Immobilie verkaufen in 83329 Waging a. See Sterfling
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einführung
Die idyllische Gemeinde Waging am See, gelegen im Landkreis Traunstein, ist nicht nur ein beliebtes Urlaubsziel, sondern auch ein attraktiver Standort für Immobilienkäufer. In der Ortschaft Sterfling zeigt sich der Immobilienmarkt robust, geprägt von einer hohen Nachfrage nach Eigenheimen und Ferienwohnungen. Die zunehmende Beliebtheit der Region und die malerische Umgebung tragen zur positiven Marktentwicklung bei.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Sterfling beachten sollten, um den besten Preis für ihre Immobilie zu erzielen. Von der Marktanalyse bis zur Verkaufsstrategie bieten wir Ihnen wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83329 Waging a. See Sterfling
- Wohnung verkaufen in 83329 Waging a. See Sterfling
- Grundstück verkaufen in 83329 Waging a. See Sterfling
- Ihr Immobilienmakler in 83329 Waging a. See Sterfling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83329 Waging a. See Sterfling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83329 Waging a. See Sterfling
Haus verkaufen in 83329 Waging a. See Sterfling
In der malerischen Region Waging am See im Ortsteil Sterfling, lassen sich verschiedene Haustypen finden, die den Charme der bayrischen Landschaft widerspiegeln. Hier herrscht eine Vielfalt an architektonischen Stilen vor, die von traditionellen Einfamilienhäusern und gemütlichen Bauernhäusern bis hin zu modernen Villen und Ferienhäusern reichen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die insbesondere durch die reizvolle Umgebung und die hohe Lebensqualität befördert wird. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, liegen aber im oberen Mittelfeld, was die wachsende Beliebtheit und die attraktive Lage des Gebiets widerspiegelt. Es ist daher ratsam, die Marktwerte regelmäßig zu überprüfen und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 83329 Waging a. See Sterfling
Die Hauspreise in 83329 Waging a. See Sterfling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3502 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 700400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1050600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waging a. See Sterfling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83329 Waging a. See Sterfling
In der Region 83329 Waging a. See Sterfling zeigt der Wohnungsmarkt eine interessante Dynamik, die durch die landschaftliche Schönheit und die Nähe zum Waginger See begünstigt wird. Besonders stark nachgefragt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und einem hohen Standard, die gleichzeitig einen Ausblick oder zumindest die Nähe zum See bieten. Kleiner geschnittene Wohnungen, die wirtschaftlich effizient sind und sich ideal für Singles oder junge Paare eignen, stehen ebenfalls hoch im Kurs. Weiterhin ziehen barrierefreie Wohnungen ältere Käufer und solche an, die eine langfristige Perspektive in dieser naturnahen und ruhigen Region suchen. Insgesamt profitiert der Markt von einer regen Nachfrage, die jedoch durch ein begrenztes Angebot verknappt wird, was zu stabil hohen Preisen führt.
Wohnungspreise in 83329 Waging a. See Sterfling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83329 Waging a. See liegt bei 4145 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83329 Waging a. See Sterfling
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 83329 Waging am See, insbesondere im Ortsteil Sterfling, gestaltet sich derzeit als recht vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken ist hoch, da immer mehr Menschen die idyllische Lage, die Nähe zum See und die naturnahe Umgebung schätzen. Insbesondere Familien und Berufspendler aus den umliegenden Städten zieht es in diese Region, was die Nachfrage zusätzlich ankurbelt. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da nur wenige Grundstücke zum Verkauf stehen und die Region von Natur aus nicht übermäßig besiedelt ist. Dies führt zu einer gewissen Konkurrenz unter den potenziellen Käufern. Im Hinblick auf Bautätigkeiten wird in der Region moderat gebaut, wobei darauf geachtet wird, den Charakter und die landschaftliche Schönheit der Gegend zu bewahren. Während vereinzelt Neubauprojekte realisiert werden, bleibt die bauliche Entwicklung insgesamt überschaubar, was den Reiz und die Exklusivität der verfügbaren Grundstücke weiter erhöht.
Grundstückspreise in 83329 Waging a. See Sterfling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83329 Waging a. See liegt bei 249 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 124500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 224100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 498000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83329 Waging a. See Sterfling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83329 Waging a. See Sterfling
Sterfling liegt im Gemeindebereich von 83329 Waging am See in der malerischen Region Oberbayern. Dieser charmante Ort befindet sich in unmittelbarer Nähe des Waginger Sees, der für seine reizvolle Landschaft und eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt durch sanfte Hügel, grüne Wiesen und dichte Wälder, was Sterfling zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber macht. Das milde Klima und die hervorragende Luftqualität tragen zudem zur hohen Lebensqualität bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Sterfling befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter Waging am See, Traunstein und Tittmoning. Weitere wichtige Orte in der Nähe sind Laufen und Freilassing, die ebenfalls gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut: Sterfling ist über verschiedene Landes- und Bundesstraßen leicht zu erreichen, wobei die B20 und B304 eine wichtige Rolle spielen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Waging am See, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Traunstein und weiter nach München bestehen. Die Nähe zur Autobahn A8 ermöglicht zudem schnelle Verbindungen in Richtung Salzburg und München.
Aktuell leben in Sterfling 7130 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83329 Waging a. See Sterfling
Waging am See, besonders Sterfling, bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Der malerische Waginger See ist ideal für Wassersportarten wie Schwimmen, Segeln und Angeln und bietet zudem wunderschöne Wander- und Radwege rund um das Seeufer. Erholungssuchende finden Ruhe in den weitläufigen Grünanlagen sowie in den diversen Wellness- und Spa-Einrichtungen. Für Shopping-Begeisterte gibt es ortstypische Einkaufsmöglichkeiten mit lokalen Produkten und Handwerkskunst, dazu gesellen sich verschiedene Boutiquen und Geschäfte, die zum gemütlichen Bummeln einladen.
Der gesamte Chiemgau, zu dem Waging und Sterfling gehören, besticht durch eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lohnt ein Besuch im nahegelegenen Traunstein, wo man romantische Altstadtgassen und eine Vielzahl an Cafés und Restaurants vorfindet. Radfahrer und Wanderer können die zahlreichen gut ausgeschilderten Routen in den Chiemgauer Alpen genießen. Die historischen Städte Salzburg und Bad Reichenhall sind ebenfalls leicht zu erreichen und bieten nicht nur kulturelle Highlights, sondern auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten von traditionellen Märkten bis zu modernen Einkaufszentren. So bietet die Region eine perfekte Kombination aus Natur, Kultur und Shoppingerlebnissen.
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