Immobilie verkaufen in 83329 Waging a. See Kleinscherzhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 83329 Waging a. See Kleinscherzhausen bietet vielfältige Chancen und Möglichkeiten. Die charmante Region, bekannt für ihre malerische Landschaft und die Nähe zum Waginger See, zieht sowohl Einheimische als auch Interessenten aus Nah und Fern an. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend ist lebendig und bietet gute Aussichten für Verkäufer, insbesondere dank der steigenden Nachfrage nach ländlichen und naturnahen Wohnlagen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Waging a. See Kleinscherzhausen beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick über die Marktlage und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83329 Waging a. See Kleinscherzhausen
- Wohnung verkaufen in 83329 Waging a. See Kleinscherzhausen
- Grundstück verkaufen in 83329 Waging a. See Kleinscherzhausen
- Ihr Immobilienmakler in 83329 Waging a. See Kleinscherzhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83329 Waging a. See Kleinscherzhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83329 Waging a. See Kleinscherzhausen
Haus verkaufen in 83329 Waging a. See Kleinscherzhausen
Der Verkauf eines Hauses in Waging am See, genauer gesagt im Ortsteil Kleinscherzhausen, bietet vielfältige Möglichkeiten. In dieser idyllischen Region Oberbayerns werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Hier findet man sowohl moderne Neubauten als auch charmante, traditionelle Immobilien, die das typische bayerische Flair ausstrahlen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark und sind abhängig von verschiedenen Faktoren wie der Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell lässt sich sagen, dass die Nachfrage nach Immobilien in Waging am See und speziell in Kleinscherzhausen hoch ist, was sich in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Die malerische Seenlandschaft und die gute Infrastruktur tragen maßgeblich zur Attraktivität und Preisgestaltung des Immobilienmarktes in dieser Region bei.
Hauspreise in 83329 Waging a. See Kleinscherzhausen
Die Hauspreise in 83329 Waging a. See Kleinscherzhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3447 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 689400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1034100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83329 Waging a. See Kleinscherzhausen
Der Wohnungsmarkt in 83329 Waging a. See Kleinscherzhausen verzeichnet in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage, bedingt durch die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität der Region. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit Seeblick oder in unmittelbarer Nähe zum Waginger See, die oft als Feriendomizile oder Zweitwohnsitze genutzt werden. Modern sanierte oder neu gebaute Objekte mit großzügigen Wohnflächen und hochwertiger Ausstattung ziehen sowohl Familien als auch Senioren an, die Wert auf ein ruhiges und naturnahes Umfeld legen. Auch kleinere, gut geschnittene Apartments und Eigentumswohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere bei jungen Paaren und Berufspendlern, die die gute Anbindung an die umliegenden Städte schätzen. Durch die Kombination aus attraktiver Lage, gutem Freizeitangebot und der charmanten Atmosphäre von Kleinscherzhausen bleibt der Wohnungsmarkt hier stabil und vielversprechend.
Wohnungspreise in 83329 Waging a. See Kleinscherzhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83329 Waging a. See liegt bei 4129 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83329 Waging a. See Kleinscherzhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83329 Waging a. See Kleinscherzhausen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute infrastrukturelle Anbindung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Bauflächen ist allerdings begrenzt, was den Markt zusätzlich anheizt. In der Region wird moderate Bauaktivität verzeichnet, wobei ein erheblicher Teil der Neubauprojekte von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen dominiert wird. Diese Dynamik führt dazu, dass Grundstücke schnell veräußert werden und die Preise für Bauland kontinuierlich ansteigen. Käufer sollten daher schnell entscheiden und gut vorbereitet in den Markt gehen, um die besten Chancen zu haben.
Grundstückspreise in 83329 Waging a. See Kleinscherzhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83329 Waging a. See liegt bei 521 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 260500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 468900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1042000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83329 Waging a. See Kleinscherzhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83329 Waging a. See Kleinscherzhausen
Waging am See Kleinscherzhausen befindet sich in einer malerischen Landschaft im südöstlichen Bayern, nahe der österreichischen Grenze. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Natur, insbesondere den Waginger See, der als der wärmste See Oberbayerns gilt. Die Lage bietet sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Basis für verschiedene Freizeitaktivitäten, wie Wandern, Radfahren und Wassersport.
Im unmittelbaren Umkreis von Waging am See Kleinscherzhausen liegen mehrere attraktive Städte und Orte, darunter Traunstein, Laufen und Tittmoning. Diese bieten verschiedene kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Waging durch regionale Buslinien und eine Bahnverbindung an die größeren Verkehrsachsen angebunden ist. Die Nähe zur Autobahn A8 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die Städte München und Salzburg, was die Region auch für Pendler und Touristen attraktiv macht.
Aktuell leben in Kleinscherzhausen 7130 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83329 Waging a. See Kleinscherzhausen
Der malerische Ort 83329 Waging a. See Kleinscherzhausen bietet eine Fülle an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Bayerns und umgeben vom glitzernden Waginger See, ist die Region ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Besucher können die traumhaften Wander- und Radwege erkunden, die sich durch die idyllische Landschaft ziehen und mit atemberaubenden Ausblicken aufwarten. Wassersportler kommen am Waginger See voll auf ihre Kosten, ob beim Baden, Segeln oder Paddeln. Für kulinarische Genüsse sorgen zahlreiche gemütliche Gasthäuser und Cafés, die mit regionalen Spezialitäten locken. Wer gerne shoppen geht, findet in Waging a. See und im nahegelegenen Kleinscherzhausen verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, lokale Handwerksbetriebe und Wochenmärkte, die frische Produkte aus der Region anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen zudem Attraktionen wie das Strandbad Waging, das mit Liegewiesen und sportlichen Angeboten ein Highlight für Familien ist. Erholungssuchende können sich in den gut ausgestatteten Wellnessbereichen der örtlichen Hotels und Pensionen verwöhnen lassen. Ein weiteres Beispiel für die vielseitigen Freizeitangebote ist der ganzjährig geöffnete Golfplatz oberhalb des Sees, der Anfänger wie Profis anspricht. Einkaufstechnisch ist auch für jeden Geschmack etwas dabei: Von idyllischen Bauernmärkten, auf denen frisches Obst, Gemüse und handgemachte Produkte verkauft werden, bis hin zu charmanten Boutique-Läden und modernen Shoppingzentren in der Umgebung. Die Region Waging a. See Kleinscherzhausen verbindet somit Naturerlebnis und entspannten Lebensstil mit einem vielseitigen, regionalen Shoppingerlebnis.
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