Immobilie verkaufen in 83377 Vachendorf Stocka
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Die idyllische Gemeinde Vachendorf im Landkreis Traunstein, bekannt für ihre malerische Landschaft und ruhige Wohngegend, zieht zunehmend Immobilieninteressenten an. Der Immobilienmarkt in 83377 Vachendorf Stocka profitiert von dieser steigenden Nachfrage und bietet Eigentümern attraktive Verkaufschancen. Dabei spielen sowohl die landschaftliche Attraktivität als auch die gute Infrastruktur eine entscheidende Rolle.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Vachendorf Stocka beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Darunter fallen marktrelevante Trends, lokale Besonderheiten und bewährte Strategien für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83377 Vachendorf Stocka
- Wohnung verkaufen in 83377 Vachendorf Stocka
- Grundstück verkaufen in 83377 Vachendorf Stocka
- Ihr Immobilienmakler in 83377 Vachendorf Stocka
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83377 Vachendorf Stocka
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83377 Vachendorf Stocka
Haus verkaufen in 83377 Vachendorf Stocka
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 83377 Vachendorf Stocka stellt eine attraktive Möglichkeit für Verkäufer und Käufer gleichermaßen dar. In dieser malerischen Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser und traditionelle bayrische Landhäuser gebaut, die mit ihrem charmanten Baustil perfekt in die ländliche Umgebung passen. Seltener finden sich auch moderne Doppelhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser, die jedoch zunehmend an Beliebtheit gewinnen. Die Preise für Immobilien in Vachendorf Stocka sind von verschiedenen Faktoren abhängig, darunter die Lage, Größe und der Zustand des Hauses. Aufgrund der naturnahen und ruhigen Lage sowie der guten Infrastruktur sind die Häuser in diesem Gebiet generell sehr gefragt, was sich auch in den Marktpreisen widerspiegelt. Käufer schätzen besonders die Nähe zu den Alpen und die herrliche Landschaft, die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften gewährleistet.
Hauspreise in 83377 Vachendorf Stocka
Die Hauspreise in 83377 Vachendorf Stocka sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5076 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 761400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1015200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1522800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vachendorf Stocka verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83377 Vachendorf Stocka
Der Wohnungsmarkt in der Region 83377 Vachendorf Stocka ist derzeit überaus lebendig und zeigt eine steigende Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung, welche sich durch helle Räume und hochwertige Materialien auszeichnen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur bieten, sind ebenfalls von hoher Nachfrage geprägt. Zudem ziehen energiesparende Immobilien, die durch nachhaltige Bauweise und effiziente Heizsysteme punkten, vermehrt das Interesse potenzieller Käufer auf sich. Vachendorf Stocka überzeugt zudem durch seine idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte, was es zu einem attraktiven Wohnort macht. Solide Infrastrukturen und die Nähe zu Erholungsgebieten machen diesen Ort besonders für Familien und Berufspendler attraktiv.
Wohnungspreise in 83377 Vachendorf Stocka
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83377 Vachendorf liegt bei 4968 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 745200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83377 Vachendorf Stocka
Der Immobilienmarkt in 83377 Vachendorf Stocka zeigt eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die in den letzten Jahren zunehmend gestiegen ist. Diese Region, bekannt für ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte, zieht potenzielle Käufer an, die sowohl nach Erholungsmöglichkeiten als auch nach Investitionsobjekten suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt recht angespannt macht. Es gibt einige Bauvorhaben, vor allem für Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, aber die Bautätigkeit beschränkt sich meist auf kleinere Projekte. Diese Faktoren führen dazu, dass die Preise für verfügbare Grundstücke tendenziell steigen, und es empfiehlt sich, bei Interesse zeitnah zu handeln, um von den aktuellen Marktkonditionen zu profitieren.
Grundstückspreise in 83377 Vachendorf Stocka
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83377 Vachendorf liegt bei 521 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 260500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 468900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1042000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83377 Vachendorf Stocka
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83377 Vachendorf Stocka
Der Ortsteil Stocka liegt in der Gemeinde Vachendorf im oberbayerischen Landkreis Traunstein und zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten der Voralpenlandschaft aus. Vachendorf selbst befindet sich etwa sechs Kilometer nordöstlich der Stadt Traunstein und bietet eine ruhige ländliche Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an das umliegende Verkehrsnetz besitzt. Die Nähe zur A8 Autobahn ermöglicht schnelle Verbindungen nach München und Salzburg, während regionale Straßen komfortable Fahrten zu den umliegenden Gemeinden und Städten wie Ruhpolding und Siegsdorf gewährleisten. Die Region ist sowohl für Berufspendler als auch für Erholungssuchende attraktiv, da sie eine harmonische Kombination aus Naturnähe und guter Infrastruktur bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Vachendorf Stocka liegen mehrere bedeutende Städte und Ortschaften, darunter Traunstein, Siegsdorf und Ruhpolding sowie der Luftkurort Inzell. Die Verkehrsanbindung des Ortsteils ist hervorragend: Regionalbusse verbinden Vachendorf mit den Nachbargemeinden und der nahegelegene Bahnhof in Traunstein bietet Zugverbindungen in Richtung München und Salzburg. Zudem profitieren Bewohner und Besucher von gut ausgebauten Haupt- und Nebenstraßen, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Berg- und Seenlandschaften ermöglichen.
Aktuell leben in Stocka 1834 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83377 Vachendorf Stocka
In der kleinen Gemeinde 83377 Vachendorf im Ortsteil Stocka finden Einwohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die herrliche bayerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Zahlreiche gut markierte Wege führen durch malerische Wälder und Wiesen, vorbei an idyllischen Bachläufen und atemberaubenden Aussichtspunkten. Wer Entspannung sucht, kann an einem der zahlreichen kleineren Seen oder an der nahegelegenen Traunsee die Seele baumeln lassen. Für Kulturinteressierte bietet Stocka darüber hinaus kleine, aber feine Veranstaltungen und saisonale Feste, die die Region beleben.
Die Region Vachendorf Stocka besticht nicht nur durch ihre Erholungsmöglichkeiten, sondern auch durch diverse Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Naturfreunde den Chiemsee, der nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, mit seinen bezaubernden Inseln besuchen oder eine Schifffahrt unternehmen. Liebhaber des Wintersports finden in den umliegenden Bergen erstklassige Skigebiete. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in der nahen Kreisstadt Traunstein vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Boutiquen, in denen man lokale Produkte erwerben kann, bis hin zu großen Supermärkten und Einkaufszentren. Wochenmärkte bieten frische regionale Produkte, die eine Bereicherung für die heimische Küche darstellen und das Shopping-Erlebnis abrunden.
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