Immobilie verkaufen in 83329 Waging a. See Oberstefling
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Der Verkauf einer Immobilie in 83329 Waging a. See Oberstefling erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarkts. Die idyllische Lage am Waginger See sowie die hohe Lebensqualität machen die Region besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Aktuell verzeichnet der Immobilienmarkt hier eine steigende Nachfrage, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Waging a. See Oberstefling beleuchtet, um Eigentümern dabei zu helfen, den bestmöglichen Preis zu erzielen und eine reibungslose Transaktion zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83329 Waging a. See Oberstefling
- Wohnung verkaufen in 83329 Waging a. See Oberstefling
- Grundstück verkaufen in 83329 Waging a. See Oberstefling
- Ihr Immobilienmakler in 83329 Waging a. See Oberstefling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83329 Waging a. See Oberstefling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83329 Waging a. See Oberstefling
Haus verkaufen in 83329 Waging a. See Oberstefling
Im charmanten Ortsteil Oberstefling von Waging am See, einer idyllischen Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein, gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den vielfältigen Bedürfnissen und Vorlieben ihrer Bewohner gerecht werden. Traditionelle Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten sind ebenso vertreten wie moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die oft durch energieeffiziente Bauweise überzeugen. Darüber hinaus finden sich vereinzelt auch exklusive Villen und historische Bauernhäuser, die den besonderen alpenländischen Charakter der Region widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Oberstefling variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, doch allgemein ist der Markt aufgrund der attraktiven Umgebung und der Nähe zum Waginger See und den Alpen als recht hochpreisig zu betrachten. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann sich auf eine solide Nachfrage und entsprechend interessante Angebote freuen.
Hauspreise in 83329 Waging a. See Oberstefling
Die Hauspreise in 83329 Waging a. See Oberstefling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3507 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 701400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1052100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83329 Waging a. See Oberstefling
Der Wohnungsmarkt in der Region 83329 Waging a. See, insbesondere im Ortsteil Oberstefling, zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die durch die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität begünstigt wird. Wohnungen in Seenähe sowie solche mit Blick auf die beeindruckende Naturkulisse sind besonders begehrt. Darüber hinaus erhöhen moderne Bauweise, gute Infrastruktur und die Nähe zur Stadt Traunstein die Attraktivität von Immobilien in dieser Gegend. Somit bietet der Verkauf einer Wohnung in Oberstefling potenziell lukrative Möglichkeiten, da sowohl Einheimische als auch Zugezogene vermehrt Interesse zeigen.
Wohnungspreise in 83329 Waging a. See Oberstefling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83329 Waging a. See liegt bei 4130 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185850 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83329 Waging a. See Oberstefling
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83329 Waging a. See Oberstefling ist derzeit hoch, da immer mehr Menschen die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität in der Region schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zum einen auf die geographischen Gegebenheiten und zum anderen auf die steigenden Bauaktivitäten zurückzuführen ist. In der Region wird aktuell viel gebaut, um sowohl dem Bedarf an Wohnraum als auch den Bedürfnissen von Erholungssuchenden gerecht zu werden. Neue Bauprojekte umfassen sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser, um eine breite Palette von Interessenten anzusprechen. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt der Markt angespannt, was gleichzeitig zu steigenden Grundstückspreisen und zunehmendem Wettbewerb unter den Käufern führt.
Grundstückspreise in 83329 Waging a. See Oberstefling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83329 Waging a. See liegt bei 513 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 256500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 461700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1026000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83329 Waging a. See Oberstefling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83329 Waging a. See Oberstefling
Oberstefling, ein Teil der Gemeinde Waging am See, liegt malerisch eingebettet in der bayerischen Voralpenlandschaft. Diese Region ist bekannt für ihre idyllische Natur, die von sanften Hügeln, Wäldern und dem klaren Wasser des Waginger Sees geprägt ist. Die Lage bietet den Bewohnern und Besuchern des Ortes eine ruhige und erholsame Umgebung, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten von Waging am See mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten gut erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberstefling liegen neben Waging am See selbst auch die Städte und Orte Traunstein, Tittmoning und Laufen. Diese Orte sind alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit zu erreichen und bieten zusätzlichen Komfort und Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung von Oberstefling ist durch gut ausgebaute Landstraßen gesichert, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und der A8, der Autobahn von München nach Salzburg, ermöglichen. Öffentlicher Nahverkehr ist ebenfalls verfügbar, wobei Busse regelmäßig verkehren und so eine Verbindung zur Bahnlinie in Traunstein schaffen.
Aktuell leben in Oberstefling 7130 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83329 Waging a. See Oberstefling
Waging am See im Ortsteil Oberstefling, mit der Postleitzahl 83329, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Der Waginger See ist ein Highlight der Region und lädt zu vielfältigen Wassersportaktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Angeln ein. Für diejenigen, die lieber an Land aktiv sind, bieten die umliegenden Rad- und Wanderwege beeindruckende Naturerlebnisse. Familien besuchen gern den Seepark, der mit Spielplätzen und Picknickbereichen ausgestattet ist. Nach einem aktiven Tag am See oder in der Natur können Besucher in den örtlichen Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren, entspannen und den Tag ausklingen lassen.
Die nähere Umgebung von Waging am See bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die die Region noch attraktiver machen. Der nahe gelegene Chiemsee lädt zu Bootstouren und Besichtigungen der Herren- und Fraueninsel ein, während der Salzburger Naturpark mit seinen Berglandschaften ideal für Wanderungen ist. Zudem gibt es in der Region diverse Märkte und Einkaufszentren, in denen man lokale Produkte und Souvenirs erstehen kann. Ein gutes Beispiel für ein lohnendes Ausflugsziel ist der Wochenmarkt in Waging, auf dem frische regionale Erzeugnisse angeboten werden. Auch das Freizeitbad Traunreut bietet Spaß und Erholung für die ganze Familie. Alles in allem sorgen die vielfältigen Angebotsmöglichkeiten in Waging am See und Umgebung für Erholung, Abenteuer und Genuss.
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