Immobilie verkaufen in 83246 Unterwössen Schlecht
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 83246 Unterwössen Schlecht präsentiert einzigartige Gelegenheiten und Herausforderungen für Verkäufer. Diese idyllische bayerische Gemeinde, eingebettet in das malerische Achental, bietet eine attraktive Lage für potenzielle Käufer, sowohl für Ferienimmobilien als auch für dauerhafte Wohnsitze. Regionale Marktfaktoren und wirtschaftliche Trends spielen eine zentrale Rolle beim Verkaufserfolg von Immobilien in dieser Gegend.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen. Dazu gehören regionale Nachfrage, potenzielle Käuferprofile und marktgerechte Preisgestaltungen, die den Verkaufsprozess optimieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83246 Unterwössen Schlecht
- Wohnung verkaufen in 83246 Unterwössen Schlecht
- Grundstück verkaufen in 83246 Unterwössen Schlecht
- Ihr Immobilienmakler in 83246 Unterwössen Schlecht
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83246 Unterwössen Schlecht
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83246 Unterwössen Schlecht
Haus verkaufen in 83246 Unterwössen Schlecht
In der Region 83246 Unterwössen zeigt sich der Immobilienmarkt als durchaus facettenreich, wenngleich die Verkaufsbedingungen momentan erschwert sein könnten. Die Vielfalt der gebauten Haustypen reicht von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu mehrgeschossigen Mehrfamilienhäusern, die sich harmonisch in die alpenländische Landschaft einfügen. Preislich sind Immobilien in dieser Gegend von einer gewissen Bandbreite geprägt. Dies ist vor allem auf die unterschiedlichen Bauweisen und den jeweiligen Modernisierungszustand der Objekte zurückzuführen. Des Weiteren beeinflussen Faktoren wie die konkrete Lage innerhalb der Region und die Ausrichtung der Grundstücke die Kosten erheblich.
Hauspreise in 83246 Unterwössen Schlecht
Die Hauspreise in 83246 Unterwössen Schlecht sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6195 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 929250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1239000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1858500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Unterwössen Schlecht verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83246 Unterwössen Schlecht
Der Wohnungsmarkt in 83246 Unterwössen zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein vergleichsweise stabiles Preisniveau aus. In dieser idyllischen Region sind insbesondere Wohnungen mit guter Anbindung an die Natur sowie modernisierten Ausstattungsmerkmalen besonders begehrt. Dazu zählen vor allem geräumige Maisonette-Wohnungen, lichtdurchflutete Neubauwohnungen und gut erhaltene Altbauwohnungen, die mit einem authentischen, bayerischen Charme punkten. Die Nähe zu touristischen Attraktionen und den Chiemgauer Alpen macht das Gebiet attraktiv, jedoch kann die marktbedingte Schwankung zu bestimmten Zeiten den Verkauf einer Wohnung erschweren. Klar strukturierte Verkaufsstrategien und ansprechende Präsentationen der Immobilien sind hier oftmals der Schlüssel zum Erfolg.
Wohnungspreise in 83246 Unterwössen Schlecht
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83246 Unterwössen liegt bei 5165 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232425 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 774750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83246 Unterwössen Schlecht
Der Immobilienmarkt in Unterwössen, PLZ 83246, wird durch verschiedene Faktoren beeinflusst, die den Verkauf eines Grundstücks dort als wenig attraktiv erscheinen lassen. Die Nachfrage nach Grundstücken ist vergleichsweise gering, da viele Menschen Wohnraum eher in benachbarten, größeren Städten wie Traunstein oder Rosenheim suchen, wo die Infrastruktur besser ausgebaut ist. Das Angebot an Grundstücken ist zudem relativ hoch, was den Wettbewerb unter Verkäufern erhöht und die Preise drückt. Hinzu kommt, dass aktuell nicht viel gebaut wird, was möglicherweise auf eine schwache wirtschaftliche Entwicklung oder mangelndes Interesse von Investoren hindeutet. Diese Rahmenbedingungen machen den Verkauf eines Grundstücks in Unterwössen zu einer Herausforderung.
