Immobilie verkaufen in 83246 Unterwössen Rexau
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Der Verkauf einer Immobilie in 83246 Unterwössen Rexau stellt eine besondere Gelegenheit dar, dank der malerischen Lage in den bayerischen Alpen und der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region. Mit ihrer Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und Freizeiteinrichtungen zieht die Ortschaft sowohl Einheimische als auch Investoren an, die die charmante Atmosphäre und die steigenden Immobilienwerte zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die Vorzüge des Immobilienmarkts in Unterwössen Rexau beleuchtet und wertvolle Einblicke in die aktuellen Trends und Chancen gegeben, die diesen Prozess für Verkäufer gleichermaßen attraktiv und lukrativ gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83246 Unterwössen Rexau
- Wohnung verkaufen in 83246 Unterwössen Rexau
- Grundstück verkaufen in 83246 Unterwössen Rexau
- Ihr Immobilienmakler in 83246 Unterwössen Rexau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83246 Unterwössen Rexau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83246 Unterwössen Rexau
Haus verkaufen in 83246 Unterwössen Rexau
Der Verkauf eines Hauses in 83246 Unterwössen Rexau bietet Kaufinteressenten eine Vielzahl von Möglichkeiten aufgrund der unterschiedlichen Haustypen, die in dieser malerischen Region häufig zu finden sind. Hier treffen traditionelle bayerische Bauernhäuser mit typischen Holzverzierungen auf moderne Einfamilienhäuser und elegante Landhäuser, die den Charme der Alpenregion widerspiegeln. Die Preise für Häuser variieren je nach Baujahr, Größe und Lage, wobei Immobilien in attraktiven Landschaften oder mit atemberaubendem Bergblick häufig zu höheren Preisen gehandelt werden. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Immobilien in ländlichen, naturnahen Gebieten hat sich auch in Unterwössen Rexau eine lebendige Marktentwicklung etabliert, die potenziellen Verkäufern interessante Perspektiven eröffnet.
Hauspreise in 83246 Unterwössen Rexau
Die Hauspreise in 83246 Unterwössen Rexau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4848 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 727200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 969600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1454400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Unterwössen Rexau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83246 Unterwössen Rexau
Der Wohnungsmarkt in 83246 Unterwössen Rexau ist derzeit sehr dynamisch, geprägt von einer hohen Nachfrage und einem begrenzten Angebot. Besonders begehrt sind in dieser idyllischen Region Wohnungen mit malerischem Blick auf die umliegenden Berge und die naturbelassene Landschaft. Zu den Favoriten zählen geräumige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und gutem Energiestandard, ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten zeitgemäßen Wohnens verbinden. Dank der attraktiven Lage nahe der Chiemgauer Alpen und der guten Erreichbarkeit größerer Städte wie München ziehen Immobilien in Unterwössen Rexau nicht nur Einheimische, sondern auch auswärtige Interessenten an, die die ruhige Lebensqualität und die Nähe zur Natur schätzen.
Wohnungspreise in 83246 Unterwössen Rexau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83246 Unterwössen liegt bei 4269 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83246 Unterwössen Rexau
In der Region 83246 Unterwössen Rexau ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen schätzen die malerische Lage im Chiemgau, die Nähe zu den Bergen und die ruhige, naturnahe Umgebung. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt das Angebot relativ begrenzt, da die Fläche in der Region naturgemäß begrenzt ist und viele Grundstücke dauerhaft in privatem Besitz verbleiben. Dennoch gibt es immer wieder kleinere Bauprojekte und Nachverdichtungen, die das Wohnangebot moderat erweitern. Bauvorhaben werden behutsam ausgeführt, um das charakteristische Ortsbild und die natürliche Schönheit der Umgebung zu bewahren. In der Regel werden neue Baugrundstücke schnell vergeben, was die Attraktivität der Region unterstreicht und die Preise in den letzten Jahren tendenziell nach oben getrieben hat.
Grundstückspreise in 83246 Unterwössen Rexau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83246 Unterwössen liegt bei 775 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 387500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 697500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1550000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83246 Unterwössen Rexau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83246 Unterwössen Rexau
Die Ortschaft 83246 Unterwössen Rexau liegt malerisch im Chiemgau in Oberbayern und bietet durch ihre Lage eine idyllische Kombination aus Natur und Erholung. Eingebettet in eine hügelige Landschaft in der Nähe des Chiemsees besticht Unterwössen Rexau durch seine ruhige Atmosphäre und seine umgebenden Wälder und Wiesen. Dies macht es zu einem beliebten Ziel für Wanderer und Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterwössen Rexau befinden sich die Städte und Orte Grassau, Reit im Winkl und Marquartstein. Diese Nachbarorte bieten zusätzliche Infrastrukturmöglichkeiten und touristische Attraktionen, die leicht erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Unterwössen Rexau ist insgesamt als gut zu bezeichnen, da die B305 die Hauptverkehrsader der Region darstellt und eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Traunstein und Rosenheim sowie zur Autobahn A8 München-Salzburg bietet. Zudem ist der Ort über Busverbindungen in das regionale öffentliche Verkehrsnetz eingebunden, wodurch eine bequeme Anreise auch ohne Auto gewährleistet ist.
Aktuell leben in Rexau 3664 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83246 Unterwössen Rexau
Unterwössen Rexau bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Lage inmitten der Chiemgauer Alpen ermöglicht zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Gleitschirmfliegen. Durch die Nähe zum Wössner See und die malerische Landschaft können Naturfreunde unvergessliche Stunden in der freien Natur verbringen. Auch kulturell hat der Ort einiges zu bieten: Lokale Feste und traditionelle Veranstaltungen bereichern das Gemeinschaftsleben und laden zum Mitmachen ein.
In der Region findet man unterschiedlichste Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet der Chiemsee zahlreiche Wassersportaktivitäten wie Segeln und Schwimmen, und das bekannte Schloss Herrenchiemsee lädt zu ausgedehnten Besichtigungstouren ein. Wanderbegeisterte können die Routen rund um den Hochgern oder den Hochfelln erkunden. Für diejenigen, die es lieber entspannter angehen möchten, bieten diverse Thermen und Wellnesshotels in der Nähe eine Oase der Erholung. Einkaufen lässt es sich gut in den charmanten Läden und Boutiquen von Unterwössen und den umliegenden Dörfern, wo man regionale Produkte und handgefertigte Souvenirs entdecken kann. Zudem sorgt ein breites gastronomisches Angebot von bayerischen Gasthäusern bis hin zu gehobenen Restaurants für kulinarische Erlebnisse.
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