Immobilie verkaufen in 83569 Vogtareuth Oberwindering
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Der Verkauf einer Immobilie in 83569 Vogtareuth Oberwindering erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Bayern zeichnet sich durch malerische Landschaften und eine starke Nachfrage nach Wohnraum aus. Besonders Familien und Pendler schätzen die ruhige Lage sowie die Nähe zu größeren Städten und Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Vogtareuth Oberwindering beleuchtet. Von Marktanalysen über Preisstrategien bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83569 Vogtareuth Oberwindering
- Wohnung verkaufen in 83569 Vogtareuth Oberwindering
- Grundstück verkaufen in 83569 Vogtareuth Oberwindering
- Ihr Immobilienmakler in 83569 Vogtareuth Oberwindering
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83569 Vogtareuth Oberwindering
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83569 Vogtareuth Oberwindering
Haus verkaufen in 83569 Vogtareuth Oberwindering
Das Verkaufen eines Hauses in 83569 Vogtareuth Oberwindering erfordert ein Verständnis für den lokalen Immobilienmarkt und die hier vorherrschenden Bautypen. In dieser ländlichen und idyllischen Region Oberbayerns finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und vereinzelte Doppelhaushälften. Charakteristisch für die Gegend sind traditionell gestaltete Häuser mit großen Gärten und oft landwirtschaftlichen Nebengebäuden. Die Preise für Immobilien in Vogtareuth Oberwindering variieren stark je nach Größe, Zustand und Lage des Anwesens. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in dieser Region im mittleren bis gehobenen Segment angesiedelt sind, was insbesondere durch die ruhige und naturnahe Umgebung sowie die gute Erreichbarkeit von Städten wie Rosenheim und München begründet ist. Käufer schätzen besonders das ländliche Flair kombiniert mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Hauspreise in 83569 Vogtareuth Oberwindering
Die Hauspreise in 83569 Vogtareuth Oberwindering sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4762 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 952400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1428600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83569 Vogtareuth Oberwindering
Der Wohnungsmarkt in 83569 Vogtareuth Oberwindering zeigt eine zunehmende Nachfrage, insbesondere in den letzten Jahren. Viele Käufer werden von der idyllischen und naturnahen Umgebung sowie der Nähe zu den Wirtschaftszentren der Region angezogen. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung, ausreichend Balkonen oder Terrassen und einem schönen Ausblick. Auch ältere, gut erhaltene Immobilien mit großem Grundstück haben bei Familien und Ruhesuchenden einen hohen Stellenwert. Die Nachfrage übersteigt das Angebot, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Insgesamt gestaltet sich der Verkauf von Wohnungen in Vogtareuth Oberwindering als lohnende Investition.
Wohnungspreise in 83569 Vogtareuth Oberwindering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83569 Vogtareuth liegt bei 4317 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 647550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83569 Vogtareuth Oberwindering
Der Verkauf eines Grundstücks in 83569 Vogtareuth Oberwindering kann angesichts der aktuellen Marktlage vielversprechend sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens in Kombination mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer insgesamt knappen Marktsituation führt. Dies wiederum treibt die Preise nach oben, was für potenzielle Verkäufer vorteilhaft ist. In der Region wird zwar regelmäßig gebaut, aber der Umfang der Bautätigkeit reicht oft nicht aus, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Neubauprojekte konzentrieren sich häufig auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was wiederum darauf hinweist, dass weiterhin eine starke Nachfrage nach verfügbarem Bauland besteht.
Grundstückspreise in 83569 Vogtareuth Oberwindering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83569 Vogtareuth liegt bei 556 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 278000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 500400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1112000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83569 Vogtareuth Oberwindering
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83569 Vogtareuth Oberwindering
Oberwindering, ein Ortsteil der Gemeinde Vogtareuth im Landkreis Rosenheim, besticht durch seine ländliche Lage und den idyllischen Charme des bayerischen Voralpenlandes. Eingebettet in eine malerische Landschaft geprägt von Wäldern, Wiesen und Feldern, bietet Oberwindering seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Trotz der Abgeschiedenheit ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut. Die Bundesstraße 15 verbindet Vogtareuth mit Rosenheim und Wasserburg am Inn, während die nahegelegene A8 eine schnelle Verbindung nach München und Salzburg bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberwindering liegen mehrere kleine und größere Städte und Orte, die eine gute Ergänzung zur ländlichen Ruhe bieten. Rosenheim, etwa 15 Kilometer südwestlich, ist die nächstgrößere Stadt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie medizinische Versorgung. Wasserburg am Inn, ca. 16 Kilometer nordwestlich, beeindruckt mit seiner gut erhaltenen mittelalterlichen Altstadt. Weitere naheliegende Orte umfassen Prutting, Schechen und Griesstätt. Dank der gut ausgebauten Straßen ist Oberwindering trotz seiner ländlichen Lage bestens an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was sowohl Pendlern als auch Ausflüglern entgegenkommt.
Aktuell leben in Oberwindering 3232 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83569 Vogtareuth Oberwindering
In der idyllischen Region 83569 Vogtareuth, insbesondere im Ortsteil Oberwindering, haben Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und Einkäufe zu erledigen. Die malerische Landschaft um Oberwindering lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die umliegenden Wälder und Felder ein Paradies für Naturliebhaber sind. Für jene, die Entspannung suchen, bietet sich ein Besuch der nahegelegenen Wellnesshotels und Spa-Anlagen an, die mit vielfältigen Wellnessangeboten locken. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Regelmäßige Veranstaltungen und Märkte in der Umgebung bieten einen Einblick in das regionale Brauchtum und fördern das Gemeinschaftsgefühl.
In der Region bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an. So laden beispielsweise die Chiemgauer Alpen zum Wandern oder Skifahren ein, je nach Jahreszeit. Der Chiemsee, auch als Bayerisches Meer bekannt, ist ideal für Wassersportarten wie Segeln und Stand-Up-Paddling oder einfach für einen entspannten Tag am Strand. Für Shopping-Begeisterte gibt es im nahegelegenen Rosenheim vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die von großen Einkaufszentren bis hin zu charmanten, kleinen Boutiquen reichen. Zudem sorgen wöchentliche Bauernmärkte und regionale Lebensmittelgeschäfte dafür, dass man stets frische und lokale Produkte kaufen kann.
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