Immobilie verkaufen in 83377 Vachendorf Schlecht
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83377 Vachendorf stellt derzeit eine besondere Herausforderung dar. Die Marktbedingungen in dieser idyllischen bayerischen Gemeinde haben sich in jüngster Zeit verändert, was potenzielle Verkäufer vor einige Hindernisse stellt. Schwankende Nachfrage und Preisentwicklungen erschweren eine präzise Planung und erfolgreiche Transaktion.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Marktgegebenheiten in Vachendorf beleuchtet und sie erhalten wertvolle Tipps, wie Sie Ihre Immobilie auch unter erschwerten Bedingungen gewinnbringend verkaufen können. Bleiben Sie informiert und maximieren Sie Ihre Chancen auf dem lokalen Immobilienmarkt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83377 Vachendorf Schlecht
- Wohnung verkaufen in 83377 Vachendorf Schlecht
- Grundstück verkaufen in 83377 Vachendorf Schlecht
- Ihr Immobilienmakler in 83377 Vachendorf Schlecht
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83377 Vachendorf Schlecht
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83377 Vachendorf Schlecht
Haus verkaufen in 83377 Vachendorf Schlecht
In der Region 83377 Vachendorf kann der Verkauf eines Hauses bestimmte Herausforderungen mit sich bringen, je nachdem, welche Art von Immobilie angeboten wird und wie die Marktlage sich gestaltet. Hier werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und freistehende Landhäuser gebaut, die durch ihre ländliche und idyllische Lage bestechen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und werden von mehreren Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und dem allgemeinen Zustand der Immobilie beeinflusst. Insbesondere gut erhaltene oder modernisierte Objekte erzielen dabei tendenziell höhere Werte. Der Immobilienmarkt in Vachendorf ist zudem durch eine relativ geringe Fluktuation gekennzeichnet, was den Verkaufsprozess verlangsamen kann. In wirtschaftlich stabilen Zeiten können Besitzer jedoch mit einer stabilen Nachfrage rechnen.
Hauspreise in 83377 Vachendorf Schlecht
Die Hauspreise in 83377 Vachendorf Schlecht sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5646 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 846900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1129200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1693800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vachendorf Schlecht verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83377 Vachendorf Schlecht
Der Wohnungsmarkt in 83377 Vachendorf ist aktuell wenig dynamisch und durch ein begrenztes Angebot geprägt. Viele potenzielle Käufer suchen nach modernen und gut ausgestatteten Wohnungen, die zentrumsnah gelegen sind und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bieten. Besonders begehrt sind Immobilien mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die eine attraktive Aussicht auf die ländliche Umgebung garantieren. Auch nachhaltige und energieeffiziente Bauweise spielt eine immer wichtigere Rolle bei der Entscheidung. Wer eine Wohnung in Vachendorf verkaufen möchte, sollte diese Aspekte berücksichtigen und sich auf längere Verkaufszeiten einstellen, da die Nachfrage nicht sehr hoch ist.
Wohnungspreise in 83377 Vachendorf Schlecht
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83377 Vachendorf liegt bei 4484 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83377 Vachendorf Schlecht
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83377 Vachendorf ist derzeit moderat, was unter anderem auf die Dorfstruktur und begrenzte wirtschaftliche Dynamik zurückzuführen ist. Das Angebot an Bauflächen und Grundstücken ist relativ knapp, da viele Grundstückseigentümer ihre Flächen behalten und die Region von Naturflächen umgeben ist. In den vergangenen Jahren hat es in Vachendorf nur eine begrenzte Anzahl von Neubauten gegeben, was auf den Mangel an verfügbaren Grundstücken und den restriktiven Bebauungsplänen der Gemeinde hinweist. Da es weder eine hohe Nachfrage noch ein großflächiges Bauprojekt gibt, ist die Bauaktivität eher schwach ausgeprägt, was den Immobilienmarkt zusätzlich beeinflusst.
Grundstückspreise in 83377 Vachendorf Schlecht
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83377 Vachendorf liegt bei 562 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 281000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 505800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1124000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83377 Vachendorf Schlecht
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83377 Vachendorf Schlecht
Wer sich im westlichen Landkreis Traunstein befindet, dem ist die kleine Gemeinde Vachendorf mit der Postleitzahl 83377 ein Begriff. Doch was die Lage, Verkehrsanbindung und das Umland des Ortes betrifft, zeigt sich schnell, dass Vachendorf nicht zu den am besten vernetzten oder zentral gelegenen Orten gehört. Die idyllische Lage am Fuße der Alpen und die umliegende Natur bieten zwar eine hohe Lebensqualität für Ruhesuchende, doch die Verkehrsanbindungen lassen zu wünschen übrig. Der nächste größere Bahnhof ist in Traunstein, etwa zehn Kilometer entfernt, was ohne eigenes Fahrzeug eine Herausforderung darstellen kann, zumal der öffentliche Nahverkehr eher spärlich ausgebaut ist.
Die unmittelbare Umgebung von Vachendorf umfasst kleinere Orte wie Siegsdorf, Bergen und Grabenstätt sowie die etwas weiter entfernte Kreisstadt Traunstein. Diese bieten begrenzte Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Dennoch mangelt es an einer direkten Autobahnanbindung, wodurch längere Fahrzeiten zu den nächstgelegenen Metropolen unvermeidbar sind. Die Bundesstraße B306 und die nahegelegene Autobahn A8 stellen die Hauptverkehrsadern dar, obwohl auch diese etwas weiter weg liegen und eine mühsame Anfahrt verursachen können. Die Verkehrsanbindung unterliegt damit erheblichen Einschränkungen, weshalb Vachendorf eher naturverbundenen und weniger mobilen Bewohnern zusagt.
Aktuell leben in Schlecht 1834 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83377 Vachendorf Schlecht
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in 83377 Vachendorf eher begrenzt. Trotz der idyllischen Landschaft und dem dörflichen Charme bietet der kleine Ort nur wenige Angebote für Aktivitäten oder Erholung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls rar, was es schwierig macht, den täglichen Bedarf zu decken, ohne in die umliegenden Städte ausweichen zu müssen. Die fehlende Infrastruktur wirkt sich negativ auf die Zufriedenheit der Bewohner und potenziellen Besucher aus.
In der Region rund um 83377 Vachendorf gibt es jedoch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsorte, die für Abwechslung und Entspannung sorgen. Beispielsweise bieten die nahe gelegenen Chiemgauer Alpen ideale Bedingungen für Wanderungen und Bergtouren. Der Chiemsee ist ein weiterer Anziehungspunkt, wo man segeln, schwimmen oder einfach am Ufer entspannen kann. Für Shopping-Begeisterte bietet die Stadt Traunstein vielfältige Einkaufsmöglichkeiten mit einer Mischung aus Modegeschäften, Lebensmittelmärkten und kleinen Boutiquen, die keinen Wunsch offen lassen. Auch kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste in der Umgebung tragen dazu bei, dass man in der Region viel erleben kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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