Immobilie verkaufen in 83329 Waging a. See Krautenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 83329 Waging am See, insbesondere im charmanten Ortsteil Krautenberg, erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität, was sie für Käufer sehr attraktiv macht. Die Nachfrage nach Immobilien in Waging am See und Umgebung ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, bedingt durch die Nähe zu Natur und Erholungsmöglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Krautenberg berücksichtigt werden sollten. Von der Marktanalyse bis hin zur Auswahl des richtigen Maklers: Wir führen Sie durch jeden Schritt des Verkaufsprozesses.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83329 Waging a. See Krautenberg
- Wohnung verkaufen in 83329 Waging a. See Krautenberg
- Grundstück verkaufen in 83329 Waging a. See Krautenberg
- Ihr Immobilienmakler in 83329 Waging a. See Krautenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83329 Waging a. See Krautenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83329 Waging a. See Krautenberg
Haus verkaufen in 83329 Waging a. See Krautenberg
In der malerischen Region 83329 Waging a. See Krautenberg wird eine Vielzahl von Haustypen gebaut, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reicht. Diese Gegend ist für ihre idyllische Landschaft und ihre Nähe zum Waginger See bekannt, was sie besonders attraktiv für Immobilienkäufer macht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts, tendenziell spiegeln sie jedoch die hohe Lebensqualität und die begehrten Lagen wider. Zudem sind gerade Immobilien mit Seeblick oder besonders ruhiger Lage sehr begehrt und dementsprechend teurer. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann von einer regen Nachfrage und meist guten Verkaufspreisen profitieren.
Hauspreise in 83329 Waging a. See Krautenberg
Die Hauspreise in 83329 Waging a. See Krautenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3403 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 680600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1020900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waging a. See Krautenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83329 Waging a. See Krautenberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 83329 Waging a. See Krautenberg zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage nahe dem Waginger See sowie der Naturschönheiten und der hohen Lebensqualität. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit Seeblick oder in unmittelbarer Nähe zum See, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern geschätzt werden. Moderne Neubauten mit energieeffizienten Konzepten sowie gut erhaltene Altbauten mit Charme und Charakter finden schnell Abnehmer. Auch großzügige Terrassen- oder Gartenwohnungen, die zusätzlichen Außenraum bieten, stehen hoch im Kurs und können höhere Verkaufspreise erzielen. Für potenzielle Verkäufer erweist sich der Markt aktuell als vorteilhaft, da gut gepflegte und strategisch gelegene Immobilien oft auf eine positive Marktresonanz treffen.
Wohnungspreise in 83329 Waging a. See Krautenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83329 Waging a. See liegt bei 4076 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83329 Waging a. See Krautenberg
Der Verkauf von Grundstücken in 83329 Waging a. See Krautenberg erfreut sich derzeit einer regen Nachfrage, was auf die attraktiven Natur- und Freizeitmöglichkeiten in der Region zurückzuführen ist. Sowohl Einheimische als auch Zuzügler schätzen die malerische Lage am See und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Das Angebot an bebaubaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was durch die geographischen Gegebenheiten und die naturschutzrechtlichen Bestimmungen bedingt ist. In den letzten Jahren ist ein moderater Anstieg der Bautätigkeiten zu verzeichnen, vor allem im Bereich von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Trotz der Bautätigkeit bleibt der Wohnraum gefragt, weshalb Grundstücke in dieser Region eine solide Investition darstellen.
Grundstückspreise in 83329 Waging a. See Krautenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83329 Waging a. See liegt bei 513 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 256500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 461700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1026000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83329 Waging a. See Krautenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83329 Waging a. See Krautenberg
Krautenberg, ein Ortsteil von Waging am See im Postleitzahlenbereich 83329, liegt malerisch eingebettet in der südostbayerischen Voralpenlandschaft. Der Ort zeichnet sich durch seine idyllische Lage in unmittelbarer Nähe zum Waginger See aus, dem wärmsten Badesee Oberbayerns. Die verkehrstechnische Anbindung von Krautenberg ist gut ausgebaut, wobei die nächstgrößere Bundesstraße B20 eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht.
Im Umkreis von Krautenberg liegen mehrere interessante Städte und Orte, die sich ideal für Ausflüge und Erkundungen anbieten. Unmittelbare Nachbarn sind etwa die Marktgemeinde Waging am See selbst, Tettenhausen und Petting. Auch das etwa zehn Kilometer entfernte Traunstein bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weitere Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B20 und die Zugverbindung in Waging am See gewährleistet. Hierdurch sind auch größere Städte wie Salzburg im benachbarten Österreich oder die Landeshauptstadt München relativ gut und schnell erreichbar.
Aktuell leben in Krautenberg 7130 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83329 Waging a. See Krautenberg
Die malerische Region rund um 83329 Waging am See in Krautenberg bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine idyllische Landschaft mit beeindruckenden Seen und sanften Hügeln, lädt die Umgebung zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ein. Der Waginger See selbst ist ein Highlight, ideal für Schwimmen, Segeln oder gemütliche Spaziergänge entlang der Uferpromenade. Naherholungsgebiete und gut ausgeschilderte Wanderwege sorgen dafür, dass Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen, während verschiedene Wellness- und Spa-Angebote die perfekte Möglichkeit zur Entspannung bieten.
In der Region finden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, angefangen bei charmanten Dorfgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren. Ein Besuch des wöchentlichen Bauernmarktes in Waging am See ist ein Muss, um frische regionale Produkte und handgemachte Spezialitäten zu entdecken. Für ein ausgiebigeres Shopping-Erlebnis bieten nahegelegene Städte wie Traunstein und Salzburg eine bunte Mischung aus Boutiquen, Fachgeschäften und Einkaufszentren. Besonders hervorzuheben sind außerdem verschiedene kulturelle und traditionelle Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden und eine wunderbare Gelegenheit bieten, die lokale Kultur und Gemeinschaft kennenzulernen.
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