Immobilie verkaufen in 92249 Vilseck Neuhammer
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Immobilie verkaufen in 92249 Vilseck Neuhammer – ein Vorhaben, das gut durchdacht sein will. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region der Oberpfalz zeigt eine hohe Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Grundstücken. Die idyllische Lage, kombiniert mit einer guten Infrastruktur, macht Vilseck Neuhammer zu einem attraktiven Standort für Familien und Kapitalanleger.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Vilseck Neuhammer beleuchten und Ihnen hilfreiche Tipps geben, wie Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92249 Vilseck Neuhammer
- Wohnung verkaufen in 92249 Vilseck Neuhammer
- Grundstück verkaufen in 92249 Vilseck Neuhammer
- Ihr Immobilienmakler in 92249 Vilseck Neuhammer
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92249 Vilseck Neuhammer
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92249 Vilseck Neuhammer
Haus verkaufen in 92249 Vilseck Neuhammer
Der Hausverkauf in 92249 Vilseck Neuhammer kann eine spannende Möglichkeit sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region angeboten werden. Es gibt eine breite Palette von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern bis hin zu charmanten Landhäusern und modernen Neubauten. Die Preise für Häuser in Vilseck Neuhammer variieren je nach Baujahr, Größe und Ausstattung des Objekts und sind zudem stark von der aktuellen Marktentwicklung beeinflusst. Während ältere, renovierungsbedürftige Häuser oft zu günstigeren Konditionen zu haben sind, können Neubauten und gut erhaltene Immobilien aufgrund der steigenden Nachfrage deutlich höhere Preise erzielen. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, sollte daher die regionalen Markttrends genau im Blick behalten und gegebenenfalls einen Immobilienexperten hinzuziehen, um einen marktgerechten Preis zu ermitteln.
Hauspreise in 92249 Vilseck Neuhammer
Die Hauspreise in 92249 Vilseck Neuhammer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2193 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 657900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92249 Vilseck Neuhammer
In der Region 92249 Vilseck Neuhammer zeigt sich der Wohnungsmarkt als relativ stabil, allerdings mit einigen Besonderheiten, die potenzielle Verkäufer und Käufer beachten sollten. Die Nähe zu Grafenwöhr und die US-Armee-Basis tragen zur Nachfrage bei, insbesondere bei internationalen Interessenten und langfristigen Mietern. Besonders begehrt sind modernisierte und gut ausgestattete Wohnungen in ruhigen Wohnlagen, die zugleich eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Infrastruktur der umliegenden Städte bieten. Auch Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Gartenanteilen oder Garagenplätzen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind.
Wohnungspreise in 92249 Vilseck Neuhammer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92249 Vilseck liegt bei 1402 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92249 Vilseck Neuhammer
In der Region 92249 Vilseck Neuhammer ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ stabil, jedoch hängen die Präferenzen stark von der Lage und der Beschaffenheit des Bodens ab. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was den Markt etwas angespannt macht und die Preise steigen lässt. Der Bau von neuen Immobilien in Vilseck Neuhammer hält Schritt mit der Nachfrage, aber die Entwicklung ist eher moderat, da viele Flächen bereits genutzt oder durch landwirtschaftliche Tätigkeiten gebunden sind. Investoren und Privatpersonen, die hier bauen möchten, sollten sich rechtzeitig um geeignete Parzellen bemühen und gegebenenfalls auch alternative Standorte in Betracht ziehen.
Grundstückspreise in 92249 Vilseck Neuhammer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92249 Vilseck liegt bei 104 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 93600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 208000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92249 Vilseck Neuhammer
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92249 Vilseck Neuhammer
92249 Vilseck Neuhammer liegt im schönen Oberpfälzer Landkreis Amberg-Sulzbach in Bayern und zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten der Natur aus. Der kleine Ortsteil von Vilseck ist umgeben von sanften Hügellandschaften, Wäldern und Flüssen, die zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten einladen. Trotz seiner ländlichen Umgebung bietet Neuhammer eine gute Verkehrsanbindung. Über die B299 ist die Stadt Amberg in knapp 30 Minuten erreichbar. Vor Ort gibt es zudem eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was den Ort ideal für Pendler macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Vilseck Neuhammer befinden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden, die schnell erreichbar sind. Hierzu gehören unter anderem die Städte Sulzbach-Rosenberg und Amberg, die jeweils nur etwa eine halbe Stunde Fahrzeit entfernt liegen. Die nächstgrößeren Metropolen wie Nürnberg und Regensburg sind jeweils etwa eine Stunde entfernt und über die A6 und B299 gut zu erreichen. Durch die gut ausgebauten Verkehrswege, sowohl im Straßen- als auch im Schienenverkehr, sind viele Sehenswürdigkeiten und wirtschaftliche Zentren in der Umgebung leicht zugänglich, was den Standort besonders attraktiv macht.
Aktuell leben in Neuhammer 6567 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92249 Vilseck Neuhammer
In der idyllischen Umgebung von 92249 Vilseck Neuhammer stehen den Bewohnern und Besuchern zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Die ländliche Lage bietet eine hervorragende Kulisse für erholsame Spaziergänge und Wanderungen in der Natur. In direkter Nähe befinden sich mehrere gut ausgebaute Wander- und Radwege, die zu ausgiebigen Touren durch die malerische Landschaft einladen. Für die Wasserratten ist das Freibad in Vilseck ein beliebter Treffpunkt, während Naturliebhaber im nahegelegenen Schlosspark Ruhe und Entspannung finden können. Ebenso sorgen verschiedene Sportanlagen und Vereine für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Darüber hinaus hält die Region ein vielseitiges Einkaufserlebnis bereit. Der zentrale Ort Vilseck bietet eine Auswahl an Supermärkten, Bäckereien und Fachgeschäften, die den täglichen Bedarf der Bewohner abdecken. Ein Wochenmarkt, der regelmäßig stattfindet, sorgt für frische, regionale Produkte und lädt zu einem gemütlichen Bummel ein. Verschiedene Restaurants und Cafés bieten kulinarische Genüsse, die von traditioneller bayerischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten reichen. Alles in allem bietet die Region rund um Vilseck Neuhammer eine gelungene Mischung aus Erholung, Aktivität und Einkaufsmöglichkeiten, die jeden Geschmack treffen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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