Immobilie verkaufen in 83329 Waging a. See Höhenberg
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Immobilie verkaufen in 83329 Waging a. See Höhenberg
Der Verkauf einer Immobilie in 83329 Waging am See, insbesondere im idyllischen Höhenberg, bietet eine einzigartige Gelegenheit in einem dynamischen Immobilienmarkt. Diese malerische Region in Oberbayern, bekannt für ihren hohen Erholungswert und die attraktive Lage am Waginger See, zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die Wert auf eine hochwertige Lebensqualität legen. Faktoren wie begrenztes Angebot und ständige Nachfrage nach Wohnraum stärken die Marktposition für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen die bestmögliche Ausgangssituation für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83329 Waging a. See Höhenberg
- Wohnung verkaufen in 83329 Waging a. See Höhenberg
- Grundstück verkaufen in 83329 Waging a. See Höhenberg
- Ihr Immobilienmakler in 83329 Waging a. See Höhenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83329 Waging a. See Höhenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83329 Waging a. See Höhenberg
Haus verkaufen in 83329 Waging a. See Höhenberg
Ein Hausverkauf in 83329 Waging a. See, speziell im Ortsteil Höhenberg, bietet zahlreiche Potenziale für verschiedene Interessentengruppen. In dieser malerischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese Wohnformen erfreuen sich aufgrund der attraktiven Lage sowie der hohen Lebensqualität im Chiemgau großer Beliebtheit. Die Preise für Häuser in dieser Region sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die hohe Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland zurückzuführen ist. Interessenten sollten sich daher auf einen relativ wettbewerbsintensiven Markt einstellen, wobei die exakte Preisentwicklung von verschiedenen Faktoren wie Baujahr, Zustand und Lage des Objekts beeinflusst wird.
Hauspreise in 83329 Waging a. See Höhenberg
Die Hauspreise in 83329 Waging a. See Höhenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3500 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 700000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1050000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83329 Waging a. See Höhenberg
Der Wohnungsmarkt in 83329 Waging a. See Höhenberg zeigt eine hohe Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zum Waginger See. Die malerische Kulisse und die ruhige Umgebung machen die Region besonders attraktiv für Familien und Senioren, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Besonders begehrt sind hierbei moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit Seeblick oder in unmittelbarer Seenähe. Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten, sind ebenfalls sehr beliebt. Insgesamt beobachten Immobilienexperten in Waging a. See Höhenberg einen stabilen bis leicht steigenden Trend bei den Immobilienpreisen aufgrund der kontinuierlich hohen Nachfrage und dem begrenzten Angebot an attraktiven Wohnobjekten.
Wohnungspreise in 83329 Waging a. See Höhenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83329 Waging a. See liegt bei 4013 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83329 Waging a. See Höhenberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 83329 Waging a. See Höhenberg kann angesichts der aktuellen Marktlage in der Region eine gute Entscheidung sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Lage ist hoch, da viele Menschen die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten weiter anheizt. In den letzten Jahren wurde in der Region moderat gebaut, jedoch gibt es immer noch Potenzial für neue Bauprojekte, insbesondere für hochwertige Einfamilienhäuser und Ferienwohnungen. Die kontinuierliche Beliebtheit des Chiemgaus als Wohn- und Urlaubsregion sorgt dafür, dass Grundstücke in Waging a. See Höhenberg auch zukünftig gefragt bleiben.
Grundstückspreise in 83329 Waging a. See Höhenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83329 Waging a. See liegt bei 514 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 257000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 462600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1028000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83329 Waging a. See Höhenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83329 Waging a. See Höhenberg
Die Gemeinde Waging am See, zu der der Ortsteil Höhenberg gehört, liegt malerisch im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Die ruhige und landschaftlich idyllische Umgebung ist geprägt durch sanfte Hügel und zahlreiche Seen, die der Region ihren besonderen Reiz verleihen. Höhenberg selbst befindet sich etwas erhöht und bietet daher eine hervorragende Aussicht auf den Waginger See, welcher als wärmster Badesee Oberbayerns gilt, sowie auf die umliegenden Alpen. Diese attraktive Lage macht die Gegend sowohl für Einheimische als auch für Urlauber äußerst ansprechend.
Im unmittelbaren Umkreis von Waging am See liegen mehrere kleinere Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf und touristische Aktivitäten bieten. Dazu zählen die Städte Traunstein und Tittmoning sowie die benachbarten Gemeinden Wonneberg und Petting. Die Verkehrsanbindung von Waging am See ist durch mehrere Bundesstraßen gesichert, die eine schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte Traunreut und Freilassing sowie der Autobahn A8 gewährleisten. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Ortschaften bieten. Daneben gibt es einen Bahnhof in Waging, der die Gemeinde in das Regionalbahnnetz integriert und Verbindungen nach Traunstein ermöglicht, von wo aus größere Städte wie München und Salzburg angebunden sind.
Aktuell leben in Höhenberg 7130 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83329 Waging a. See Höhenberg
Waging am See und der Ortsteil Höhenberg bieten eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die Region ist eingebettet in eine malerische Landschaft zwischen Chiemgau und Rupertiwinkel, die sich ideal für Wanderungen, Radtouren und Wassersportaktivitäten am Waginger See eignet. Der See, bekannt als der wärmste See Oberbayerns, lädt zum Schwimmen, Segeln und Stand-Up-Paddling ein. Gleichzeitig bietet die Uferpromenade zahlreiche Orte zum Entspannen und Sonnenbaden. In Höhenberg und den umliegenden Gemeinden finden sich gemütliche Gasthöfe und traditionelle bayerische Biergärten, die regionale Spezialitäten servieren und somit kulinarische Genüsse garantieren. Zudem gibt es in der näheren Umgebung eine gute Auswahl an Geschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken, sowie kleinere Boutiquen und handwerkliche Läden, die besondere Mitbringsel und regionale Produkte anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. Zum Beispiel gibt es in der Nähe den wunderschönen Chiemsee, auch als Bayerisches Meer bezeichnet, der sich hervorragend für Bootstouren und Ausflüge zur Herreninsel mit dem berühmten Schloss Herrenchiemsee eignet. Der Chiemgau bietet zudem tolle Wander- und Radwege, die sowohl für Anfänger als auch für Fortgeschrittene geeignet sind. Ein weiteres Highlight ist das Erlebnisbad in Inzell, das mit seinen Rutschen und Wellnessbereichen sowohl für Kinder als auch für Erwachsene ein perfektes Ausflugsziel darstellt. Für Kulturliebhaber bietet die Stadt Salzburg, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, reichlich Attraktionen, darunter Mozarts Geburtshaus und das Festspielhaus. Einkaufsmöglichkeiten sind in den größeren Städten Traunstein und Freilassing ebenfalls reichlich vorhanden, wo es neben bekannten Handelsketten auch zahlreiche Fachgeschäfte gibt.
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