Immobilie verkaufen in 83329 Waging a. See Unterstefling
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Der Verkauf einer Immobilie in 83329 Waging a. See Unterstefling erfordert fundierte Kenntnisse des örtlichen Immobilienmarktes, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Diese idyllische Region in Oberbayern zieht sowohl Einheimische als auch Zugezogene durch ihre landschaftliche Schönheit und hohe Lebensqualität an, was sich positiv auf die Nachfrage nach Wohnimmobilien auswirkt. Dabei spielen sowohl die hervorragende Lage am Waginger See als auch die gute Infrastruktur eine entscheidende Rolle.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren und Marktbedingungen erläutert, die beim Verkauf einer Immobilie in Waging a. See Unterstefling zu berücksichtigen sind. Von der Marktnachfrage über die Preisentwicklung bis hin zu regionalen Besonderheiten bieten wir Ihnen umfassende Informationen, um Ihren Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83329 Waging a. See Unterstefling
- Wohnung verkaufen in 83329 Waging a. See Unterstefling
- Grundstück verkaufen in 83329 Waging a. See Unterstefling
- Ihr Immobilienmakler in 83329 Waging a. See Unterstefling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83329 Waging a. See Unterstefling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83329 Waging a. See Unterstefling
Haus verkaufen in 83329 Waging a. See Unterstefling
In der reizvollen Region rund um Waging a. See, speziell im Ortsteil Unterstefling, finden sich eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen, die den regionalen Charme und die landschaftliche Schönheit widerspiegeln. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über gemütliche Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Architektenhäusern bietet die Gegend eine breite Palette an Bauweisen, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend sind. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Bestandsimmobilien und neueren Bauten, die oft großzügige Grundstücke umfassen und eine hohe Lebensqualität versprechen. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Region variieren je nach Lage, Baujahr und Ausstattung, wobei sich sowohl mittel- als auch höherpreisige Segmente finden lassen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur macht Waging a. See zu einem begehrten Wohnort, was sich auch in der Preisentwicklung widerspiegelt.
Hauspreise in 83329 Waging a. See Unterstefling
Die Hauspreise in 83329 Waging a. See Unterstefling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3408 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1022400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83329 Waging a. See Unterstefling
Der Wohnungsmarkt in 83329 Waging a. See Unterstefling zeigt sich als dynamisch und attraktiv, was vor allem auf die malerische Lage am See und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Wohnungen mit Seeblick und modernem Ausstattungsstandard. Familien und Paare schätzen die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur, während Pendler von der guten Verkehrsanbindung profitieren. Auch seniorengerechte Wohnungen finden großen Anklang, da die Region zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für ältere Menschen bietet. Die Nachfrage nach Immobilien übersteigt oft das Angebot, was zu steigenden Preisen und einer raschen Verkaufsabwicklung führt.
Wohnungspreise in 83329 Waging a. See Unterstefling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83329 Waging a. See liegt bei 4093 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83329 Waging a. See Unterstefling
In der Region 83329 Waging a. See Unterstefling ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt nicht zuletzt an der malerischen Umgebung und der attraktiven Lage in Seenähe, die besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was auf den starken Zuzug und die begrenzte Ausweisung neuer Bauflächen zurückzuführen ist. Trotz dieser Angebotsknappheit wird in der Region relativ kontinuierlich gebaut. Neubauprojekte und Immobilienentwicklungen sind in vollem Gange, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden, obwohl es oft schwierig ist, geeignete Flächen für größere Bauvorhaben zu finden. Dies hat auch dazu geführt, dass die Grundstückspreise in der Region in den letzten Jahren deutlich gestiegen sind. Es ist wichtig, dass potenzielle Verkäufer sich über den aktuellen Marktwert informieren und eventuell professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um von der positiven Marktentwicklung zu profitieren.
Grundstückspreise in 83329 Waging a. See Unterstefling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83329 Waging a. See liegt bei 513 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 256500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 461700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1026000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83329 Waging a. See Unterstefling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83329 Waging a. See Unterstefling
Die Ortschaft 83329 Waging am See Unterstefling liegt im malerischen Südostbayern, eingebettet in eine idyllische Landschaft unweit des Waginger Sees, dem wärmsten See Oberbayerns. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre sowie eine gute Verkehrsanbindung aus, was sie zu einem attraktiven Standort sowohl für Einheimische als auch für Besucher macht.
Unmittelbar in der Umgebung von Waging am See Unterstefling befinden sich Städte und Orte wie Traunstein, Traunreut und Tittmoning. Größere Städte wie Salzburg in Österreich und die bayerische Hauptstadt München sind mit dem Auto in etwa einer Stunde erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt über gut ausgebaute Landstraßen, die das Dorf mit den umliegenden Städten und Autobahnen verbinden. Ebenfalls besteht eine gute Zuganbindung, insbesondere durch den Bahnhof in Waging am See, der regelmäßig von Regionalzügen angefahren wird und Verbindungen zu größeren Bahnhöfen im Umland bietet.
Aktuell leben in Unterstefling 7130 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83329 Waging a. See Unterstefling
Die Region 83329 Waging a. See, insbesondere der Ortsteil Unterstefling, bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. In dieser idyllischen bayerischen Gegend laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die wunderschöne Natur zu erkunden, sei es entlang der Ufer des Waginger Sees oder durch die umliegenden Wälder. Der See selbst bietet ideale Bedingungen für Wassersportler und Badegäste, die im klaren Wasser schwimmen oder auf einem Segelboot die Ruhe genießen wollen. Nach einem aktiven Tag in der Natur laden gemütliche Gasthäuser und Biergärten zum Verweilen ein, wobei man regionale Spezialitäten und bayerische Gastfreundschaft erleben kann.
In der Region findet man zudem attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Im nahegelegenen Waging am See gibt es diverse Geschäfte, vom Supermarkt über Bäckereien bis hin zu kleinen Boutiquen, die alles Notwendige für den täglichen Bedarf und mehr bieten. Der Wochenmarkt ist ein Highlight für alle, die frische, lokale Produkte schätzen. Für größere Einkaufsbummel bietet sich ein Ausflug in die Städte Traunstein oder Salzburg an, die mit ihrem breiten Sortiment an Geschäften und Einkaufspassagen keine Wünsche offenlassen. So vereinen sich in 83329 Waging a. See, Unterstefling und Umgebung Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf ideale Weise.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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