Immobilie verkaufen in 97209 Veitshöchheim Gadheim
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Der Immobilienmarkt in Veitshöchheim Gadheim, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Würzburg, zeichnet sich durch seine attraktive Lage und die steigende Nachfrage nach Wohnraum aus. Die Nähe zur Stadt Würzburg sowie die idyllische Landschaft und die gute Infrastruktur steigern das Interesse sowohl von Eigennutzern als auch von Investoren. Durch diese positiven Rahmenbedingungen bietet der Verkauf einer Immobilie in 97209 Veitshöchheim Gadheim vielfältige Möglichkeiten und Chancen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu berücksichtigen sind, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen und den Verkaufsprozess erfolgreich abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97209 Veitshöchheim Gadheim
- Wohnung verkaufen in 97209 Veitshöchheim Gadheim
- Grundstück verkaufen in 97209 Veitshöchheim Gadheim
- Ihr Immobilienmakler in 97209 Veitshöchheim Gadheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97209 Veitshöchheim Gadheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97209 Veitshöchheim Gadheim
Haus verkaufen in 97209 Veitshöchheim Gadheim
Der Verkauf eines Hauses in 97209 Veitshöchheim Gadheim kann eine interessante Gelegenheit darstellen, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. Hier findet man alles von charmanten Einfamilienhäusern über großzügige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern. Diese verschiedenen Bautypen bieten potenziellen Käufern eine breite Auswahl, die sowohl für kleine Familien als auch für größere Haushalte geeignet ist. Die Immobilienpreise in der Region sind vielfältig und variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des jeweiligen Hauses. Der Markt zeigt eine starke Nachfrage, die sich in stabilen bis steigenden Preisen widerspiegelt, was Veitshöchheim Gadheim zu einem attraktiven Standort für Immobilieninvestitionen macht.
Hauspreise in 97209 Veitshöchheim Gadheim
Die Hauspreise in 97209 Veitshöchheim Gadheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3529 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1058700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Veitshöchheim Gadheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97209 Veitshöchheim Gadheim
Der Wohnungsmarkt in 97209 Veitshöchheim Gadheim zeigt sich insgesamt stabil und geprägt von einer konstanten Nachfrage. Die Region aber auch der Landkreis Würzburg insgesamt profitieren von ihrer naturnahen Lage und gleichzeitig günstigen Anbindung an urbane Zentren, was sie besonders attraktiv für Pendler macht. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit energieeffizienter Ausstattung, die sowohl über großzügige Wohnflächen als auch über Balkone oder Terrassen verfügen. Altbauwohnungen mit charakteristischem Charme und saniertem Inneren finden ebenfalls regen Zuspruch, vor allem bei jungen Familien und Paaren, die eine Kombination aus Geschichte und Moderne schätzen. Wohnungen in ruhigen, familienfreundlichen Lagen, die dennoch nicht weit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen entfernt sind, gehören zu den gefragtesten Objekten auf dem Markt.
Wohnungspreise in 97209 Veitshöchheim Gadheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97209 Veitshöchheim liegt bei 3284 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97209 Veitshöchheim Gadheim
Die Nachfrage nach Grundstücken in 97209 Veitshöchheim Gadheim ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, was sich in einer anhaltend hohen Nachfrage nach Bauplätzen widerspiegelt. Die malerische Lage in der Nähe von Würzburg sowie die gut ausgebaute Infrastruktur machen die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch im Vergleich zur Nachfrage begrenzt, was die Preise tendenziell erhöht. In Veitshöchheim und besonders im Ortsteil Gadheim wird derzeit vermehrt gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Neubauprojekte und Erschließungsmaßnahmen sind häufig zu beobachten, was darauf hindeutet, dass die Region sich weiterentwickelt und modernen Wohnanforderungen gerecht wird. Dennoch bleibt der Markt durch das begrenzte Angebot herausfordernd für potentielle Käufer.
Grundstückspreise in 97209 Veitshöchheim Gadheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97209 Veitshöchheim liegt bei 518 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 259000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 466200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1036000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97209 Veitshöchheim Gadheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97209 Veitshöchheim Gadheim
Veitshöchheim Gadheim liegt malerisch in der Region Unterfranken im Norden Bayerns und ist ein Ortsteil der Gemeinde Veitshöchheim. Diese idyllische Lage entlang des Mains zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von Natur und Kultur aus, und die nähere Umgebung bietet zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Veitshöchheim selbst ist bekannt für seinen Rokokogarten und das Schloss Veitshöchheim, welche zu den schönsten Sehenswürdigkeiten der Region zählen.
Im unmittelbaren Umkreis von Veitshöchheim Gadheim befinden sich Städte und Orte wie Würzburg, Thüngersheim und Rimpar. Würzburg, als nächstgelegene Großstadt, ist besonders erwähnenswert und bekannt für die Residenz, ein UNESCO-Weltkulturerbe. Auch die Weinorte entlang des Mains sind schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Veitshöchheim Gadheim ist günstig, da die Bundesstraße B27 in unmittelbarer Nähe verläuft und eine schnelle Verbindung nach Würzburg und anderen umliegenden Gemeinden ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Bus- und Bahnverbindungen sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit, sodass Bewohner und Besucher gleichermaßen von einer optimalen Infrastruktur profitieren.
Aktuell leben in Gadheim 9634 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97209 Veitshöchheim Gadheim
Im beschaulichen 97209 Veitshöchheim Gadheim können sich Einwohner und Besucher über ein abwechslungsreiches Freizeitangebot freuen. Der malerische Ort liegt in der fränkischen Weinbauregion und bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen. Die gut ausgebauten Pfade laden zur aktiven Erholung in der Natur ein. In der Nähe befindet sich der Mainradweg, der zu ausgedehnten Touren entlang des Flusses einlädt. Wer Entspannung bevorzugt, kann die ruhigen Uferbereiche des Mains aufsuchen. Für kulturell Interessierte ist der Rokokogarten im nahegelegenen Veitshöchheim ein Highlight, der mit seiner prachtvollen Gestaltung und historischen Bedeutung beeindruckt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: Neben kleineren Fachgeschäften und einem Wochenmarkt gibt es auch ein paar Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Für größere Shoppingtouren bietet sich ein Ausflug in das nahegelegene Würzburg an, das nur eine kurze Autofahrt entfernt ist.
In der Region rund um Veitshöchheim Gadheim finden sich zahlreiche weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise lädt der Altort von Veitshöchheim mit seinen schmucken Fachwerkhäusern und der Schlossanlage zu einem gemütlichen Spaziergang ein. Das Veitshöchheimer Freibad bietet vor allem in den Sommermonaten eine willkommene Abkühlung für Jung und Alt. Naturliebhaber können auch den Naturpark Spessart erkunden, der mit bemerkenswerten Wander- und Radmöglichkeiten lockt. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region vielfältig: Während Veitshöchheim selbst alle wichtigen Geschäfte für den täglichen Bedarf bietet, kann man in Würzburg eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und Einkaufszentren erkunden. Das Mainfranken Theater Würzburg, Museen und historische Sehenswürdigkeiten sorgen ebenfalls für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.
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