Immobilie verkaufen in 83329 Waging a. See Dobelgraben
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region von 83329 Waging am See, Ortsteil Dobelgraben, bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer zahlreiche Vorteile. Die malerische Landschaft, die gute Erreichbarkeit und die hohe Lebensqualität machen diese Gegend zu einem begehrten Standort für Eigenheime und Investitionen. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, unterstützt durch die attraktive Lage und die wachsende Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 83329 Waging a. See Dobelgraben beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den Markt und dessen Potenziale zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83329 Waging a. See Dobelgraben
- Wohnung verkaufen in 83329 Waging a. See Dobelgraben
- Grundstück verkaufen in 83329 Waging a. See Dobelgraben
- Ihr Immobilienmakler in 83329 Waging a. See Dobelgraben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83329 Waging a. See Dobelgraben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83329 Waging a. See Dobelgraben
Haus verkaufen in 83329 Waging a. See Dobelgraben
In der malerischen Region von 83329 Waging a. See Dobelgraben trifft man auf eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die vom charmanten Einfamilienhaus über großzügige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern reichen. Typisch für diese Gegend sind auch die traditionellen bayerischen Landhäuser mit viel Holz und regionaltypischer Architektur. Die Immobilienpreise in dieser idyllischen Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Preise sowohl durch die naturnahe Lage und die Nähe zum Waginger See als auch durch die steigende Nachfrage nach Immobilien in ländlichen und dennoch gut angebundenen Wohngegenden beeinflusst werden.
Hauspreise in 83329 Waging a. See Dobelgraben
Die Hauspreise in 83329 Waging a. See Dobelgraben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3607 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 721400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1082100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83329 Waging a. See Dobelgraben
Der Wohnungsmarkt in der Region 83329 Waging a. See Dobelgraben zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der malerischen Lage nahe dem Waginger See und der attraktiven Lebensqualität, die die Umgebung zu bieten hat. Wohnungen mit Seeblick oder in unmittelbarer Nähe zum Wasser sind besonders begehrt, da sie ein hohes Maß an Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten bieten. Auch gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage erfreuen sich großer Beliebtheit. Zusätzlich sind Objekte mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil gefragt, da sie den Bewohnern die Möglichkeit bieten, die ruhige und naturnahe Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Käufer schätzen zudem die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. Der Markt bietet daher für Investoren und private Käufer gleichermaßen attraktive Möglichkeiten, sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.
Wohnungspreise in 83329 Waging a. See Dobelgraben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83329 Waging a. See liegt bei 4110 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83329 Waging a. See Dobelgraben
Der Verkauf von Grundstücken in 83329 Waging am See, insbesondere im Bereich Dobelgraben, erlebt derzeit eine hohe Nachfrage. Die Region ist aufgrund ihrer landschaftlichen Schönheit und der Nähe zum Waginger See ein begehrtes Ziel sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen, die nach einem idyllischen Fleck suchen, um ein Zuhause zu errichten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise weiter in die Höhe treibt. Es wird in der Region moderat gebaut, wobei der Fokus vor allem auf Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen liegt. Da die Gemeinde bereits darauf achtet, die lokale Natur zu bewahren und die Bebauung kontrolliert zu steuern, bleibt das Bauland relativ knapp und begehrt.
Grundstückspreise in 83329 Waging a. See Dobelgraben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83329 Waging a. See liegt bei 271 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 135500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 243900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 542000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83329 Waging a. See Dobelgraben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83329 Waging a. See Dobelgraben
Der kleine Ort Dobelgraben, welcher zur Gemeinde Waging am See im bayerischen Landkreis Traunstein gehört, besticht durch seine idyllische Lage. Umgeben von sanften Hügeln und grünen Wiesen bietet die Region eine malerische Kulisse, die vor allem bei Naturfreunden und Ruhesuchenden beliebt ist. Der Waginger See, der größte See Oberbayerns, liegt nur wenige Kilometer entfernt und lädt zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Wandern ein. Die Nähe zu diesem Naherholungsgebiet erhöht die Attraktivität des Ortes zusätzlich.
Im näheren Umkreis von Dobelgraben finden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter die beschauliche Gemeinde Taching am See sowie die Kurstadt Bad Reichenhall. Die historisch bedeutsame Kreisstadt Traunstein ist ebenfalls gut erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist trotz der ländlichen Lage akzeptabel. Über die Bundesstraße 304, die durch Waging am See verläuft, lassen sich größere Städte wie Salzburg und München innerhalb einer angemessenen Fahrzeit erreichen. Zusätzlich fährt eine regelmäßige Buslinie, die Waging mit den umliegenden Gemeinden vernetzt und so für Mobilität ohne eigenes Fahrzeug sorgt.
Aktuell leben in Dobelgraben 1624 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83329 Waging a. See Dobelgraben
Waging am See im Ortsteil Dobelgraben bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage am Waginger See lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Wassersportbegeisterte können hier segeln, schwimmen oder Stand-Up-Paddling betreiben. Wer lieber an Land aktiv ist, findet ein gut ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen vor, die durch die malerische Landschaft Oberbayerns führen. Für Entspannung sorgen zahlreiche Liegewiesen und Badeplätze, während gut ausgestattete Spielplätze und Freizeiteinrichtungen Kindern jede Menge Spaß bieten. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Cafés und Restaurants, die mit regionalen Spezialitäten für das leibliche Wohl sorgen.
In der Region gibt es außerdem vielfältige Beispiele für Einkaufsmöglichkeiten, die den alltäglichen Bedarf decken und darüber hinaus ein breites Spektrum an Produkten anbieten. So findet man in Waging am See zahlreiche Supermärkte, die sowohl frische, lokale Erzeugnisse als auch internationale Spezialitäten führen. Daneben laden charmante Boutiquen und kleine Fachgeschäfte zum Stöbern ein, wo handgefertigte Souvenirs, modische Kleidung oder besondere Geschenkartikel entdeckt werden können. Wochenmärkte ermöglichen den direkten Kontakt zu örtlichen Produzenten und bieten eine große Auswahl an frischen Lebensmitteln, Blumen und Handwerksprodukten. Ein Ausflug in nahegelegene Städte wie Traunstein oder Salzburg erweitert das Shopping-Erlebnis zusätzlich, indem dort größere Einkaufszentren und Einzelhandelsketten zur Verfügung stehen.
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