Immobilie verkaufen in 92355 Velburg Hennenhof
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Der Verkauf einer Immobilie kann eine äußerst lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein, insbesondere in spezifischen Regionen wie 92355 Velburg Hennenhof. Diese idyllische Gemeinde im oberpfälzischen Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz zieht mit ihrer malerischen Landschaft und ihrer Nähe zu größeren Städten wie Neumarkt und Nürnberg viele potenzielle Käufer an. Der Immobilienmarkt hier ist gekennzeichnet durch eine hohe Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, was für Verkäufer günstige Bedingungen schafft.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die es beim Verkauf einer Immobilie in Velburg Hennenhof zu beachten gilt, um den bestmöglichen Erfolg zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92355 Velburg Hennenhof
- Wohnung verkaufen in 92355 Velburg Hennenhof
- Grundstück verkaufen in 92355 Velburg Hennenhof
- Ihr Immobilienmakler in 92355 Velburg Hennenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92355 Velburg Hennenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92355 Velburg Hennenhof
Haus verkaufen in 92355 Velburg Hennenhof
Beim Verkauf eines Hauses in 92355 Velburg Hennenhof spielt die Auswahl des Haustyps eine entscheidende Rolle, da in dieser Region verschiedene Baustile vertreten sind. Von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften sind unterschiedliche Haustypen zu finden. Viele der Häuser verfügen über großzügige Grundstücke und sind oftmals individuell gestaltet, was die Vielfalt der Immobilien in Hennenhof unterstreicht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind von verschiedenen Faktoren wie dem Baujahr, der Grundstücksgröße, der Ausstattung und dem allgemeinen Zustand des Objekts abhängig. Weiterhin gilt der lokale Immobilienmarkt als stabil, wobei sowohl Nachfrage als auch Angebot für eine dynamische Preisgestaltung sorgen können. Für potenzielle Verkäufer und Käufer ist es daher ratsam, sich detailliert über aktuelle Markttrends und Vergleichsobjekte zu informieren, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 92355 Velburg Hennenhof
Die Hauspreise in 92355 Velburg Hennenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3184 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 955200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92355 Velburg Hennenhof
Der Verkauf einer Wohnung in 92355 Velburg Hennenhof kann derzeit eine lohnende Option sein, da der Wohnungsmarkt in der Region eine stabile und gesunde Nachfrage aufweist. Velburg und speziell das Gebiet Hennenhof profitieren von ihrer idyllischen Lage im Oberpfälzer Jura, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Neumarkt in der Oberpfalz und Regensburg. Besonders begehrt sind in dieser Gegend geräumige, gut ausgestattete Wohnungen mit moderner Infrastruktur und einem hohen Wohnkomfort. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem Blick ins Grüne stehen bei Käufern hoch im Kurs, ebenso wie Objekte mit guten energetischen Standards und Zusatzfeatures wie Fußbodenheizung oder Tiefgaragenplätzen. Diese speziellen Eigenschaften erhöhen die Attraktivität der Wohnungen und können den Verkaufsprozess beschleunigen.
Wohnungspreise in 92355 Velburg Hennenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92355 Velburg liegt bei 3734 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168030 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92355 Velburg Hennenhof
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 92355 Velburg Hennenhof ist durch eine moderat hohe Nachfrage gekennzeichnet. Velburg Hennenhof, eingebettet in die reizvolle Oberpfalz, zieht insbesondere Familien und junge Berufstätige an, die ein ruhiges Leben fernab vom städtischen Trubel bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region größtenteils ländlich geprägt ist und viele Grundstückseigentümer ihre Grundstücke über Generationen hinweg in der Familie behalten. Dennoch gibt es vereinzelt Neubauprojekte und private Bauvorhaben, die das Bauvolumen in der Region langsam, aber kontinuierlich erhöhen. Interessenten sollten sich darauf einstellen, sorgfältig zu suchen und möglicherweise auch etwas Geduld mitzubringen, um das passende Grundstück zu finden.
Grundstückspreise in 92355 Velburg Hennenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92355 Velburg liegt bei 301 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 150500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 270900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 602000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92355 Velburg Hennenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92355 Velburg Hennenhof
Velburg Hennenhof liegt in der Oberpfalz im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz in Bayern. Die idyllische Landschaft ist geprägt von Wäldern und Feldern, die sich harmonisch in das sanft hügelige Terrain einfügen. Der kleine Ortsteil überzeugt durch seine ruhige und zugleich naturnahe Lage, die besonders für naturverbundene Menschen und Familien attraktiv ist. Das Ortsbild wird von traditionellen bayerischen Häusern und landwirtschaftlichen Betrieben geprägt, was dem gesamten Areal einen gemütlichen und authentischen Charakter verleiht.
Im unmittelbaren Umkreis von Velburg Hennenhof befinden sich mehrere Städte und Orte wie Parsberg, Seubersdorf und Beratzhausen. Größere Städte wie Regensburg und Nürnberg sind ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene Autobahn A3, die Verbindung zwischen Nürnberg und Regensburg, sehr gut. Auch die Bundesstraße B8 bietet eine schnelle Anbindung an umliegende Gemeinden und Städte. Zudem sorgen Regionalbuslinien für eine gute Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs. Pendler profitieren von der kurzen Fahrtzeit zu den nächstgelegenen Bahnhöfen in Parsberg oder Seubersdorf.
Aktuell leben in Hennenhof 5478 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92355 Velburg Hennenhof
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92355 Velburg Hennenhof bieten eine reizvolle Mischung aus landschaftlicher Schönheit und praktischen Annehmlichkeiten. Die idyllische Lage in der Oberpfalz ermöglicht den Bewohnern und Besuchern vielfältige Freizeitaktivitäten. Wander- und Radwege durchziehen die malerische Umgebung und laden zu ausgedehnten Touren ein. Der nahegelegene Velburger Wald und zahlreiche Naherholungsgebiete bieten ideale Voraussetzungen für Naturfreunde und Ruhesuchende. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Lokale Sehenswürdigkeiten und traditionelle Veranstaltungen sorgen für Abwechslung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in Hülle und Fülle vorhanden. Vom Supermarkt bis hin zu kleinen, charmanten Läden ist alles vorhanden, was das Herz begehrt.
In der Region um 92355 Velburg Hennenhof gibt es ebenfalls viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel locken der Naturpark Altmühltal mit seinen spektakulären Landschaften und der historische Stadtkern von Velburg mit seinen Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés. Für Sportbegeisterte bieten sich Golfplätze, Schwimmbäder und Sportvereine an. Einkaufsmöglichkeiten sind in den benachbarten Städten wie Neumarkt oder Regensburg gut erreichbar, wo man eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren findet. Veranstaltungen wie Wochenmärkte oder regionale Feste tragen zusätzlich zur lebendigen Gemeinschaft und dem hohen Lebensstandard in der Region bei.
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