Immobilie verkaufen in 83377 Vachendorf Alferting
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Der Verkauf einer Immobilie in 83377 Vachendorf Alferting erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese ruhige und idyllische Region im Chiemgau, nahe des Chiemsees, zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die die Kombination aus naturnaher Lage und guter Verkehrsanbindung schätzen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser attraktiven Gegend ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auch stabile bis steigende Immobilienpreise zur Folge hatte.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte behandelt, die beim Verkauf von Immobilien in Vachendorf Alferting zu beachten sind. Neben Marktanalysen und Preistrends bieten wir Einblicke in erfolgreiche Verkaufsstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83377 Vachendorf Alferting
- Wohnung verkaufen in 83377 Vachendorf Alferting
- Grundstück verkaufen in 83377 Vachendorf Alferting
- Ihr Immobilienmakler in 83377 Vachendorf Alferting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83377 Vachendorf Alferting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83377 Vachendorf Alferting
Haus verkaufen in 83377 Vachendorf Alferting
Der Verkauf eines Hauses in 83377 Vachendorf Alferting kann unterschiedlichsten Bedarf decken, da in dieser Region eine Vielzahl von Haustypen gebaut werden. Dazu zählen traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie geräumige Mehrgenerationenhäuser und charmante Bauernhäuser, die das ländliche Flair der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Objekts. Während gut erhaltene Einfamilienhäuser und neu gebaute Doppelhaushälften tendenziell höhere Preise erzielen, können ältere Immobilien mit Renovierungsbedarf oder in weniger zentralen Lagen zu etwas günstigeren Konditionen erworben werden. Insgesamt spiegelt sich in den Immobilienpreisen die hohe Lebensqualität und die naturnahe Umgebung wider, die Vachendorf Alferting zu einem attraktiven Wohnort machen.
Hauspreise in 83377 Vachendorf Alferting
Die Hauspreise in 83377 Vachendorf Alferting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5753 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 862950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1150600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1725900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vachendorf Alferting verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83377 Vachendorf Alferting
Der Wohnungsmarkt in 83377 Vachendorf Alferting zeigt eine moderate bis hohe Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe der Alpen und der guten Anbindung an größere Städte wie Traunstein und Salzburg. Besonders begehrt sind in dieser Region Wohnungen mit moderner Ausstattung und gehobenem Standard, die gleichzeitig den traditionellen bayerischen Charme bewahren. Dazu zählen vor allem großflächige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur bieten. Auch Immobilien in sanierten Altbaugebäuden oder Neubauten mit energieeffizienten Merkmalen finden einen schnellen Absatz. Die Nachfrage wird zudem von der attraktiven Lebensqualität und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die die Umgebung bietet, begünstigt.
Wohnungspreise in 83377 Vachendorf Alferting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83377 Vachendorf liegt bei 4348 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 652200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83377 Vachendorf Alferting
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83377 Vachendorf Alferting ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zu Chiemsee und den Alpen schätzen. Besonders Familien und Ruhesuchende zieht es in diese attraktive Region, was zu einer hohen Nachfrage führt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter Käufern verstärkt. Trotz des Anstiegs der Nachfrage wird in der Region vergleichsweise wenig gebaut, was daran liegt, dass die Bebauungspläne und verfügbaren Flächen überschaubar sind. Neue Projekte werden oft erst nach längerer Planungsphase realisiert, was die Verfügbarkeit weiter einschränkt und die Preise potenziell erhöht.
Grundstückspreise in 83377 Vachendorf Alferting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83377 Vachendorf liegt bei 628 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 314000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 565200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1256000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83377 Vachendorf Alferting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83377 Vachendorf Alferting
Alferting, ein Ortsteil der Gemeinde Vachendorf im Landkreis Traunstein, liegt idyllisch eingebettet in der oberbayerischen Voralpenlandschaft. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit aus. Der Chiemsee, eines der größten Naherholungsgebiete Bayerns, liegt nur wenige Kilometer entfernt und lädt zu Freizeitaktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Radfahren ein. Das Klima ist gemäßigt, was ideale Bedingungen für den Weinanbau und Landwirtschaft bietet. Ein gut ausgebautes Wander- und Radwegenetz ermöglicht es Bewohnern und Besuchern, die umliegende Natur auf verschiedenen Routen zu erkunden und zu genießen.
Im unmittelbaren Umkreis von Vachendorf Alferting finden sich mehrere charmante Städte und Orte. Traunstein, als nächstgrößere Stadt, liegt etwa fünf Kilometer entfernt und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine beeindruckende historische Altstadt. Darüber hinaus sind Siegsdorf und Ruhpolding ebenfalls in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Die Verkehrsanbindung hat in den vergangenen Jahren eine positive Entwicklung genommen. Durch die Nähe zur Autobahn A8, die München mit Salzburg verbindet, ist Alferting gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine unkomplizierte Anbindung an umliegende Orte und Einrichtungen des täglichen Lebens sicherstellen. Auch die Bahnanbindung in Traunstein ermöglicht schnelle Verbindungen in die südostbayerischen Metropolen.
Aktuell leben in Alferting 1834 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83377 Vachendorf Alferting
In der idyllisch gelegenen Region 83377 Vachendorf Alferting finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische oberbayerische Landschaft lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende bieten die nahegelegenen Seen wie der Chiemsee verschiedene Wassersportarten und Entspannungsmöglichkeiten an den Ufern. Die ruhige Umgebung und die frische Luft versprechen pure Erholung abseits des hektischen Alltags. Einkaufen kann man in den örtlichen Geschäften, die neben dem täglichen Bedarf auch regionale Spezialitäten anbieten. Wer ein größeres Shoppingerlebnis sucht, findet in den umliegenden Städten wie Traunstein eine breite Auswahl an Boutiquen und Einkaufshäusern.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region mit Beispielen umfassen ein vielfältiges Angebot. Wanderer und Radfahrer können zum Beispiel den Chiemgauer Alpenrand erkunden und sich dabei an der eindrucksvollen Bergkulisse erfreuen. Für Ruhe und Entspannung laden zahlreiche Wellnesshotels und Thermen ein, wie etwa die RupertusTherme in Bad Reichenhall. Darüber hinaus bieten die Städte Traunstein und Rosenheim mit ihren Wochenmärkten, Einkaufszentren und zahlreichen Fachgeschäften ein abwechslungsreiches Shoppingerlebnis. Winterliebhaber kommen in den nahegelegenen Skigebieten wie Ruhpolding und Reit im Winkl auf ihre Kosten, wo sie Skifahren, Snowboarden oder Schneeschuhwandern können. Die Vielfalt der Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einer attraktiven Destination für Besucher und Einheimische gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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