Immobilie verkaufen in 91080 Uttenreuth Eggenhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 91080 Uttenreuth Eggenhof bringt spezifische Herausforderungen und Chancen mit sich. Diese malerische Region in Bayern verzeichnet eine wachsende Nachfrage nach Immobilien aufgrund ihrer naturnahen Lage und der guten Anbindung an die nahegelegene Stadt Erlangen. Uttenreuth Eggenhof ist vor allem bei Familien und Pendlern beliebt, weshalb der Markt stabil und vielversprechend ist.
In dieser Einleitung werden die zentralen Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet, um potenziellen Verkäufern wertvolle Einblicke und nützliche Tipps zu bieten. Dies umfasst Marktanalysen, Preisentwicklungen und die Besonderheiten, die Uttenreuth Eggenhof zu einer gefragten Wohngegend machen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91080 Uttenreuth Eggenhof
- Wohnung verkaufen in 91080 Uttenreuth Eggenhof
- Grundstück verkaufen in 91080 Uttenreuth Eggenhof
- Ihr Immobilienmakler in 91080 Uttenreuth Eggenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91080 Uttenreuth Eggenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91080 Uttenreuth Eggenhof
Haus verkaufen in 91080 Uttenreuth Eggenhof
Der Verkauf eines Hauses in 91080 Uttenreuth Eggenhof bringt potenzielle Käufer in eine Region, die für ihre Vielfalt an Haustypen bekannt ist. In dieser Gegend findet man eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Doppelhaushälften und stilvollen Reihenhäusern. Die Architektur zeigt oft regionale Besonderheiten mit Elementen fränkischer Baukunst, harmonisch integriert in die grüne Umgebung. Die Immobilienpreise in Uttenreuth Eggenhof variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Allgemein lässt sich aber sagen, dass die Preise in den letzten Jahren stabil mit einer tendenziell steigenden Tendenz sind, was das Gebiet sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für Investoren attraktiv macht. Die gute Infrastruktur und die naturnahe Lage tragen ebenfalls zur Beliebtheit dieser Wohngegend bei.
Hauspreise in 91080 Uttenreuth Eggenhof
Die Hauspreise in 91080 Uttenreuth Eggenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5150 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 772500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1030000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1545000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Uttenreuth Eggenhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91080 Uttenreuth Eggenhof
Der Wohnungsverkauf in 91080 Uttenreuth Eggenhof könnte sich als lohnende Investition erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region derzeit eine erhöhte Nachfrage verzeichnet. Uttenreuth Eggenhof, eine idyllische Ortschaft in der Nähe von Erlangen, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, die besonders bei Familien und berufstätigen Pendlern sehr beliebt ist. Besonders begehrt sind hier moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Garten, die ein hohes Maß an Wohnkomfort bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und energieeffiziente Neubauten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Bedürfnissen einer zunehmend umweltbewussten und älter werdenden Bevölkerung entsprechen. Wer eine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, hat gute Chancen, schnell einen passenden Käufer zu finden, vor allem wenn das Objekt in einem gepflegten Zustand ist und über zeitgemäße Ausstattungsmerkmale verfügt.
Wohnungspreise in 91080 Uttenreuth Eggenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91080 Uttenreuth liegt bei 5797 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 869550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91080 Uttenreuth Eggenhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 91080 Uttenreuth Eggenhof verspricht derzeit gute Chancen, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region kontinuierlich steigt. Uttenreuth, und besonders der Ortsteil Eggenhof, ist aufgrund seiner idyllischen Lage und der Nähe zu Erlangen und Nürnberg ein begehrter Wohnort. Dieses Interesse führt dazu, dass die Bauaktivitäten deutlich zugenommen haben, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken nach wie vor begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt sehr wettbewerbsintensiv macht. Wer jetzt in Uttenreuth Eggenhof ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher mit einer regen Nachfrage und guten Verkaufspreisen rechnen.
Grundstückspreise in 91080 Uttenreuth Eggenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91080 Uttenreuth liegt bei 841 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 420500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 756900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1682000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91080 Uttenreuth Eggenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91080 Uttenreuth Eggenhof
Uttenreuth Eggenhof liegt malerisch im mittelfränkischen Teil Bayerns und gehört zum Landkreis Erlangen-Höchstadt. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Stadt Erlangen, die nur wenige Kilometer entfernt ist und somit für Pendler und Ausflügler gleichermaßen attraktiv ist. Durch die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B4, die nur wenige Minuten entfernt ist, erreicht man schnell das überregionale Straßennetz sowie die benachbarten Städte Nürnberg und Fürth. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, regelmäßige Busverbindungen garantieren eine einfache und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Im unmittelbaren Umkreis von Uttenreuth Eggenhof befinden sich die Städte Erlangen, Nürnberg und Fürth, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Diese Nähe zu größeren Städten bietet eine Vielzahl an Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl die Bundesstraßen als auch der öffentliche Nahverkehr sorgen dafür, dass man schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangt. Eine regelmäßige Busverbindung stellt sicher, dass auch ohne eigenes Auto Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Eggenhof 5070 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91080 Uttenreuth Eggenhof
Uttenreuth Eggenhof bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für sportlich Aktive stehen verschiedene Sportvereine und -anlagen zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Aktivitäten von Tennis über Fußball bis hin zu Yoga anbieten. Erholungsuchende finden in den nahegelegenen Parkanlagen und idyllischen Grünflächen den perfekten Ort zur Entspannung. Die gastronomische Vielfalt der Region rundet das Freizeitangebot ab und lädt dazu ein, lokale Spezialitäten in gemütlicher Atmosphäre zu genießen.
In der Region Uttenreuth gibt es zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Angefangen bei kleinen, charmanten Einzelhandelsgeschäften, die handgefertigte Waren und frische, regionale Produkte anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren, die ein breites Sortiment an Produkten führen. Wochenmärkte bieten zudem die Gelegenheit, frisches Obst, Gemüse und andere Leckereien direkt vom Erzeuger zu erwerben und so regionale Wirtschaftskreisläufe zu unterstützen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Museen und historische Stätten laden zur Erkundung ein und bringen Besuchern die lokale Geschichte und Traditionen näher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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