Immobilie verkaufen in 83246 Unterwössen Stücklschneid
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Der Verkauf einer Immobilie in 83246 Unterwössen Stücklschneid erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gemeinde im Herzen der Chiemgauer Alpen zieht durch ihre naturnahe Lage und die einmalige Aussicht immer mehr Interessenten an. Der Immobilienmarkt hier erlebt daher eine stabile Nachfrage, die durch begrenzte Verfügbarkeit zusätzlichen Auftrieb erhält. Ob Einfamilienhaus, Ferienwohnung oder Grundstück – jedes Objekt bietet Potenzial für attraktive Renditen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Unterwössen Stücklschneid beleuchtet, um Verkäufern einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Transaktion zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83246 Unterwössen Stücklschneid
- Wohnung verkaufen in 83246 Unterwössen Stücklschneid
- Grundstück verkaufen in 83246 Unterwössen Stücklschneid
- Ihr Immobilienmakler in 83246 Unterwössen Stücklschneid
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83246 Unterwössen Stücklschneid
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83246 Unterwössen Stücklschneid
Haus verkaufen in 83246 Unterwössen Stücklschneid
In der Region 83246 Unterwössen Stücklschneid werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über charmante Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Doppelhaushälften reichen. Die malerische Lage im Chiemgau zieht viele an, die sowohl die Naturnähe als auch die Ruhe der ländlichen Umgebung schätzen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Baujahr der Immobilie. Im Allgemeinen lässt sich eine steigende Tendenz bei den Immobilienpreisen beobachten, was die Region sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessant macht.
Hauspreise in 83246 Unterwössen Stücklschneid
Die Hauspreise in 83246 Unterwössen Stücklschneid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4850 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 727500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 970000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1455000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83246 Unterwössen Stücklschneid
Der Wohnungsmarkt in der Region 83246 Unterwössen Stücklschneid zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach naturnahen und dennoch gut angebundenen Wohnlagen aus. Besonders begehrt sind hierbei Wohnungen mit großzügigem Grundriss, modernen Ausstattungsmerkmalen und einem unverbaubaren Blick auf die umliegende Berglandschaft. In den letzten Jahren hat sich gezeigt, dass sowohl jüngere Familien als auch ältere Paare verstärkt nach Immobilien suchen, die einen hohen Wohnkomfort bieten und gleichzeitig die Vorzüge des ländlichen Lebens betonen. Aufgrund der malerischen Lage und der attraktiven Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung erfreuen sich insbesondere gut erhaltene Altbauten und Neubauprojekte großer Beliebtheit. Der moderate Preisanstieg der letzten Jahre deutet darauf hin, dass die Nachfrage weiterhin stabil bleibt und Investitionen in Immobilien in dieser Region als lohnenswert betrachtet werden können.
Wohnungspreise in 83246 Unterwössen Stücklschneid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83246 Unterwössen liegt bei 4270 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83246 Unterwössen Stücklschneid
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83246 Unterwössen Stücklschneid ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da Unterwössen Stücklschneid von einem dörflichen Charakter geprägt ist und große unbebaute Flächen selten verfügbar sind. Es wird verhältnismäßig wenig neu gebaut, da die Bebauungspläne streng reguliert werden, um den charmanten und naturnahen Charakter der Umgebung zu bewahren. Bauwillige müssen daher oft Geduld mitbringen oder auf alternative Standorte in der Region ausweichen.
Grundstückspreise in 83246 Unterwössen Stücklschneid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83246 Unterwössen liegt bei 775 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 387500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 697500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1550000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83246 Unterwössen Stücklschneid
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83246 Unterwössen Stücklschneid
Unterwössen liegt in einem malerischen Teil des Chiemgaus in Oberbayern und befindet sich am Fuße des Hochgern, einem der bekanntesten Berge der Region. Der Ortsteil Stücklschneid ist eingebettet in eine idyllische Landschaft, die von Wäldern und Wiesen geprägt ist. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut, da Unterwössen über die Bundesstraße B305 mit den benachbarten Städten und Gemeinden verbunden ist. Vom nahegelegenen Bahnhof in Bernau am Chiemsee bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach München und Salzburg.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterwössen und Stücklschneid liegen mehrere malerische Städte und Orte wie Reit im Winkl, Grassau und Staudach-Egerndach. Die Stadt Traunstein ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Durch die Bundesstraße B305 sowie die Nähe zur Autobahn A8 ist Unterwössen gut erreichbar und bietet zudem Busverbindungen in die umliegenden Orte. So ist trotz der ruhigen, naturnahen Lage eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Aktuell leben in Stücklschneid 3664 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83246 Unterwössen Stücklschneid
Das idyllische Dorf 83246 Unterwössen Stücklschneid bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen begeistern. Eingebettet in die wunderschöne bayerische Alpenlandschaft, lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen, Mountainbiketouren und im Winter zu Schneewanderungen ein. Der nahegelegene Wössner See bietet Erholung pur, ob beim Schwimmen, Paddeln oder einfach beim Sonnenbaden. Für Kulturinteressierte werden regelmäßig regionale Feste und Veranstaltungen organisiert, die das bayerische Brauchtum lebendig halten. Individuelle Einkaufsmöglichkeiten findet man im Ortskern, wo gemütliche Läden handgefertigte Produkte und regionale Spezialitäten anbieten. Restaurants und Cafés mit traditioneller bayerischer Küche laden zum Verweilen ein und runden das Angebot ab.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die das Herz eines jeden Naturliebhabers höherschlagen lassen. Zum Beispiel der Chiemsee, auch bekannt als das Bayerische Meer, der nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt und vielfältige Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Surfen und Angeln bietet. Für Wanderfreunde ist das Naturschutzgebiet Geigelstein ein echter Geheimtipp, hier kann man seltene Pflanzen und Tiere entdecken und atemberaubende Aussichten genießen. Wer es lieber etwas entspannter mag, kann sich in einem der vielen Wellnesshotels verwöhnen lassen, die oft mit großzügigen Spa-Bereichen und attraktiven Wellness-Angeboten locken. Einkaufsmöglichkeiten gibt es zum Beispiel im nahegelegenen Traunstein, wo man in zahlreichen Boutiquen, Fachgeschäften und auf Wochenmärkten stöbern kann. Auch für kulinarischen Genuss ist gesorgt: Regionale Gasthöfe und Restaurants bieten frische, hausgemachte Spezialitäten aus der Region an.
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