Grundstückspreise in 83246 Unterwössen Schlecht
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83246 Unterwössen liegt bei 917 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 458500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 825300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1834000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83246 Unterwössen Schlecht
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83246 Unterwössen Schlecht
In der kleinen Gemeinde 83246 Unterwössen in Oberbayern kann die Lage und Verkehrsanbindung als eher ungünstig betrachtet werden. Der Ort liegt eingebettet in die Chiemgauer Alpen und bietet zwar idyllische Landschaften und zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Sportliebhaber, doch die verkehrstechnische Erreichbarkeit lässt zu wünschen übrig. Insbesondere für Berufspendler und Reisende stellt die Abgeschiedenheit eine Herausforderung dar, da Unterwössen nicht an eine Autobahn angebunden ist und die nächste Bundesstraße einige Kilometer entfernt verläuft. Auch der öffentliche Nahverkehr ist begrenzt vorhanden, was bedeutet, dass längere Fahrzeiten und Umwege unvermeidlich sind.
Im näheren Umkreis von Unterwössen befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die zum Teil besseren Zugang zu Verkehrswegen bieten. Westlich liegt die Stadt Reit im Winkl, die als beliebtes Urlaubsziel bekannt ist. In nordwestlicher Richtung erreichen Reisende Marquartstein, wo sich auch der nächste größere Bahnhof befindet. Im Osten grenzt Unterwössen an die Gemeinde Ruhpolding, die ebenfalls ein bedeutendes touristisches Zentrum darstellt. Die nächstgelegene größere Stadt ist Traunstein, die etwa 30 Kilometer entfernt liegt und besseren Zugang zu überregionalen Verkehrsverbindungen bietet. Trotz der ansonsten malerischen Umgebung leidet Unterwössen unter einer eher unbefriedigenden Verkehrsanbindung, die die Mobilität und Erreichbarkeit deutlich einschränkt.
Aktuell leben in Schlecht 3664 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83246 Unterwössen Schlecht
Die Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten in 83246 Unterwössen werden oftmals als unzureichend bewertet. Besucher und Einwohner bemängeln die begrenzte Auswahl an Geschäften und Freizeiteinrichtungen, die vor allem für jüngere Menschen und Familien wenig Attraktionen bieten. Obwohl die Umgebung landschaftlich reizvoll ist und Potenzial für Erholung und Outdoor-Aktivitäten vorhanden wäre, scheitert es häufig an der Entwicklung und Vermarktung entsprechender Angebote. Auch die wenigen vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten bieten oft nicht die nötige Vielfalt, was viele dazu zwingt, für größere Einkäufe in benachbarte Städte zu fahren. Insgesamt bleibt das Freizeit- und Einkaufsangebot von Unterwössen hinter den Erwartungen vieler zurück, sodass es dringend an Verbesserungen mangelt.
In der Region um Unterwössen hingegen gibt es deutlich mehr Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Chiemsee eine Vielzahl von Wassersportaktivitäten wie Segeln, Surfen und Schwimmen. Das Naturschutzgebiet Geigelstein ist ein beliebtes Ziel für Wanderer und Naturliebhaber, die die Schönheit der Alpen genießen möchten. Darüber hinaus locken traditionelle bayerische Feste und Veranstaltungen in den umliegenden Gemeinden zahlreiche Besucher an. Für ausgiebige Einkaufstouren bieten sich Städte wie Traunstein oder Rosenheim an, die neben regionalen Produkten auch zahlreiche internationale Marken und eine vielfältige Gastronomieszene bieten. Diese Orte demonstrieren eindrucksvoll, wie man durch ein vielfältiges Angebot sowohl Einwohner als auch Touristen anziehen kann.
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