Immobilie verkaufen in 89269 Vöhringen Illerberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 89269 Vöhringen Illerberg erfordert umfassende Marktkenntnisse und strategische Planung. Die charmante Gemeinde in Schwaben punktet mit ihrer attraktiven Lage und der Nähe zu Ulm, was sie für verschiedene Käufergruppen interessant macht. Die Immobilienpreise sind hier stabil und bieten sowohl für Verkäufer als auch Käufer gute Chancen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Vöhringen Illerberg beleuchtet, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten. Wir analysieren aktuelle Trends, Preisentwicklungen und geben wertvolle Tipps für eine optimale Präsentation und Vermarktung Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89269 Vöhringen Illerberg
- Wohnung verkaufen in 89269 Vöhringen Illerberg
- Grundstück verkaufen in 89269 Vöhringen Illerberg
- Ihr Immobilienmakler in 89269 Vöhringen Illerberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89269 Vöhringen Illerberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89269 Vöhringen Illerberg
Haus verkaufen in 89269 Vöhringen Illerberg
In der idyllischen Gemeinde Vöhringen Illerberg, welche zur Region Schwaben gehört, gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die für potenzielle Käufer von großem Interesse sein könnten. Traditionell findet man hier eine Vielzahl charmant sanierter Bauernhäuser sowie moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. Auch elegante Villen und Reihenhäuser sind stark vertreten, was für eine abwechslungsreiche Wohnstruktur sorgt. Die Preise für Häuser in Vöhringen Illerberg variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Im Allgemeinen kann man jedoch sagen, dass die Immobilienpreise hier im Vergleich zu größeren Städten noch moderater sind, wobei jedoch auch in dieser Region in den letzten Jahren eine Steigerung der Nachfrage und damit der Preise zu verzeichnen ist. Wer ein Haus in Vöhringen Illerberg verkaufen möchte, dürfte auf reges Interesse stoßen, da die ruhige, ländliche Umgebung in Kombination mit einer guten Infrastruktur und Nähe zu größeren Städten wie Ulm viele Vorteile bietet.
Hauspreise in 89269 Vöhringen Illerberg
Die Hauspreise in 89269 Vöhringen Illerberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3187 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 637400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 956100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vöhringen Illerberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 89269 Vöhringen Illerberg
Der Wohnungsmarkt in 89269 Vöhringen Illerberg zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die jedoch in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Dies liegt nicht zuletzt an der attraktiven Lage im Illertal und der gut ausgebauten Infrastruktur, die sowohl Pendlern als auch Familien zugutekommt. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen sowie liebevoll sanierte Altbauobjekte, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil sind ebenfalls sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Auch die energieeffiziente Bauweise spielt eine zunehmend wichtige Rolle, da viele Käufer Wert auf Nachhaltigkeit und niedrige Nebenkosten legen. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Vöhringen Illerberg vielfältige Möglichkeiten für Käufer und Verkäufer gleichermaßen, die von einer stabilen Nachfrage und einem soliden Preisniveau profitieren.
Wohnungspreise in 89269 Vöhringen Illerberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89269 Vöhringen liegt bei 3450 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89269 Vöhringen Illerberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 89269 Vöhringen Illerberg ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und zugleich gut angebundene Lage zu schätzen wissen. Das Angebot hingegen ist begrenzt, da in der Region nur begrenzt Flächen für Neubauten zur Verfügung stehen. Aktuell wird in der Region moderat gebaut, mit einigen wenigen neuen Wohngebieten und Einzelhäusern, die das Stadtbild zunehmend prägen. Lokale Bauträger und Investoren haben erkannt, dass Vöhringen Illerberg ein attraktiver Standort für Familien und Berufspendler ist, was den Wettbewerb um verfügbare Grundstücke zusätzlich verstärkt. Entsprechend sind die Preise in den letzten Jahren gestiegen, was für Grundstücksverkäufer eine attraktive Marktsituation darstellt.
Grundstückspreise in 89269 Vöhringen Illerberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89269 Vöhringen liegt bei 576 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 288000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 518400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1152000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89269 Vöhringen Illerberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89269 Vöhringen Illerberg
Vöhringen Illerberg liegt im Südwesten von Bayern und ist ein Ortsteil der Stadt Vöhringen im Landkreis Neu-Ulm. Die Ortschaft befindet sich in der idyllischen Landschaft des Illertals, eingebettet zwischen der flachen Flusslandschaft und dem sanften Hügelland, das sich nach Westen erstreckt. Das Umland ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, kleinen Wäldern und charmanten dörflichen Strukturen, die eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung schaffen.
Im unmittelbaren Umkreis von Illerberg befinden sich mehrere Städte und Ortschaften. Dazu zählen die Stadt Vöhringen selbst, die lediglich drei Kilometer entfernt liegt, sowie Illertissen im Süden und Senden im Norden. Die Verkehrsanbindung von Illerberg ist sehr gut: Die Bundesautobahn A7 ist direkt erreichbar und bietet schnellen Zugang zu überregionalen Zielen, während die Bundesstraße B28 eine direkte Verbindung zu den umliegenden Gemeinden schafft. Zudem verfügt Vöhringen über einen Bahnhof, der in das Nahverkehrsnetz der Region integriert ist und regelmäßige Zugverbindungen nach Ulm und Memmingen bietet. Mobilität und Erreichbarkeit sind somit hervorragend gewährleistet.
Aktuell leben in Illerberg 13933 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89269 Vöhringen Illerberg
In der malerischen Ortschaft Illerberg, einem Stadtteil von Vöhringen im Landkreis Neu-Ulm, können Einwohner und Besucher eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten genießen. Die Region bietet zahlreiche Gelegenheiten, die idyllische Natur rund um die Iller zu erkunden, sei es bei einem entspannenden Spaziergang entlang der Flussufer oder bei Fahrradtouren durch die sanft hügelige Landschaft. Sportbegeisterte finden im örtlichen Sportverein eine Vielzahl von Angeboten, von Fußball über Tennis bis hin zu Turnsportarten. Der nahegelegene Wald lädt zum Wandern und Pilzesammeln ein, während gut gepflegte Spielplätze und Freizeitanlagen Familien mit Kindern abwechslungsreiche Aktivitäten bieten.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Illerberg und dem benachbarten Vöhringen reichlich vorhanden. Neben einem Wochenmarkt, der frische regionale Produkte anbietet, gibt es zahlreiche Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Darüber hinaus locken kleinere Boutiquen und Fachgeschäfte in den Ortskern, die zu einem gemütlichen Einkaufsbummel einladen. Für spezielle Wünsche und ein erweitertes Einkaufsvergnügen stehen in der näheren Umgebung auch größere Einkaufszentren und Outlet-Malls zur Verfügung, die eine breite Palette an Waren anbieten. Die vielfältigen Angebote an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten machen Illerberg somit zu einem attraktiven Wohn- und Aufenthaltsort für alle Altersgruppen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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