Immobilie verkaufen in 83329 Waging a. See Halmberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 83329 Waging a. See Halmberg erfordert ein detailliertes Verständnis der lokalen Marktbedingungen. Diese Region, idyllisch am Waginger See gelegen, erfreut sich wachsender Beliebtheit, was die Nachfrage nach Immobilien stetig ansteigen lässt. Die Kombination aus malerischer Landschaft und guter Infrastruktur macht Halmberg zu einem attraktiven Standort für Käufer.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienmarkts in Waging a. See Halmberg beleuchtet. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und zu einem fairen Preis verkaufen können. Ein fundiertes Wissen über aktuelle Markttrends und die richtige Vermarktungsstrategie sind entscheidend für den erfolgreichen Verkauf Ihres Anwesens.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83329 Waging a. See Halmberg
- Wohnung verkaufen in 83329 Waging a. See Halmberg
- Grundstück verkaufen in 83329 Waging a. See Halmberg
- Ihr Immobilienmakler in 83329 Waging a. See Halmberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83329 Waging a. See Halmberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83329 Waging a. See Halmberg
Haus verkaufen in 83329 Waging a. See Halmberg
In der idyllischen Region 83329 Waging a. See Halmberg, die für ihre malerische Landschaft und ihre Nähe zum Waginger See bekannt ist, werden vorwiegend Einfamilienhäuser im traditionellen bayerischen Stil gebaut. Die Wohnobjekte zeichnen sich oft durch großzügige Gärten und naturnahe Bauweisen aus, die das Landleben unterstreichen. Daneben sind auch moderne Architektenhäuser und charmante Doppelhaushälften in der Region zu finden. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, spiegeln jedoch insgesamt die hohe Attraktivität und Lebensqualität der Region wider. Käufer sollten sich auf eine große Bandbreite einstellen, da sowohl historische Anwesen als auch Neubauten den Markt prägen und die Preisspanne dementsprechend weit gefächert ist.
Hauspreise in 83329 Waging a. See Halmberg
Die Hauspreise in 83329 Waging a. See Halmberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3398 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 679600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1019400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waging a. See Halmberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83329 Waging a. See Halmberg
Der Wohnungsmarkt in 83329 Waging a. See Halmberg ist durch eine hohe Nachfrage gekennzeichnet, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern geschürt wird. Geprägt von einer idyllischen Landschaft und nahegelegenen Freizeitmöglichkeiten am Waginger See zieht die Region besonders Käufer an, die Ruhe und Naturnähe schätzen. Besonders begehrt sind großzügige Eigentumswohnungen mit Seeblick oder in unmittelbarer Nähe zum See, die oft als Ferienwohnungen genutzt werden. Auch moderne Neubauten und gut renovierte Altbauwohnungen mit hochwertigen Ausstattungen finden schnell Abnehmer. Die infrastrukturelle Anbindung und das gute Angebot an Schulen und Dienstleistungen in der Umgebung tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standorts bei und unterstützen einen dynamischen und stetig wachsenden Wohnungsmarkt.
Wohnungspreise in 83329 Waging a. See Halmberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83329 Waging a. See liegt bei 4074 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83329 Waging a. See Halmberg
In der malerischen Region Waging am See, speziell im Ortsteil Halmberg, zeigt der Immobilienmarkt eine lebhafte Nachfrage nach Grundstücken. Diese idyllische Gegend, eingebettet in die bayerische Voralpenlandschaft, zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die auf der Suche nach einem ruhigen, naturnahen Lebensumfeld sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Konkurrenz unter den Interessenten erhöht und die Preise hoch hält. Trotz der hohen Attraktivität der Region wird in Halmberg nur moderat gebaut, was darauf hinweist, dass die Entwicklung neuer Bauprojekte vorsichtig und nachhaltig gehandhabt wird, um den charmanten Charakter des Gebiets zu bewahren.
Grundstückspreise in 83329 Waging a. See Halmberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83329 Waging a. See liegt bei 271 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 135500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 243900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 542000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83329 Waging a. See Halmberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83329 Waging a. See Halmberg
Der Ortsteil Halmberg in der Gemeinde Waging am See liegt idyllisch eingebettet in der oberbayerischen Seenlandschaft und bietet eine malerische Aussicht auf den Waginger See sowie die umliegenden Hügel und Wälder. Die ländliche Lage trägt zur idyllischen Ruhe bei und macht Halmberg zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Trotz der ruhigen Umgebung ist Halmberg gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgrößeren Städte wie Traunstein, Salzburg und Rosenheim sind durch gut ausgebaute Straßen schnell erreichbar. Zudem bietet Waging selbst eine Grundversorgung des täglichen Bedarfs mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen.
Im unmittelbaren Umkreis von Halmberg liegen verschiedene Orte und Gemeinden wie Taching am See, Surberg und Teisendorf. Größere Städte wie Traunstein und Freilassing sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Bundesstraße B304 sorgt für eine direkte Verbindung zu diesen Städten und bietet zudem Anschluss an die Autobahn A8, die wichtige Verkehrsadern nach München und Salzburg darstellt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen leisten zusätzlichen Beitrag zur guten Erreichbarkeit der umliegenden Gebiete, während der Bahnhof in Waging eine Anbindung an das regionale Bahnnetz ermöglicht.
Aktuell leben in Halmberg 7130 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83329 Waging a. See Halmberg
Waging am See, insbesondere der Bereich Halmberg, bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Erholungsräumen und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die malerische Landschaft des Chiemgaus lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wandertouren oder Radtouren rund um den Waginger See ein. Die klare Wasserqualität des Sees macht ihn zu einem beliebten Ziel für Badegäste, und im Sommer ist der See ein Paradies für Wassersportarten wie Segeln und Stand-Up-Paddling. Darüber hinaus bieten die umliegenden Wälder ruhige Plätzchen für ein entspannendes Picknick oder eine meditative Auszeit. In Halmberg selbst gibt es charmante kleine Läden und Hofläden, die regionale Produkte anbieten, sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die sich hervorragend für einen kulinarischen Zwischenstopp eignen.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Besucher aus nah und fern anlocken. Zum Beispiel kann man im Erlebnisbad Waginger See Zeit mit der Familie verbringen und die verschiedenen Becken und Rutschen genießen. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch des Heimatmuseums Waging an, das einen Einblick in die Geschichte und Traditionen der Region gewährt. Auch der Wellnessbereich des Wellnesshotels Poppengut ist erwähnenswert, der mit seinen vielfältigen Angeboten für Erholung und Entspannung sorgt. Shopping-Begeisterte und Liebhaber regionaler Produkte kommen auf dem wöchentlich stattfindenden Bauernmarkt voll auf ihre Kosten, wo lokale Bauern und Handwerker ihre Waren anbieten. Ebenfalls interessant sind die zahlreichen Veranstaltungen und Feste, die regelmäßig in Waging am See stattfinden, wie das beliebte Seefest, das mit Musik, Tanz und kulinarischen Genüssen lockt.
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