Immobilie verkaufen in 91284 Neuhaus Rothenbruck
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91284 Neuhaus Rothenbruck bedarf einer genauen Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Bayern besticht durch ihre ruhige Lage und die reizvollen Landschaften des Oberpfälzer Jura, was sie zu einem attraktiven Ort für Käufer macht. Der Immobilienmarkt hier ist gekennzeichnet durch eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien, begünstigt durch die gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Regensburg.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in Neuhaus Rothenbruck erfolgreich gestalten können. Von der Marktanalyse über die richtige Preisstrategie bis hin zu rechtlichen Aspekten – hier erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91284 Neuhaus Rothenbruck
- Wohnung verkaufen in 91284 Neuhaus Rothenbruck
- Grundstück verkaufen in 91284 Neuhaus Rothenbruck
- Ihr Immobilienmakler in 91284 Neuhaus Rothenbruck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91284 Neuhaus Rothenbruck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91284 Neuhaus Rothenbruck
Haus verkaufen in 91284 Neuhaus Rothenbruck
Der Hausverkauf in 91284 Neuhaus Rothenbruck, einer idyllischen Ortschaft in Bayern, bietet eine breite Palette an Möglichkeiten für potenzielle Käufer. In der Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre traditionelle, oft ländliche Architektur und die Verwendung regionaltypischer Materialien auszeichnen. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend hat in den letzten Jahren eine dynamische Entwicklung erlebt, was sich auch auf die Preise auswirkt. Diese variieren jedoch stark je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Käufer und Verkäufer sollten sich daher gut informieren und den Markt sorgfältig analysieren, um faire Angebote zu erzielen. Ob ruhig gelegene Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten oder moderne Doppelhaushälften – die Region bietet unterschiedliche Optionen für diverse Ansprüche und Budgets.
Hauspreise in 91284 Neuhaus Rothenbruck
Die Hauspreise in 91284 Neuhaus Rothenbruck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2588 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 776400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91284 Neuhaus Rothenbruck
Der Wohnungsmarkt in 91284 Neuhaus Rothenbruck ist geprägt durch eine stabile Nachfrage und ein begrenztes Angebot, was die Immobilienwerte in der Region kontinuierlich ansteigen lässt. Besonders gefragte Wohnungen sind gut angebundene, moderne Einheiten mit gehobener Ausstattung, die sich in ruhigen, naturnahen Lagen befinden und dennoch eine gute Erreichbarkeit des städtischen Umfelds bieten. Wohnungen mit einzigartigen Ausblicken oder mit besonderem Charme, wie etwa Altbauwohnungen, sind ebenfalls äußerst begehrt. Familien und Pendler schätzen zudem größere Wohneinheiten mit mehreren Zimmern, während Singles und Paare kleinere, gut geschnittene Wohnungen bevorzugen. Diese Nachfrage führt insgesamt zu einem dynamischen und vielversprechenden Markt für Immobilienverkäufer in der Region.
Wohnungspreise in 91284 Neuhaus Rothenbruck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91284 Neuhaus liegt bei 1854 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91284 Neuhaus Rothenbruck
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91284 Neuhaus Rothenbruck ist aufgrund der reizvollen Lage und der naturnahen Umgebung relativ hoch. Viele Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen wollen, sehen die Region als attraktiven Standort für ein neues Zuhause. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was vor allem auf die ländliche Struktur und die verhältnismäßig geringe Bevölkerungsdichte zurückzuführen ist. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region moderat gebaut; vor allem Einzel- und Doppelhäuser prägen das Bild. Dabei steht der Erhalt des natürlichen Umfelds oft im Vordergrund, sodass größere Bauprojekte eher selten sind. Bauland in Neuhaus Rothenbruck ist somit begehrt, insbesondere bei jenen, die Wert auf Ruhe und Natur legen.
Grundstückspreise in 91284 Neuhaus Rothenbruck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91284 Neuhaus liegt bei 102 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 91800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 204000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91284 Neuhaus Rothenbruck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91284 Neuhaus Rothenbruck
Der Ort 91284 Neuhaus Rothenbruck liegt malerisch eingebettet in der fränkischen Landschaft, in der Nähe des Flusses Pegnitz. Eingehüllt von dicht bewaldeten Hügeln bietet die Region eine idyllische Umgebung, die sowohl Naturfreunde als auch Erholungssuchende anzieht. Das Gebiet ist geprägt von einer beschaulichen und dennoch gut erreichbaren Lage, die eine harmonische Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Nähe bietet. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da der Ort sowohl über die Bundesstraße B2 als auch über die nahegelegene Autobahn A9 gut erreichbar ist. Zusätzlich sorgt eine Bahnverbindung für unkomplizierte Mobilität.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuhaus Rothenbruck befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die einen Besuch wert sind. Die nächstgelegenen Städte sind Hersbruck und Lauf an der Pegnitz, die beide attraktive Ausflugsziele bieten und bequem zu erreichen sind. Das Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, sodass die Fahrten zu benachbarten Orten sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos gestaltet werden können. Ein gut funktionierender Regionalbahnhof sorgt für regelmäßige Zugverbindungen und trägt zur hohen Mobilität der Einwohner und Besucher bei.
Aktuell leben in Rothenbruck 2826 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91284 Neuhaus Rothenbruck
In der ländlichen Gemeinde 91284 Neuhaus Rothenbruck bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Naturlandschaft des Nürnberger Lands lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die ruhige Umgebung genießen kann. Für Erholungssuchende sind neben den gut markierten Wanderwegen auch zahlreiche Gasthäuser und Biergärten ideale Orte, um die Seele baumeln zu lassen und regionale Spezialitäten zu kosten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in kleinen, traditionell geführten Geschäften im Ortskern, die für ihren persönlichen Service geschätzt werden, als auch in den nahe gelegenen größeren Gemeinden, wo Supermärkte und Fachgeschäfte eine breite Produktpalette anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen auch attraktive Ausflugsziele und kulturelle Angebote. Ein Beispiel ist das nahe gelegene Fränkische Schweiz-Museum in Tüchersfeld, das spannende Einblicke in die Kultur und Geschichte der Region bietet. Für Familien ist das Pottensteiner Erlebnisfelsen mit Sommerrodelbahn, Kletterwald und Aussichtsturm ein Highlight. Bei Einkäufen findet man neben den charmanten Wochenmärkten, auf denen frische lokale Produkte angeboten werden, in größeren Städten wie Lauf an der Pegnitz und Hersbruck ausgedehnte Einkaufszentren. Diese verbinden praktischen Einkaufskomfort mit einem abwechslungsreichen gastronomischen Angebot und Freizeitmöglichkeiten wie Kinos und Fitnessstudios.
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