Immobilie verkaufen in 83329 Waging a. See Garscham
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Gemeinde Waging am See, speziell im idyllischen Ortsteil Garscham, kann eine interessante Möglichkeit sein. Die Region, bekannt für ihre atemberaubende Natur und die Nähe zum Waginger See, zieht sowohl Einheimische als auch Investoren an. Der lokale Immobilienmarkt ist lebendig und bietet Chancen für Verkäufer, die von der hohen Lebensqualität und der attraktiven Lage profitieren möchten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Waging am See und insbesondere in Garscham beleuchtet, um Ihnen einen informativen Überblick zu bieten und mögliche Chancen sowie Herausforderungen beim Verkauf Ihrer Immobilie aufzuzeigen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83329 Waging a. See Garscham
- Wohnung verkaufen in 83329 Waging a. See Garscham
- Grundstück verkaufen in 83329 Waging a. See Garscham
- Ihr Immobilienmakler in 83329 Waging a. See Garscham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83329 Waging a. See Garscham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83329 Waging a. See Garscham
Haus verkaufen in 83329 Waging a. See Garscham
In der idyllischen Region von Waging a. See im Ortsteil Garscham gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die potentiellen Käufern zur Verfügung stehen. Typischerweise findet man hier charmante Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie großzügige Landhäuser im traditionellen bayerischen Stil. Auch Reihenhäuser erfreuen sich wachsender Beliebtheit, während größere Grundstücke häufig eine exklusive Villa oder ein ansprechendes Bauernhaus beherbergen. Die Immobilienpreise in dieser malerischen Gegend variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, aber generell spiegeln sie die hohe Lebensqualität und den attraktiven Erholungswert der Region wider. Insbesondere Immobilien mit Seeblick oder unmittelbarem Seezugang erzielen deutlich höhere Preise und sind bei Käufern sehr begehrt.
Hauspreise in 83329 Waging a. See Garscham
Die Hauspreise in 83329 Waging a. See Garscham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3550 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 710000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1065000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waging a. See Garscham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83329 Waging a. See Garscham
Der Wohnungsmarkt in der malerischen Region rund um 83329 Waging am See, insbesondere im Ortsteil Garscham, erfreut sich einer hohen Nachfrage, die sowohl von Einheimischen als auch von potenziellen Neubürgern getragen wird. Dies liegt vor allem an der idyllischen Lage am Waginger See, der als wärmster See Oberbayerns gilt und somit einen hohen Freizeitwert bietet. Besonders begehrt sind helle, gut geschnittene Wohnungen mit Seeblick oder zumindest in Seenähe, da diese die Möglichkeit bieten, die Vorzüge der herrlichen Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Wohneinheiten mit modernen Ausstattungen und energieeffizienten Einrichtungen sind ebenfalls sehr gefragt, da viele Käufer und Mieter auf Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten Wert legen. Familien bevorzugen oftmals größere Objekte mit mehreren Schlafzimmern und einem Gartenanteil, während Singles oder Paare eher kompaktere, aber hochwertig ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage bevorzugen. Der Trend zu Home-Office im Zuge der Pandemie hat zudem die Nachfrage nach großzügigen Wohnungen mit eigenem Arbeitszimmer erhöht. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt in Waging am See/Garscham dynamisch und attraktiv für verschiedene Käufergruppen.
Wohnungspreise in 83329 Waging a. See Garscham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83329 Waging a. See liegt bei 3867 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83329 Waging a. See Garscham
Die Nachfrage nach Grundstücken in Waging am See, insbesondere im Ortsteil Garscham, ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität in der Region schätzen. Das Angebot hingegen bleibt vergleichsweise knapp, was die Preise für Baugrundstücke in die Höhe treibt. Infolge der hohen Nachfrage wird in der Region viel gebaut, sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Bauprojekte und Neubaugebiete. Die Bautätigkeit trägt dazu bei, den Bedarf an Wohnraum teilweise zu decken, jedoch bleibt die Situation angespannt, da die Anzahl der verfügbaren Grundstücke begrenzt ist.
Grundstückspreise in 83329 Waging a. See Garscham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83329 Waging a. See liegt bei 278 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 139000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 250200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 556000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83329 Waging a. See Garscham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83329 Waging a. See Garscham
Die Ortschaft 83329 Waging am See im Gemeindeteil Garscham liegt idyllisch im oberbayerischen Chiemgau. Sie ist eingebettet in eine malerische Landschaft mit sanften Hügeln und weiten Wiesen, die von der Nähe zum gleichnamigen Waginger See geprägt ist. Diese Region im südöstlichen Bayern bietet sowohl für Einheimische als auch für Besucher zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Waging am See befinden sich mehrere malerische Dörfer und Kleinstädte. Zu den nahegelegenen Orten zählen unter anderem Tettenhausen, Petting und Fridolfing. Größere Städte wie Traunstein und Salzburg sind ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region recht gut; Waging am See ist durch die Bundesstraße B20 mit dem überregionalen Straßennetz verbunden. Zudem gibt es regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen, die es ermöglichen, umliegende Städte und Sehenswürdigkeiten bequem zu erreichen.
Aktuell leben in Garscham 7130 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83329 Waging a. See Garscham
Die Region um Waging am See, einschließlich des malerischen Ortsteils Garscham, bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Waging am See ist bekannt für seinen idyllischen Waginger See, der zahlreiche Wassersportarten wie Schwimmen, Segeln und Angeln ermöglicht. Die umliegenden Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren durch die malerische Landschaft des Voralpenlandes ein, während Wellness-Einrichtungen und gemütliche Gaststätten für Entspannung und kulinarische Genüsse sorgen. Auch kulturell hat die Region viel zu bieten, mit Veranstaltungen wie traditionellen Volksfesten und Konzerten in historischen Kirchen und modernen Locations.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und gut verteilt. Zum Beispiel gibt es in Waging am See und Garscham zahlreiche Boutiquen, Handwerksläden und Wochenmärkte, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten. Für Sportbegeisterte stehen Tennisplätze, Golfplätze und Reitanlagen zur Verfügung. Naturliebhaber finden im nahegelegenen Naturschutzgebiet Haarmoos ruhige Rückzugsorte und Beobachtungsmöglichkeiten für seltene Tierarten. Zudem sorgen die regelmäßig stattfindenden Märkte und Feste, wie der Christkindlmarkt in der Adventszeit, für eine belebte Atmosphäre und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot, das sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert.
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