht durch traditionelle bayerische Architektur und eine Auswahl an gemütlichen Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten. Des Weiteren gibt es in der Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen Handwerksläden bis hin zu gut sortierten Supermärkten reichen und somit sowohl den alltäglichen Bedarf als auch besondere Wünsche bedienen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine breite Palette an Aktivitäten und Services. Zum Beispiel kann man rund um den Chiemsee, der in der Nähe liegt, Wassersport betreiben oder eine entspannte Schifffahrt auf dem See genießen. Im Sommer laden zahlreiche Freibäder und Badeseen, wie der Wössner See, zu einem erfrischenden Bad ein, während im Winter die nahen Skigebiete wie Reit im Winkl und Ruhpolding bestens präparierte Pisten für Skifahrer und Snowboarder bieten. Für Wanderfreunde gibt es den Chiemgau-Panoramaweg, der spektakuläre Ausblicke auf die Alpen bereithält. Das benachbarte Prien am Chiemsee lockt mit einer Vielzahl an Boutiquen und einem charmanten Wochenmarkt, während größere Städte wie Traunstein und Rosenheim eine umfangreichere Auswahl an Geschäften und Einkaufszentren bieten. Kulturell Interessierte können historische Orte wie das Schloss Herrenchiemsee oder traditionelle Veranstaltungen wie das Chiemgauer Musikfestival besuchen. Die Kombination aus Natur, Kultur und modernen Annehmlichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für alle, die Erholung suchen.
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