Immobilie verkaufen in 83329 Waging a. See Hausstätt
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Der Verkauf einer Immobilie in 83329 Waging a. See Hausstätt erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Diese idyllische Region am Waginger See, bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und Lebensqualität, zieht sowohl Einheimische als auch Interessenten von außerhalb an. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in diesem begehrten Gebiet beachtet werden sollten. Dazu gehören aktuelle Markttrends, wertsteigernde Eigenschaften und die besten Wege, potenzielle Käufer anzusprechen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83329 Waging a. See Hausstätt
- Wohnung verkaufen in 83329 Waging a. See Hausstätt
- Grundstück verkaufen in 83329 Waging a. See Hausstätt
- Ihr Immobilienmakler in 83329 Waging a. See Hausstätt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83329 Waging a. See Hausstätt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83329 Waging a. See Hausstätt
Haus verkaufen in 83329 Waging a. See Hausstätt
In der malerischen Region von Waging am See, insbesondere im Ortsteil Hausstätt, werden verschiedene Haustypen gebaut, die die Vielfalt und die traditionell bayerische Architektur widerspiegeln. Von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern findet man hier eine breite Palette an Immobilien, die sowohl dem Bedarf von Familien als auch von Paaren und Singles gerecht werden. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend sind stark von der Lage, der Größe und dem Zustand der Immobilien abhängig. Im Allgemeinen kann man jedoch feststellen, dass aufgrund der hohen Lebensqualität und der attraktiven Umgebung ein gewisses Preisniveau vorherrscht, das im Vergleich zu weniger beliebten Regionen höher angesiedelt ist. Potentiale Käufer schätzen hier nicht nur die Naturverbundenheit und das Freizeitangebot, sondern auch die gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten.
Hauspreise in 83329 Waging a. See Hausstätt
Die Hauspreise in 83329 Waging a. See Hausstätt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3502 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 700400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1050600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83329 Waging a. See Hausstätt
Der Wohnungsmarkt in 83329 Waging a. See Hausstätt ist derzeit sehr gefragt, was vor allem auf die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Diese Gegend zieht nicht nur Natur- und Kulturliebhaber an, sondern auch Familien und Pendler, die eine gute Anbindung an größere Städte wie Traunstein und Salzburg schätzen. Besonders begehrt sind hier moderne Wohnungen mit Seeblick oder in direkter Nähe zum Waginger See. Auch gut erhaltene Altbauwohnungen, die den Charme der Region widerspiegeln, stehen hoch im Kurs. Das Angebot ist jedoch begrenzt, weshalb schnell gehandelt werden muss, wenn eine geeignete Immobilie auf den Markt kommt. Käufer legen zudem Wert auf eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Wohnungspreise in 83329 Waging a. See Hausstätt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83329 Waging a. See liegt bei 4017 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83329 Waging a. See Hausstätt
Der Verkauf von Grundstücken in 83329 Waging a. See Hausstätt gestaltet sich vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauplätzen in dieser malerischen Region Bayerns stetig zunimmt. Die idyllische Lage am Waginger See und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte machen das Gebiet besonders attraktiv für Familien und Investoren. Allerdings ist das Angebot an freien Grundstücken begrenzt, da viele Flächen bereits für landwirtschaftliche Nutzung oder als Naturschutzgebiete ausgewiesen sind. Trotz dieser Einschränkungen wird hier kontinuierlich gebaut, wobei der Fokus vor allem auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Neuerschließungen und Bautätigkeiten sind vorhanden, allerdings bleibt der Spielraum für großflächige Bauprojekte aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Bauland eingeschränkt.
Grundstückspreise in 83329 Waging a. See Hausstätt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83329 Waging a. See liegt bei 278 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 139000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 250200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 556000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83329 Waging a. See Hausstätt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83329 Waging a. See Hausstätt
Der Ortsteil Hausstätt liegt in der malerischen Gemeinde Waging am See, welche im Landkreis Traunstein im Südosten Bayerns angesiedelt ist. Die idyllische Lage, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern sowie der Nähe zum Waginger See, macht diese Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz der beschaulichen Umgebung genießen die Bewohner eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Waging am See befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Zu den nahegelegenen Städten zählen Traunstein, das etwa 15 Kilometer südlich liegt, sowie die Kurstadt Bad Reichenhall in rund 30 Kilometern Entfernung. Auch die Stadt Salzburg in Österreich ist mit etwa 35 Kilometern nicht weit entfernt und bietet vielfältige kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über die gut ausgebauten Bundesstraßen, die eine schnelle Anfahrt mit dem Auto garantieren. Zudem ist Waging am See an das regionale Bahnnetz angeschlossen, was eine unkomplizierte Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel ermöglicht. Dies macht den Ort sowohl für Pendler als auch für Ausflügler sehr attraktiv.
Aktuell leben in Hausstätt 7130 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83329 Waging a. See Hausstätt
In der Region 83329 Waging a. See Hausstätt finden Besucher und Einwohner zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische bayerische Voralpenlandschaft, bietet Waging am See ein idyllisches Ambiente, das sowohl Naturfreunde als auch Erholungssuchende begeistert. Der Waginger See, der wärmste See Oberbayerns, lädt im Sommer zum Baden, Segeln und zu ausgedehnten Spaziergängen entlang seines Ufers ein. Für Aktivurlauber gibt es in der Umgebung ein gut ausgebautes Netz an Wander- und Radwegen. Nach einem Tag voller Aktivitäten können Besucher in den lokalen Restaurants und Biergärten die traditionelle bayerische Küche genießen. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf anbieten.
Darüber hinaus gibt es in der Region eine Vielzahl von weiteren Attraktionen und Freizeitmöglichkeiten. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Kurort Bad Reichenhall eine Auszeit in den Thermen und Wellnessanlagen genießen. Der Chiemsee, auch das “Bayerische Meer” genannt, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet Möglichkeiten zum Segeln, Angeln und zu Dampferfahrten, bei denen man die Herren- und Fraueninsel besichtigen kann. Kulturelle Veranstaltungen und regelmäßige Märkte in den umliegenden Städten und Dörfern sorgen ebenfalls für Abwechslung. Auch Shoppingbegeisterte kommen auf ihre Kosten: Größere Städte wie Traunstein bieten eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und Boutiquen, während Wochenmärkte regionale Produkte und Handwerkskunst aus der Region anbieten.
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