Immobilie verkaufen in 92355 Velburg Oberwiesenacker
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Das Verkaufen einer Immobilie in 92355 Velburg Oberwiesenacker erfordert Kenntnisse über den Immobilienmarkt der Region. Velburg und seine Umgebung zeichnen sich durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur aus. In den letzten Jahren hat sich die Nachfrage nach Wohnraum hier kontinuierlich gesteigert, was die Region zu einem interessanten Markt für Verkäufer macht. Potentielle Käufer schätzen die hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur, gepaart mit schnellen Verkehrsanbindungen zu größeren Städten.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte des Immobilienmarktes in Velburg Oberwiesenacker beleuchtet, um Verkäufern einen fundierten Einstieg in den Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92355 Velburg Oberwiesenacker
- Wohnung verkaufen in 92355 Velburg Oberwiesenacker
- Grundstück verkaufen in 92355 Velburg Oberwiesenacker
- Ihr Immobilienmakler in 92355 Velburg Oberwiesenacker
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92355 Velburg Oberwiesenacker
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92355 Velburg Oberwiesenacker
Haus verkaufen in 92355 Velburg Oberwiesenacker
Haus verkaufen in 92355 Velburg Oberwiesenacker folgt oft einem gut eingespielten Muster, da die Region durch ihre landschaftliche Schönheit und ihre ruhige, ländliche Atmosphäre besticht. In Oberwiesenacker und der Umgebung sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und moderne Reihenhäuser verbreitet. Diese verschiedenen Haustypen bieten eine Vielzahl von Optionen für Kaufinteressenten, ob große Familienhäuser oder kompaktere Wohnmöglichkeiten. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses, reflektieren jedoch die attraktive und begehrte Lage im Velburger Umfeld. Der Markt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, was Verkaufsprozesse in der Regel zügig voranschreiten lässt.
Hauspreise in 92355 Velburg Oberwiesenacker
Die Hauspreise in 92355 Velburg Oberwiesenacker sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2910 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 873000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Velburg Oberwiesenacker verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92355 Velburg Oberwiesenacker
Der Wohnungsverkauf in 92355 Velburg Oberwiesenacker profitiert von der idyllischen und naturnahen Lage der Region. Der Wohnungsmarkt ist durch eine hohe Nachfrage nach Ein- und Zweifamilienhäusern sowie modernen Eigentumswohnungen gekennzeichnet. Besonders begehrt sind Immobilien mit großzügigen Grundstücken, Gartenanlagen und einem weiten Blick ins Grüne, da viele Käufer die ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zur Stadt Nürnberg schätzen. Neuere Bauprojekte und energetisch sanierte Altbauten erfreuen sich daher großer Beliebtheit. Zudem ziehen gut ausgebaute Verkehrsanbindungen und eine solide Infrastruktur potenzielle Käufer an, die sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten städtischer Zentren nutzen möchten.
Wohnungspreise in 92355 Velburg Oberwiesenacker
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92355 Velburg liegt bei 3820 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92355 Velburg Oberwiesenacker
Der Verkauf eines Grundstücks in 92355 Velburg Oberwiesenacker erweist sich als lohnend, da die Nachfrage nach Bauplätzen in der Region kontinuierlich steigt. Viele städtische Bewohner suchen nach ruhigeren, ländlichen Alternativen und schätzen dabei die gute Anbindung an Regensburg und Nürnberg sowie die naturnahe Umgebung. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. Trotz der Knappheit zeigt sich eine rege Bautätigkeit in der Region, wobei vermehrt Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Die örtlichen Behörden fördern diese Entwicklung durch die Ausweisung neuer Baugebiete und eine unterstützende Infrastrukturpolitik.
Grundstückspreise in 92355 Velburg Oberwiesenacker
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92355 Velburg liegt bei 231 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 115500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 207900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 462000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92355 Velburg Oberwiesenacker
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92355 Velburg Oberwiesenacker
Velburg Oberwiesenacker 92355 ist in der malerischen Oberpfalz, Bayern, gelegen und bietet eine herrliche Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von einer sanft hügeligen Landschaft, die von Wäldern, Wiesen und Feldern durchzogen wird. Kultur und Natur sind hier harmonisch vereint, was den Ort ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber macht. Trotz der ruhigen Lage ist Oberwiesenacker verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegene Autobahn A3 sind größere Städte wie Nürnberg und Regensburg bequem zu erreichen, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Velburg Oberwiesenacker befinden sich einige kleine und mittelgroße Städte und Orte, die vielfältige Möglichkeiten für Einkauf, Freizeit und Kultur bieten. Dazu gehören Parsberg, Seubersdorf, und Neumarkt in der Oberpfalz. Die Autobahn A3 sorgt für eine schnelle Anbindung sowohl in Richtung Nürnberg, das etwa 60 Kilometer entfernt liegt, als auch nach Regensburg in etwa der gleichen Distanz. Zudem gibt es gut ausgebaute Landstraßen, die die umliegenden Ortschaften miteinander verbinden und es ermöglichen, die schöne Oberpfälzer Landschaft auf dem Weg zu entdecken. Auch ohne eigenes Auto ist die Region durch Busverbindungen passabel erschlossen, wenngleich ein PKW hier von Vorteil ist, um die volle Flexibilität zu genießen.
Aktuell leben in Oberwiesenacker 5478 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92355 Velburg Oberwiesenacker
Die Region 92355 Velburg Oberwiesenacker bietet eine entspannte Atmosphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Umgeben von malerischen Landschaften und idyllischer Natur, laden die umliegenden Wälder und Wanderwege zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Für Naturliebhaber bieten sich der nahegelegene Velburger Felsenkeller und der Schwarzachtal-Panoramaweg als hervorragende Ausflugsziele an. Wer Erholung sucht, kann sich in den örtlichen Gaststätten und Biergärten niederlassen und regionale Spezialitäten genießen. Freunde des Sports finden im lokalen Sportverein verschiedene Angebote, von Fußball bis hin zu Tennis. Obwohl Oberwiesenacker ein kleiner Ort ist, gibt es ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, um den täglichen Bedarf zu decken. Verschiedene Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte sorgen für eine gute Versorgung und kurze Wege.
Die Region Velburg und das nahegelegene Oberwiesenacker bieten eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt das Naturschutzgebiet Neumarkter Sanddünen zum Entdecken und Verweilen ein, während der König-Otto-Tropfsteinhöhle bei Obersteinbach ein spannendes Ausflugsziel für Familien ist. Die lebendige Stadt Neumarkt in der Oberpfalz, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, bietet eine abwechslungsreiche Shopping-Szene mit großen Einkaufszentren und kleinen Boutiquen. Wochenmärkte und Veranstaltungen wie das Volksfest im Sommer sorgen für zusätzlichen Freizeitspaß. Zudem sind in der Region mehrere Wellnesshotels und Thermen ansässig, die zur Entspannung und Erholung einladen.
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