Immobilie verkaufen in 83329 Waging a. See Graben
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Waging am See im Landkreis Traunstein ist ein malerisches Fleckchen in Bayern, das durch seine idyllische Lage und hohe Lebensqualität besticht. Der Immobilienmarkt in der Region 83329 Waging a. See Graben hat in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen, was sich in steigenden Preisen und einer erhöhten Nachfrage widerspiegelt. Ob Einfamilienhäuser, Wohnungen oder Ferienimmobilien – die Vielfalt des Angebots zieht sowohl Einheimische als auch Interessenten von auswärts an.
In dieser Einleitung werden die markanten Merkmale und die aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Waging a. See Graben dargelegt, um potenziellen Verkäufern und Käufern einen Überblick zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83329 Waging a. See Graben
- Wohnung verkaufen in 83329 Waging a. See Graben
- Grundstück verkaufen in 83329 Waging a. See Graben
- Ihr Immobilienmakler in 83329 Waging a. See Graben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83329 Waging a. See Graben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83329 Waging a. See Graben
Haus verkaufen in 83329 Waging a. See Graben
In der malerischen Region von Waging a. See Graben werden verschiedene Haustypen gebaut, die den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben der Einwohner gerecht werden. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bietet die Region eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend hat in den letzten Jahren eine konstante Nachfrage erfahren, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, wobei besonders Objekte mit Seeblick oder in unmittelbarer Nähe zum Waginger See besonders begehrt sind. Je besser die Lage und je höher der Komfort, desto mehr spiegeln sich diese Faktoren in den Immobilienpreisen wider. Waging a. See Graben bietet somit eine attraktive Wohngegend für Familien, Paare und Investoren, die die idyllische Lebensqualität und die naturnahe Umgebung schätzen.
Hauspreise in 83329 Waging a. See Graben
Die Hauspreise in 83329 Waging a. See Graben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3395 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 679000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1018500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83329 Waging a. See Graben
Der Wohnungsmarkt in 83329 Waging a. See Graben präsentiert sich dynamisch und vielversprechend. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist hoch, besonders aufgrund der malerischen Lage am See und der naturnahen Umgebung. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Seeblick, großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen. Viele Käufer schätzen die Kombination aus ländlicher Idylle und gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte und Infrastruktur. Familien, Naturfreunde und Ruhesuchende finden hier attraktive Angebote, doch auch für Investoren birgt der Markt interessante Potenziale. Die Preise für Wohnungen variieren je nach Lage und Ausstattung, spiegeln jedoch insgesamt den wachsenden Beliebtheitsgrad der Region wider.
Wohnungspreise in 83329 Waging a. See Graben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83329 Waging a. See liegt bei 4071 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83329 Waging a. See Graben
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83329 Waging a. See Graben ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage nahe des Waginger Sees und die idyllische Landschaft Oberbayerns zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen hier nach einer Möglichkeit, sich niederzulassen oder ein Ferienhaus zu errichten. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was den Wettbewerb um verfügbare Flächen intensiviert und die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Trotz des steigenden Bedarfs hält sich die Bautätigkeit in der Region in Grenzen. Vor allem Neubauprojekte sind eher selten, da die verfügbaren Flächen stark reguliert und teilweise als Naturschutzgebiete ausgewiesen sind. Dennoch gibt es vereinzelt Bauaktivitäten, insbesondere dort, wo alte Gebäude abgerissen werden und neue Projekte entstehen können.
Grundstückspreise in 83329 Waging a. See Graben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83329 Waging a. See liegt bei 271 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 135500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 243900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 542000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83329 Waging a. See Graben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83329 Waging a. See Graben
Waging am See liegt im Herzen des oberbayerischen Landkreises Traunstein und ist bekannt für seine malerische Lage am Waginger See, dem wärmsten Badesee Oberbayerns. Der Ortsteil Graben fügt sich harmonisch in die idyllische, von sanften Hügeln und dichten Wäldern geprägte Landschaft ein. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Durch die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur sind sowohl die größeren Ortschaften als auch die benachbarten Landkreise leicht zu erreichen, was die Attraktivität des Standortes zusätzlich unterstreicht.
Waging am See und der Ortsteil Graben sind von mehreren Städten und kleineren Orten umgeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem die Kurstadt Bad Reichenhall, das kulturell reiche Traunstein und das charmante Tittmoning. Andere nahegelegene Orte sind Laufen, Ruhpolding und der berühmte Wintersportort Inzell. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn Waging am See ist gut an das Straßennetz angebunden und bietet dadurch einfache Verbindungen zu den Autobahnen A8 und A94. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen und die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Traunstein und Freilassing, welche den Anschluss an das nationale und internationale Schienennetz gewährleisten. Diese Vorteile machen Waging am See zu einem attraktiven Wohnort und Ausflugsziel.
Aktuell leben in Graben 7130 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83329 Waging a. See Graben
Waging am See in der Postleitzahlregion 83329 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern zugutekommen. Der malerische Waginger See lädt zu entspannenden Stunden am Wasser, sei es beim Schwimmen, Segeln oder Angeln. Rund um den See gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft des bayerischen Voralpenlandes führen. Nach einer aktiven Outdoor-Erfahrung bieten diverse Cafés und Restaurants kulinarische Genüsse, oft mit regionalen Spezialitäten.
In der Region finden sich zudem viele Beispiele für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten und Erholung. Der Kurpark von Waging ist ein beliebter Ort für erholsame Spaziergänge, während das Strandbad in Tengling Badespaß für die ganze Familie bietet. Kulturinteressierte können das örtliche Heimatmuseum besuchen oder an geführten historischen Stadtrundgängen teilnehmen. Die Einkaufsgelegenheiten in Waging umfassen eine bunte Mischung aus kleinen Boutiquen, Handwerksläden und Wochenmärkten, auf denen frische, lokale Produkte angeboten werden. Zudem sind Supermärkte und Drogerien für den täglichen Bedarf gut erreichbar, was die Region besonders attraktiv für längere Aufenthalte macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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