Immobilie verkaufen in 92355 Velburg Ollertshof
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Immobilie verkaufen in 92355 Velburg Ollertshof
Die kleine, idyllische Ortschaft Velburg Ollertshof, gelegen in der malerischen Oberpfalz, bietet sowohl städtischen Komfort als auch ländliche Ruhe, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt sich stabil mit einer konstanten Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Dieser positive Trend macht den Zeitpunkt ideal, um über den Verkauf einer Immobilie nachzudenken.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Velburg Ollertshof prägen, und hilfreiche Tipps gegeben, wie Sie den optimalen Preis für Ihr Objekt erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92355 Velburg Ollertshof
- Wohnung verkaufen in 92355 Velburg Ollertshof
- Grundstück verkaufen in 92355 Velburg Ollertshof
- Ihr Immobilienmakler in 92355 Velburg Ollertshof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92355 Velburg Ollertshof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92355 Velburg Ollertshof
Haus verkaufen in 92355 Velburg Ollertshof
Der Verkauf eines Hauses in 92355 Velburg Ollertshof bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl von Haustypen. Die Region zeichnet sich durch ein gemischtes Immobilienangebot aus, das von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Landhäusern reicht. Auch Bestandsimmobilien, die teilweise umfassend renoviert wurden, sind häufig zu finden, wodurch sich ein interessantes Portfolio für verschiedenste Geschmäcker und Bedürfnisse ergibt. Die Immobilienpreise in Velburg Ollertshof variieren je nach Haustyp und Zustand erheblich. Käufer können generell damit rechnen, dass renovierte und modernisierte Häuser einen höheren Preis erzielen, während sanierungsbedürftige Objekte entsprechend günstiger angeboten werden. Der Markt spiegelt somit die Vielfalt der angebotenen Immobilien wider und ermöglicht es Käufern, sowohl erschwingliche Optionen als auch gehobene Wohnträume zu finden.
Hauspreise in 92355 Velburg Ollertshof
Die Hauspreise in 92355 Velburg Ollertshof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3187 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 637400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 956100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92355 Velburg Ollertshof
Der Wohnungsmarkt in 92355 Velburg Ollertshof zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot aus. Die Region ist besonders für ihre ruhige Lage und die naturnahe Umgebung bekannt, was besonders bei Familien und älteren Personen gut ankommt. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, modernen Ausstattungen und Balkonen oder Gärten sind besonders begehrt. Auch gut geschnittene Wohnungen in Mehrfamilienhäusern, die eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die umliegenden Städte bieten, stehen hoch im Kurs. Insgesamt lässt sich der Immobilienmarkt in Velburg Ollertshof als stabil bezeichnen, wobei insbesondere zeitgemäß sanierte Objekte von großem Interesse sind.
Wohnungspreise in 92355 Velburg Ollertshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92355 Velburg liegt bei 3734 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168030 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92355 Velburg Ollertshof
Das Verkaufen eines Grundstücks in 92355 Velburg Ollertshof ist eine interessante Möglichkeit, in einer ländlichen, aber gut angebundenen Region der Oberpfalz zu investieren. Die Nachfrage nach Grundstücken in Velburg und insbesondere im Ortsteil Ollertshof hat in den letzten Jahren zugenommen, da viele Menschen die Ruhe und die naturnahe Umgebung abseits der städtischen Hektik schätzen. Das Angebot ist dabei relativ begrenzt, da die Region nicht übermäßig viele Baugrundstücke bereitstellt, was die Preise für verfügbare Grundstücke entsprechend stabil hält oder sogar ansteigen lässt. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Zuzug von Familien und Ruheständlern einen Großteil der Bautätigkeit ausmacht. Neubauprojekte sind daher oft Einfamilienhäuser oder kleinere Mehrgenerationenhäuser, was das Marktgeschehen beeinflusst. Insgesamt bietet Velburg Ollertshof eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und ausreichend Nahversorgung, was es zu einer begehrten Wohnlage macht.
Grundstückspreise in 92355 Velburg Ollertshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92355 Velburg liegt bei 301 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 150500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 270900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 602000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92355 Velburg Ollertshof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92355 Velburg Ollertshof
Velburg Ollertshof ist idyllisch im Herzen der Oberpfalz in Bayern gelegen und besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage. Die Ortschaft liegt inmitten einer abwechslungsreichen Hügellandschaft, die sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren eignet. Trotz der ländlichen Umgebung ist Velburg Ollertshof gut angebunden, wobei die nächste größere Stadt, Neumarkt in der Oberpfalz, etwa 20 Minuten Fahrtzeit entfernt ist. Die Autobahn A3 verläuft unweit des Ortes und ermöglicht eine zügige Anbindung an Regensburg im Südosten und Nürnberg im Nordwesten. Im näheren Umfeld befinden sich kleinere Ortschaften wie Parsberg und Beratzhausen, die zusätzlich für eine gute regionale Vernetzung sorgen.
Im unmittelbaren Umkreis von Velburg Ollertshof liegen mehrere kleine Städte und Dörfer, darunter Lupburg, Deuerling und Breitenbrunn. Die Verkehrsanbindung ist besonders durch die Nähe zur Autobahn A3 hervorzuheben, die eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte wie Regensburg und Nürnberg gewährleistet. Des Weiteren sind die Bundesstraßen B8 und B299 in Reichweite, die das regionale Straßennetz zusätzlich stärken. Busverbindungen ergänzen den öffentlichen Nahverkehr und ermöglichen auch ohne Auto eine gewisse Flexibilität in der Mobilität.
Aktuell leben in Ollertshof 5478 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92355 Velburg Ollertshof
Velburg Ollertshof in der Postleitzahlregion 92355 bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine abwechslungsreiche und entspannende Zeit ermöglichen. Die malerische Landschaft rund um Velburg lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie die beeindruckende Velburg Burg, die man besichtigen kann. Erholungssuchende finden in den lokalen Wellness-Einrichtungen und Spas die notwendige Auszeit vom Alltag. Auch die Gastronomie vor Ort bietet eine breite Palette an kulinarischen Genüssen, die keine Wünsche offenlassen. Zudem verfügt Velburg Ollertshof über diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der weiteren Region rund um Velburg gibt es ebenfalls eine Fülle an Freizeit- und Erholungsangeboten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt der Naturpark Altmühltal mit zahlreichen Wander- und Radwegen und einem reichen Angebot an Outdoor-Aktivitäten wie Kanu fahren und Klettern. Historische Städte wie Neumarkt in der Oberpfalz bieten kulturelle Highlights wie Museen und Theater sowie charmante Altstadtbereiche zum Bummeln und Verweilen. Für Shopping-Fans stehen sowohl in Neumarkt als auch in Regensburg vielfältige Einkaufspassagen, Wochenmärkte und spezialisierte Fachgeschäfte zur Verfügung. Wer Entspannung sucht, kann die Thermalbäder und Wellness-Oasen der Umgebung besuchen und die Seele baumeln lassen. So bietet die Region Velburg Ollertshof und ihr Umland ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack.
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