Immobilie verkaufen in 83246 Unterwössen Grub
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Der Verkauf einer Immobilie in 83246 Unterwössen Grub erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gegend im bayerischen Voralpenland zieht sowohl Einheimische als auch Auswärtige an, die eine naturnahe und gleichzeitig gut angebundene Lage suchen. Der Markt ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Wohnraum und einem begrenzten Angebot, was oftmals zu attraktiven Verkaufspreisen führt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Unterwössen Grub beleuchtet, um potenziellen Verkäufern wertvolle Informationen und Tipps für den erfolgreichen Verkauf ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83246 Unterwössen Grub
- Wohnung verkaufen in 83246 Unterwössen Grub
- Grundstück verkaufen in 83246 Unterwössen Grub
- Ihr Immobilienmakler in 83246 Unterwössen Grub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83246 Unterwössen Grub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83246 Unterwössen Grub
Haus verkaufen in 83246 Unterwössen Grub
Beim Verkauf eines Hauses in 83246 Unterwössen Grub spielt der Haustyp eine entscheidende Rolle, da in dieser malerischen Region Oberbayerns eine Vielzahl unterschiedlicher Immobilien angeboten werden. Vor allem sind hier traditionell bayerische Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser und gemütliche Ferienhäuser zu finden. Die Preise für Häuser in Unterwössen Grub variieren stark je nach Haustyp, Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Allgemein lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in dieser Region aufgrund der idyllischen Lage und der attraktiven Umgebung durchaus im gehobenen Segment anzusiedeln sind. Die Nachfrage nach Immobilien ist stetig, was es für Verkäufer attraktiv macht, ihre Häuser auf den Markt zu bringen. Potenzielle Käufer schätzen vor allem die ruhige Lage nahe der Chiemgauer Alpen und die gute Anbindung an größere Städte wie Traunstein und Rosenheim.
Hauspreise in 83246 Unterwössen Grub
Die Hauspreise in 83246 Unterwössen Grub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5605 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 840750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1121000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1681500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83246 Unterwössen Grub
Der Wohnungsmarkt in 83246 Unterwössen Grub zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein stetiges Interesse sowohl seitens Einheimischer als auch von Zuzüglern aus. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit gutem Schnitt und gehobener Ausstattung, die sowohl Singles als auch Familien ein ansprechendes Zuhause bieten. Ein weiterer Pluspunkt ist die malerische Umgebung, die durch ihre Nähe zu den Chiemgauer Alpen und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten punktet. Zudem sind gut erhaltene Bestandswohnungen in traditionellen Gebäuden ebenfalls sehr gefragt, da sie den charmanten, ländlichen Charakter der Region wiederspiegeln. Käufer schätzen zudem den ruhigen, naturnahen Lebensstil, den Unterwössen Grub bietet, und die gute Erreichbarkeit von größeren Städten wie München oder Salzburg für Pendler.
Wohnungspreise in 83246 Unterwössen Grub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83246 Unterwössen liegt bei 5091 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 763650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83246 Unterwössen Grub
Der Markt für Grundstücke in der Region 83246 Unterwössen Grub zeigt interessante Dynamiken. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in letzter Zeit stark gestiegen, was auf die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Viele Interessenten suchen nach einem ruhigen Rückzugsort, der dennoch gut erreichbar ist. Das begrenzte Angebot an freien Grundstücken verstärkt den Wettbewerb, da Bauland in Unterwössen Grub rar ist. Die Bauaktivitäten in der Region sind moderat, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Dies führt zu einer gewissen Stabilität im Markt, obwohl die Anzahl der Neubauten noch ausbaufähig ist. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann von der hohen Nachfrage profitieren, sollte aber auch die Vorteile der lokalen Infrastruktur und der idyllischen Natur betonen, um potenzielle Käufer zu überzeugen.
Grundstückspreise in 83246 Unterwössen Grub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83246 Unterwössen liegt bei 873 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 436500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 785700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1746000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83246 Unterwössen Grub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83246 Unterwössen Grub
Unterwössen Grub liegt malerisch eingebettet im Chiemgau, einer der attraktivsten Regionen Bayerns. Die Ortschaft gehört zur Gemeinde Unterwössen und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Alpen. Diese idyllische Lage bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einem einzigartigen Bergpanorama. Zudem ermöglicht die zentrale Lage im Chiemgau eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Verkehrsanbindung ist über die gut ausgebauten Straßen gewährleistet, wodurch sowohl die Anreise mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos möglich ist.
In unmittelbarer Nähe von Unterwössen Grub liegen mehrere Städte und Ortschaften, darunter Reit im Winkl, Marquartstein und Grassau. Die größere Stadt Traunstein ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung wird durch die Bundesstraße B305, die durch Unterwössen führt, entscheidend verbessert. Diese Straße verbindet die Region mit dem deutschen Autobahnnetz und bietet eine direkte Verbindung zu den Autobahnen A8 und A93, was eine schnelle Anfahrt nach München, Salzburg oder Rosenheim ermöglicht. Busverbindungen ergänzen das Verkehrsnetz und machen auch benachbarte Ortschaften ohne großen Aufwand erreichbar.
Aktuell leben in Grub 3664 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83246 Unterwössen Grub
Die kleine Gemeinde Unterwössen im Ortsteil Grub mit der Postleitzahl 83246 bietet eine reizvolle Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in das malerische Chiemgau lässt sich hier besonders gut vom hektischen Alltag abschalten. Ob beim Wandern entlang der zahlreichen idyllischen Wanderwege, beim Radfahren durch die abwechslungsreiche Landschaft oder beim Segeln auf dem nahegelegenen Wössener See, die Naturschönheiten der Region laden zu vielfältigen Aktivitäten ein. Erholung finden Besucher und Einheimische gleichermaßen in den gut ausgestatteten Wellness-Hotels und den gepflegten Kureinrichtungen.
Neben den Naturschönheiten bietet Unterwössen auch diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In den charmanten kleinen Läden und Hofläden kann man regional erzeugte Produkte, handwerkliche Erzeugnisse und frische Lebensmittel erwerben. Ebenso gibt es gemütliche Cafés und Restaurants, die lokale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen. Für größere Einkäufe steht das nahegelegene Einkaufszentrum in Reit im Winkl zur Verfügung, das ein breites Sortiment an Einzelhandelsgeschäften bietet. Hier finden Besucher nicht nur praktische Waren, sondern auch ein rundum gelungenes Einkaufserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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