Immobilie verkaufen in 91080 Uttenreuth Weiher
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Der Verkauf einer Immobilie in 91080 Uttenreuth Weiher erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde im Landkreis Erlangen-Höchstadt bietet eine ideale Mischung aus naturnaher Idylle und städtischer Anbindung, was sie für potenzielle Käufer äußerst attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Uttenreuth Weiher zu beachten sind, von der Marktanalyse über Preisgestaltung bis hin zu erfolgreichen Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91080 Uttenreuth Weiher
- Wohnung verkaufen in 91080 Uttenreuth Weiher
- Grundstück verkaufen in 91080 Uttenreuth Weiher
- Ihr Immobilienmakler in 91080 Uttenreuth Weiher
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91080 Uttenreuth Weiher
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91080 Uttenreuth Weiher
Haus verkaufen in 91080 Uttenreuth Weiher
In Uttenreuth Weiher, einer idyllischen Ortschaft im Landkreis Erlangen-Höchstadt, sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften die bevorzugten Haustypen. Vereinzelt finden sich auch Reihenhäuser und moderne Bungalows, die das architektonische Bild der Region prägen. Die Immobilienpreise haben in den letzten Jahren eine kontinuierliche Steigerung erfahren, was auf die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage in der Metropolregion Nürnberg zurückzuführen ist. Wer sein Haus in Uttenreuth Weiher verkaufen möchte, kann daher mit einer hohen Nachfrage und einem soliden Preisniveau rechnen.uç
Hauspreise in 91080 Uttenreuth Weiher
Die Hauspreise in 91080 Uttenreuth Weiher sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4613 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 691950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 922600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1383900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Uttenreuth Weiher verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91080 Uttenreuth Weiher
Der Wohnungsmarkt in 91080 Uttenreuth Weiher ist aktuell sehr dynamisch und zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage aus. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die über hochwertige Ausstattungen und attraktive Grundrisse verfügen. Familien und Berufstätige bevorzugen dabei barrierefreie und wohldurchdachte Wohnkonzepte mit Balkon oder Terrasse. Die Lage im ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Uttenreuth Weiher bietet zusätzlich einen hohen Freizeitwert, was den Verkauf von Wohnungen besonders attraktiv macht. Immobilien in zentraler Lage oder mit Nähe zur Natur und guter Infrastruktur sind besonders gefragt, was sich auch in den stabilen bis leicht steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer schätzen die Kombination aus ländlichem Charme und Stadtnähe, was die Region zu einem beliebten Wohnort macht.
Wohnungspreise in 91080 Uttenreuth Weiher
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91080 Uttenreuth liegt bei 5768 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 865200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91080 Uttenreuth Weiher
In der Region 91080 Uttenreuth Weiher ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch. Viele Menschen suchen nach Baugrundstücken in dieser attraktiven und naturnahen Lage, was die Preise in den letzten Jahren steigen ließ. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was zu einer weiteren Intensivierung des Wettbewerbs unter Käufern führt. In Uttenreuth und den umliegenden Gebieten wird kontinuierlich gebaut, sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser werden errichtet, um dem Bedarf gerecht zu werden. Trotzdem bleibt die Bautätigkeit hinter der Nachfrage zurück, da die Fläche für neue Bauprojekte nicht unbegrenzt zur Verfügung steht.
Grundstückspreise in 91080 Uttenreuth Weiher
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91080 Uttenreuth liegt bei 650 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 325000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 585000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1300000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91080 Uttenreuth Weiher
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91080 Uttenreuth Weiher
Uttenreuth Weiher, mit der Postleitzahl 91080, liegt malerisch eingebettet in der Metropolregion Nürnberg im Bundesland Bayern. Das Dorf ist von grünen Landschaften und Wäldern umgeben, die es zu einem idyllischen Wohnort machen. Insbesondere der nahegelegene Weiher bietet vielseitige Erholungsmöglichkeiten. Die Region ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch gut erreichbar, was sie sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Uttenreuth Weiher liegen Städte und Orte wie Erlangen, Nürnberg und Forchheim, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist äußerst günstig: Über die Bundesstraße B4 und die Autobahn A73 ist Uttenreuth optimal in das Verkehrsnetz eingebunden, was eine schnelle Anbindung an das regionale Zentrum Nürnberg und den internationalen Flughafen ermöglicht. Zusätzlich sorgen regelmäßige Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Region, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine hohe Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Weiher 5070 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91080 Uttenreuth Weiher
91080 Uttenreuth Weiher bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Der Weiher selbst ist ein beliebter Ort für Spaziergänge, Ruhe und Naturbeobachtung, was ihn zu einem idealen Rückzugsort für alle macht, die dem Alltagsstress entfliehen möchten. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung, die durch eine malerische Landschaft führen und zu ausgedehnten Touren einladen. Zudem laden gemütliche Cafés und Restaurants in der Nähe zum Verweilen und Genießen ein. Die Einkaufsgelegenheit erstreckt sich über mehrere kleine Läden und einen gut sortierten Supermarkt, sodass die Bewohner alles für den täglichen Bedarf direkt vor Ort finden.
In der weiteren Region bieten sich zahlreiche Alternativen für Freizeit, Erholung und Shopping. Ein Beispiel ist die nahegelegene Stadt Erlangen, die nicht nur durch ihre historische Altstadt charmant ist, sondern auch durch ihre vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten entlang der Einkaufsstraße und in den verschiedenen Einkaufszentren. Der Erlanger Schlossgarten lädt ebenfalls zu entspannten Spaziergängen ein und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt. Für Kulturinteressierte sind das Markgrafentheater und das Kunstpalais beliebte Ziele. Ein weiteres Highlight ist der Dechsendorfer Weiher, der als Naherholungsgebiet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln oder einfach nur Entspannen am Wasser bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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