Immobilie verkaufen in 83246 Unterwössen Grund
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 83246 Unterwössen Grund erfordert sorgfältige Planung und fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Unterwössen, eingebettet in die malerische Landschaft des Chiemgaus, zieht immer mehr Kaufinteressenten an, die Ruhe und Natur genießen möchten. In den letzten Jahren stiegen die Immobilienpreise kontinuierlich an, was auf eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Unterwössen Grund beleuchtet, um Ihnen einen erfolgreichen Verkauf zu ermöglichen. Von der Wertermittlung über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zur optimalen Präsentation Ihres Objekts erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83246 Unterwössen Grund
- Wohnung verkaufen in 83246 Unterwössen Grund
- Grundstück verkaufen in 83246 Unterwössen Grund
- Ihr Immobilienmakler in 83246 Unterwössen Grund
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83246 Unterwössen Grund
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83246 Unterwössen Grund
Haus verkaufen in 83246 Unterwössen Grund
In 83246 Unterwössen Grund ist der Immobilienmarkt von einer Vielzahl unterschiedlicher Haustypen geprägt. Die Region bietet eine Mischung aus traditionellen bayerischen Bauernhäusern, modernen Einfamilienhäusern und charmanten Ferienhäusern, die durch ihre reizvolle Alpenlage besonders attraktiv sind. Der Verkauf eines Hauses in Unterwössen Grund ist somit vielfältig und spricht sowohl Einheimische als auch Ferienhauskäufer an. Hinsichtlich der Preise variieren diese je nach Haustyp, Lage und Zustand des Objekts. Besonders Immobilien mit einem direkten Alpenblick oder in unmittelbarer Nähe zu den beliebten Wander- und Skigebieten erzielen höhere Marktpreise. Die generelle Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Umgebung sorgt dafür, dass sich die Preise in den letzten Jahren tendenziell nach oben bewegt haben. Faktoren wie die Nähe zu Landschaftsschutzgebieten und die Qualität der Infrastruktur spielen ebenfalls eine bedeutende Rolle bei der Preisgestaltung.
Hauspreise in 83246 Unterwössen Grund
Die Hauspreise in 83246 Unterwössen Grund sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4850 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 727500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 970000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1455000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83246 Unterwössen Grund
Der Wohnungsmarkt in 83246 Unterwössen Grund zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere wegen der attraktiven Lage in der malerischen Chiemgauer Alpenregion. Wohnungen, die besonders begehrt sind, zeichnen sich durch eine gute Anbindung an die Natur und umfassende Freizeitmöglichkeiten aus. Insbesondere moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die umliegende Berglandschaft bieten, stoßen auf großes Interesse. Zudem werden familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und naher Anbindung an Schulen und Kindergärten stark nachgefragt. Die Preise für Immobilien variierten in den letzten Jahren je nach Lage und Ausstattung, haben jedoch insgesamt einen leichten Anstieg erfahren, was die Attraktivität des Standortes unterstreicht.
Wohnungspreise in 83246 Unterwössen Grund
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83246 Unterwössen liegt bei 4267 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83246 Unterwössen Grund
In 83246 Unterwössen Grund stellt der Verkauf von Grundstücken wegen der malerischen Lage und der Nähe zu den Chiemgauer Alpen eine attraktive Option dar. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist hoch, da viele Menschen sowohl die naturnahe Umgebung als auch die gute Erreichbarkeit schätzen. Das Angebot an freien Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zusätzlich zur Attraktivität dieses Marktes beiträgt. In der Region wird kontinuierlich, aber moderat gebaut, wobei der Fokus häufig auf Einfamilienhäusern und kleineren Mehrparteienhäusern liegt. Investoren und Privatpersonen suchen daher intensiv nach verfügbaren Flächen, was sich in steigenden Grundstückspreisen widerspiegeln kann.
Grundstückspreise in 83246 Unterwössen Grund
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83246 Unterwössen liegt bei 752 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 376000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 676800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1504000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83246 Unterwössen Grund
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83246 Unterwössen Grund
83246 Unterwössen liegt idyllisch im Chiemgau, eingebettet in die sanften Hügel und Berge des bayerischen Alpenvorlandes. Der Ort bietet eine malerische Kulisse und ist umgeben von einer reizvollen Naturlandschaft, die ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ist. Die Nähe zum Wössener See und der Blick auf die Chiemgauer Alpen verleihen Unterwössen einen besonderen Charme. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, wodurch der Ort sowohl für Touristen als auch für Pendler attraktiv ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterwössen befinden sich mehrere malerische Ortschaften und Städte, die leicht erreichbar sind. Nordöstlich liegt der bekannte Luftkurort Reit im Winkl, während sich östlich der malerische Ort Ruhpolding erstreckt. In südlicher Richtung gelangt man nach Schleching, und westlich des Ortes befindet sich der Chiemsee mit seinen beliebten Touristenzielen wie Prien am Chiemsee und Chieming. Die Verkehrsanbindung in Unterwössen erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B305, die eine direkte Verbindung nach Reit im Winkl und Ruhpolding bietet. Auch die Autobahn A8 ist über die Anschlussstelle Bernau am Chiemsee schnell erreichbar, was eine Anbindung an größere Städte wie Rosenheim und München ermöglicht. Zusätzlich sorgen Buslinien für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Tourismusziele.
Aktuell leben in Grund 3664 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83246 Unterwössen Grund
In der malerischen Gemeinde 83246 Unterwössen Grund sind Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in harmonischer Balance präsent. Das charmante Dorf in den bayerischen Alpen bietet zahlreiche Aktivitäten für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Wanderwege und Radstrecken durchziehen die beeindruckende Berglandschaft und laden zu ausgedehnten Touren ein. Wassersportbegeisterte finden Entspannung und Abenteuer am nahegelegenen Wössner See. Zudem sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, von traditionellen Metzgereien und Bäckereien bis hin zu modernen Supermärkten, die für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ausgestattet sind. Die lokale Gastronomie mit gemütlichen Wirtshäusern und Restaurants rundet das erholsame Erlebnis in Unterwössen Grund ab.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So bietet der Chiemsee, auch das Bayerische Meer genannt, vielfältige Wassersportarten wie Segeln, Surfen und Bootstouren sowie erholsame Badeplätze. Das Kaisergebirge und die Chiemgauer Alpen sind ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Kletterer. Für kulturelle Highlights sorgt die Stadt Salzburg mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Shopping-Liebhaber können in den malerischen Einkaufsstraßen von Prien am Chiemsee oder in den zahlreichen Bauernmärkten der Umgebung regionale Spezialitäten und handgemachte Produkte erwerben.
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