Immobilie verkaufen in 83246 Unterwössen Widholz
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Der Verkauf einer Immobilie in 83246 Unterwössen Widholz erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes, der sich durch seine idyllische Lage und die Nähe zu den Chiemgauer Alpen auszeichnet. Die Region erlebt in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage, insbesondere durch Käufer, die ein ruhiges Leben im Grünen suchen oder in Ferienimmobilien investieren möchten. Diese Nachfrage hat zu einem Anstieg der Immobilienpreise geführt, aber auch ein sehr dynamisches Marktumfeld geschaffen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Unterwössen Widholz beachten sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83246 Unterwössen Widholz
- Wohnung verkaufen in 83246 Unterwössen Widholz
- Grundstück verkaufen in 83246 Unterwössen Widholz
- Ihr Immobilienmakler in 83246 Unterwössen Widholz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83246 Unterwössen Widholz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83246 Unterwössen Widholz
Haus verkaufen in 83246 Unterwössen Widholz
In 83246 Unterwössen Widholz werden eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen gebaut, die sich an den traditionellen und modernen Anforderungen der Region orientieren. Man findet hier sowohl charmante Einfamilienhäuser als auch geräumige Doppelhaushälften und luxuriöse Villen. Besonders beliebt sind Bauernhäuser im alpenländischen Stil, die den traditionellen Charme der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Unterwössen Widholz variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren ab, einschließlich der Lage, der Größe des Grundstücks und der Ausstattung des Hauses. Während einige Immobilien eher im oberen Preissegment angesiedelt sind, gibt es auch Angebote, die für durchschnittliche Budgets erschwinglich sind. Die idyllische Umgebung in den Chiemgauer Alpen und die gleichzeitig gute Erreichbarkeit größerer Städte machen die Region besonders attraktiv für Immobilienkäufer.
Hauspreise in 83246 Unterwössen Widholz
Die Hauspreise in 83246 Unterwössen Widholz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4851 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 727650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 970200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1455300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Unterwössen Widholz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83246 Unterwössen Widholz
Der Wohnungsmarkt in der Region 83246 Unterwössen Widholz zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage bei begrenztem Angebot aus. Besonders gefragt sind gepflegte und gut ausgestattete Wohnungen, die sowohl von Familien als auch von Singles und Paaren gesucht werden. Wohnungen mit alpinem Charme, die zudem über einen Balkon oder Garten verfügen, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Auch fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten und die Nähe zur Natur in der Chiemgauer Alpenlandschaft tragen zur Attraktivität der Immobilien bei. Aufgrund der Naturverbundenheit und der Ruhe in dieser ländlichen Gegend investieren viele Immobilienkäufer passioniert in die Region. Eins steht fest: Wohnungen, die eine hochwertige Ausstattung und eine gute Lage bieten, sind in Unterwössen Widholz heiß begehrt.
Wohnungspreise in 83246 Unterwössen Widholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83246 Unterwössen liegt bei 4268 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192060 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83246 Unterwössen Widholz
In der Region 83246 Unterwössen Widholz ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit bemerkenswert hoch. Die malerische Lage in den bayerischen Alpen macht den Ort besonders attraktiv für Familien und Naturfreunde, die ein ruhiges und naturnahes Umfeld suchen. Trotz der gestiegenen Nachfrage ist das Angebot an erschlossenen Baugrundstücken relativ begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. Neubauten sind zwar zahlreich, jedoch konzentrieren sie sich oft auf kleinere Siedlungsprojekte und Einzelhäuser, um den lokalen Charakter und die landschaftliche Integrität zu bewahren. Insgesamt zeigt sich, dass der Markt für Baugrund in Unterwössen Widholz komplex und durchaus umkämpft ist.
Grundstückspreise in 83246 Unterwössen Widholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83246 Unterwössen liegt bei 753 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 376500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 677700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1506000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83246 Unterwössen Widholz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83246 Unterwössen Widholz
83246 Unterwössen Widholz liegt malerisch eingebettet im Chiemgau in Bayern, umgeben von den beeindruckenden Voralpen. Die Ortschaft ist bekannt für ihre idyllische Lage und zieht Naturliebhaber aufgrund der zahlreichen Wander- und Radwege in der Umgebung an. Unterwössen selbst erstreckt sich in einem breiten Tal, das von bewaldeten Hängen und Wiesen umgeben ist. Die Nähe zum Wössner See sowie der Tiroler Ache bieten wunderbare Möglichkeiten für Wassersport und Erholung.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterwössen Widholz befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte, wie zum Beispiel Reit im Winkl und Marquartstein. Auch der beliebte Chiemsee ist nicht weit entfernt und bietet zusätzlich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Was die Verkehrsanbindung betrifft, ist Unterwössen gut über die Bundesstraße B305 erreichbar, die als Deutsche Alpenstraße bekannt ist und eine wichtige Verbindung zwischen Bad Reichenhall und dem Chiemsee darstellt. Von hier aus gibt es zudem regelmäßig Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften und Städte. Die nächstgelegenen Bahnanschlüsse sind in den Städten Übersee und Prien am Chiemsee zu finden, die eine Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz bieten. Die Flughäfen Salzburg und München sind ebenfalls relativ gut erreichbar und bieten internationale Anbindungen.
Aktuell leben in Widholz 3664 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83246 Unterwössen Widholz
Das malerische Dorf Unterwössen Widholz bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen begeistern. Eingebettet in die beeindruckende Landschaft der bayerischen Alpen lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch unberührte Natur ein. Wassersportbegeisterte kommen am nahegelegenen Wössner See auf ihre Kosten, wo sie beim Schwimmen, Angeln oder Stand-Up-Paddling entspannen können. Im Winter verwandelt sich die Umgebung in ein Paradies für Wintersportler mit gut präparierten Langlaufloipen und familienfreundlichen Skipisten. Neben der Natur bietet das charmante Ortszentrum von Unterwössen Widholz auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von traditionellen bayerischen Trachtenläden bis hin zu modernen Boutiquen und lokalen Handwerksbetrieben.
Die gesamte Region hält eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bereit, die für beinahe jeden Geschmack etwas zu bieten haben. In der Nähe befindet sich der Chiemsee, der größte See Bayerns, ideal für Segeltörns, entspannte Spaziergänge entlang des Ufers und kulturelle Ausflüge zur Herreninsel mit dem berühmten Schloss Herrenchiemsee. Für Radfahrer und Wanderer bietet der Chiemgau eine Reihe von gut ausgeschilderten Wegen durch malerische Dörfer und durch unberührte Natur. Familien mit Kindern können den Erlebnispark Ruhpolding besuchen, der mit aufregenden Fahrgeschäften und einem Streichelzoo lockt. Wer auf der Suche nach authentischen bayerischen Spezialitäten ist, wird auf den zahlreichen Bauernmärkten und in den Hofläden der Region fündig, wo frische Produkte direkt vom Erzeuger angeboten werden.
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