Immobilie verkaufen in 91235 Velden Pfaffenhofen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 91235 Velden Pfaffenhofen, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91235 Velden Pfaffenhofen erfordert umfassende Marktkenntnisse und strategische Entscheidungen. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren, was sie besonders für Familien und Pendler interessant macht. Immobilienpreise sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf eine gesteigerte Nachfrage und ein begrenztes Angebot hinweist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Velden Pfaffenhofen zu berücksichtigen sind, von aktuellen Markttrends über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu effektiven Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91235 Velden Pfaffenhofen
- Wohnung verkaufen in 91235 Velden Pfaffenhofen
- Grundstück verkaufen in 91235 Velden Pfaffenhofen
- Ihr Immobilienmakler in 91235 Velden Pfaffenhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91235 Velden Pfaffenhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91235 Velden Pfaffenhofen
Haus verkaufen in 91235 Velden Pfaffenhofen
Das Verkaufen eines Hauses in 91235 Velden Pfaffenhofen erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser idyllischen Region findet man eine Vielzahl an Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Ferienhäusern reichen. Die Preise für Häuser in der Gegend variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts. Tendenziell zeigt sich jedoch ein steigendes Interesse an Immobilien in Velden Pfaffenhofen, was die Attraktivität der Region unterstreicht und sich positiv auf die Preisentwicklung auswirkt. Faktoren wie die ruhige ländliche Umgebung, die gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten tragen ebenfalls zur Wertsteigerung der dortigen Immobilien bei.
Hauspreise in 91235 Velden Pfaffenhofen
Die Hauspreise in 91235 Velden Pfaffenhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2188 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 656400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Velden Pfaffenhofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91235 Velden Pfaffenhofen
Der Wohnungsverkauf in 91235 Velden Pfaffenhofen gestaltet sich momentan äußerst interessant, da die Region von einer kontinuierlich hohen Nachfrage nach Wohnraum geprägt ist. Der Wohnungsmarkt in Velden und den umliegenden Gebieten zeigt eine stabile Entwicklung, wobei insbesondere moderne und gut ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage besonders begehrt sind. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach großzügigen Wohnungen mit mindestens drei Zimmern und einem Balkon oder Gartenanteil. Zudem stehen Senioren vermehrt auf der Suche nach barrierefreien, gut angebundenen Wohnungen, was ebenfalls zu einer erhöhten Nachfrage führt. Das ruhige und ländliche Ambiente in Velden Pfaffenhofen, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und Anbindung an größere Städte, macht die Region attraktiv für viele zukünftige Wohnungsverkäufer und -käufer.
Wohnungspreise in 91235 Velden Pfaffenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91235 Velden liegt bei 1843 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Velden Pfaffenhofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 91235 Velden Pfaffenhofen
In der Region 91235 Velden Pfaffenhofen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt vor allem am ländlichen Charme und der guten Erreichbarkeit größerer Städte, was die Gegend besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt und den Markt für Verkäufer interessant gestaltet. Dennoch gibt es immer wieder Neubauprojekte, die das Angebot leicht erweitern. Es wird in der Region regelmäßig gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser entstehen, um der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden. Die rege Bautätigkeit zeigt, dass die Region im Fokus von Bauherren und Investoren steht, die das Potenzial des Standorts erkannt haben.
Grundstückspreise in 91235 Velden Pfaffenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91235 Velden liegt bei 131 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 262000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91235 Velden Pfaffenhofen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Velden Pfaffenhofen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91235 Velden Pfaffenhofen
Velden, gelegen im Landkreis Nürnberger Land, ist ein beschauliches Dorf in der Oberpfalz. Durch seine idyllische Lage bietet es eine hohe Wohnqualität, kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Die umliegende Landschaft ist geprägt von malerischen Wäldern und sanften Hügeln, die zum Wandern und Radfahren einladen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen sowohl in Velden als auch in den angrenzenden Orten verschiedene Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung.
In unmittelbarer Umgebung von Velden finden sich mehrere kleine Ortschaften wie Hartenstein, Plech und Neuhaus an der Pegnitz. Etwas weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, liegen Städte wie Lauf an der Pegnitz, Hersbruck und Pegnitz. Die Verkehrsanbindung von Velden gestaltet sich recht günstig: Über die Bundesstraße B14 ist man zügig mit dem Auto unterwegs, und auch der nächste Autobahnanschluss zur A9 ist nicht weit entfernt. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, und der Bahnhof Rupprechtstegen sorgt für die Anbindung an die Regionalzugstrecke. Dies macht Velden zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die in den nahegelegenen Städten arbeiten.
Aktuell leben in Pfaffenhofen 1813 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91235 Velden Pfaffenhofen
In der Region 91235 Velden im Landkreis Pfaffenhofen genießen Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, wobei die gut ausgeschilderten Wege durch Wälder, Felder und malerische Dörfer führen. Sportbegeisterte finden zudem zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten wie Tennis, Fußball und Schwimmen. Für Familien stehen mehrere Spielplätze und Naherholungsgebiete zur Verfügung, die zu einem entspannten Tag im Freien einladen.
Die Einkaufsmöglichkeiten in und um Velden sind vielfältig und bieten alles für den täglichen Bedarf. Neben Supermärkten und Bäckereien gibt es kleine, inhabergeführte Geschäfte, die regionale Produkte und Besonderheiten anbieten. Wochenmärkte bereichern das Angebot zusätzlich mit frischen Lebensmitteln direkt vom Erzeuger und machen den Einkauf zu einem besonderen Erlebnis. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, wie etwa Museen, historische Stätten und regelmäßige Veranstaltungen, die Einblick in die lokale Tradition und Geschichte geben. So finden sowohl Einheimische als auch Touristen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung