Immobilie verkaufen in 91235 Hartenstein Engenthal
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Der Verkauf einer Immobilie in 91235 Hartenstein Engenthal erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen Ortschaft in Franken erleben Immobilien derzeit eine wachsende Nachfrage, angetrieben durch eine reizvolle Kombination aus naturnaher Lage und guter Anbindung an größere Städte wie Nürnberg. Die Nachfrage nach Einfamilienhäusern und charmanten, historischen Immobilien in dieser Region sorgt für positive Markttendenzen und interessante Preisentwicklungen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Hartenstein Engenthal zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91235 Hartenstein Engenthal
- Wohnung verkaufen in 91235 Hartenstein Engenthal
- Grundstück verkaufen in 91235 Hartenstein Engenthal
- Ihr Immobilienmakler in 91235 Hartenstein Engenthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91235 Hartenstein Engenthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91235 Hartenstein Engenthal
Haus verkaufen in 91235 Hartenstein Engenthal
Der Verkauf eines Hauses in 91235 Hartenstein Engenthal kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, da die Region eine solide Nachfrage nach unterschiedlichen Haustypen verzeichnet. In Hartenstein Engenthal finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die von traditionellen bis hin zu modernen Baustilen reichen. Die Immobilienpreise in der Region sind variabel und hängen stark von der Lage, der Ausstattung und dem Alter der Häuser ab. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Preise in den letzten Jahren tendenziell gestiegen sind, was durch die erhöhte Nachfrage und die attraktive Wohnlage inmitten der Natur begünstigt wird. Wer plant, sein Haus in dieser Region zu verkaufen, sollte sich über den aktuellen Marktwert informieren und gegebenenfalls eine professionelle Bewertung einholen, um den besten Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 91235 Hartenstein Engenthal
Die Hauspreise in 91235 Hartenstein Engenthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2261 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 678300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hartenstein Engenthal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91235 Hartenstein Engenthal
Der Wohnungsmarkt in 91235 Hartenstein Engenthal zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die insbesondere von einer idyllischen Lage und einer guten Infrastruktur profitiert. Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Terrassen sind besonders begehrt, ebenso wie Objekte, die sich in naturnaher Umgebung befinden und eine hohe Lebensqualität bieten. Zudem punkten familienfreundliche Wohnlagen und barrierefreie Zugänge bei verschiedenen Käufergruppen. Die steigende Attraktivität dieser Region sorgt dafür, dass sich Immobilien schnell verkaufen lassen, wobei professionelle Maklerdienste oft als bewährtes Mittel zur Vermittlung genutzt werden.
Wohnungspreise in 91235 Hartenstein Engenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91235 Hartenstein liegt bei 1859 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91235 Hartenstein Engenthal
Der Verkauf von Grundstücken in 91235 Hartenstein Engenthal gestaltet sich derzeit als vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauplätzen in der Region steigt. Hartenstein und speziell der Ortsteil Engenthal profitieren von ihrer reizvollen Lage in der Oberpfalz, was die Gegend für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Der Immobilienmarkt zeigt ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage, wenn auch Bauplätze nicht unbegrenzt verfügbar sind. Die Bauaktivitäten in der Region haben in den letzten Jahren zugenommen, was auf eine positive Entwicklung im Wohnungsbau hinweist, allerdings bleibt die Bauintensität insgesamt mäßig, da Aspekte wie Naturschutz und Raumordnungspläne berücksichtigt werden müssen. Immobilienbesitzer in Engenthal können daher mit einer stabilen Wertentwicklung ihrer Grundstücke rechnen.
Grundstückspreise in 91235 Hartenstein Engenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91235 Hartenstein liegt bei 113 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 101700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 226000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91235 Hartenstein Engenthal
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Hartenstein Engenthal suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91235 Hartenstein Engenthal
Der Ortsteil Engenthal in der Gemeinde Hartenstein im Landkreis Nürnberger Land ist malerisch in die fränkische Landschaft eingebettet. Die Region zeichnet sich durch ihre hügelige und waldreiche Umgebung aus, die zu ausgedehnten Wanderungen und Freizeitaktivitäten einlädt. Die Verkehrsanbindung von Engenthal ist gut entwickelt, wobei die Autobahn A9 in der Nähe liegt und somit eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Bayreuth ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen ergänzt, die auch die benachbarten Gemeinden gut erreichbar machen.
Im unmittelbaren Umkreis von Engenthal befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, welche eine interessante Ergänzung zur ruhigen Lage des Dorfes bieten. Zu den nächsten größeren Städten zählen Hersbruck und Lauf an der Pegnitz, die beide eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen bieten. Über die Autobahn A9 ist auch das urbane Zentrum Nürnberg innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Die gute Verkehrsinfrastruktur macht Engenthal sowohl für Pendler als auch für Besucher attraktiv und gewährleistet gleichzeitig den Erhalt der ländlichen Idylle und Ruhe.
Aktuell leben in Engenthal 1448 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91235 Hartenstein Engenthal
Der malerische Ort 91235 Hartenstein Engenthal bietet eine Fülle an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Eingebettet in die idyllische Landschaft der Fränkischen Schweiz, lädt die Umgebung sowohl Einheimische als auch Besucher ein, sich vom Alltagsstress zu erholen. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die Region, die sowohl für Einsteiger als auch für geübte Sportler geeignet sind. Nach einer ausgedehnten Wanderung oder Fahrradtour durch die Natur, findet man in den charmanten Cafés und Gasthöfen des Ortes eine gemütliche Einkehrmöglichkeit, um regionale Spezialitäten zu genießen. Für Shopping-Enthusiasten gibt es in der nahen Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen lokalen Geschäften, die handgefertigte Produkte anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf führen.
Auch die Region um Hartenstein Engenthal bietet reichlich Gelegenheit für eine gelungene Freizeitgestaltung. In der Nähe befindet sich die beeindruckende Burg Hartenstein, die als Ausflugsziel und kulturelles Highlight besichtigt werden kann. Der Veldensteiner Forst, eines der größten Waldgebiete Bayerns, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerkundungen ein. Zudem kommen Kunst- und Kulturinteressierte in den umliegenden Städten wie Nürnberg oder Bayreuth auf ihre Kosten, wo zahlreiche Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten auf Besucher warten. Einkaufsfreudige können eine Shopping-Tour in die nahegelegenen Städte Hersbruck und Pegnitz unternehmen, die mit einem vielseitigen Angebot an Boutiquen, Fachgeschäften und modernen Einkaufszentren aufwarten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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