Immobilie verkaufen in 83329 Waging a. See Tettelham
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Ein Haus oder eine Wohnung in der idyllischen Region 83329 Waging a. See Tettelham zu verkaufen, bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach naturnahen und ruhig gelegenen Objekten. Aufgrund der malerischen Landschaft und attraktiven Freizeitmöglichkeiten zieht die Region vor allem Familien und Ruhesuchende an. Gleichzeitig erfordert der Verkauf spezifisches Wissen über regionale Marktbedingungen und rechtliche Vorgaben.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beim Immobilienverkauf in Waging a. See Tettelham beleuchtet, um Verkäufern einen ersten Überblick zu bieten und auf potenzielle Hürden hinzuweisen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83329 Waging a. See Tettelham
- Wohnung verkaufen in 83329 Waging a. See Tettelham
- Grundstück verkaufen in 83329 Waging a. See Tettelham
- Ihr Immobilienmakler in 83329 Waging a. See Tettelham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83329 Waging a. See Tettelham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83329 Waging a. See Tettelham
Haus verkaufen in 83329 Waging a. See Tettelham
In der idyllischen Gemeinde Waging am See im Ortsteil Tettelham gibt es eine Vielfalt von Haustypen, die aufgrund der malerischen Landschaft und der Nähe zum See besonders attraktiv sind. Typische Bauweisen in der Region umfassen traditionelle bayerische Landhäuser, moderne Einfamilienhäuser sowie charmante Bungalows. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist hoch, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Die Preise für Häuser in Waging am See variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses, aber generell bewegen sie sich in einem gehobenen Preissegment aufgrund der attraktiven Lage und der guten Lebensqualität. Wer sein Haus in Tettelham verkaufen möchte, kann mit einem verlässlichen Wertzuwachs rechnen, da die Region sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler zunehmend an Reiz gewinnt.
Hauspreise in 83329 Waging a. See Tettelham
Die Hauspreise in 83329 Waging a. See Tettelham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3550 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 710000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1065000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waging a. See Tettelham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83329 Waging a. See Tettelham
Der Wohnungsmarkt in 83329 Waging am See, insbesondere im Ortsteil Tettelham, ist durch eine hohe Nachfrage geprägt, die vor allem durch die attraktive Lage in der Chiemgau-Region und die Nähe zum Waginger See begünstigt wird. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit Seeblick oder in der Nähe von Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwegen. Moderne Neubauwohnungen sowie gut erhaltene Altbauobjekte mit einem gewissen Charme finden schnell Interessenten. Der idyllische Charakter der Region und die gute Anbindung an umliegende Städte wie Traunstein und Salzburg erhöhen zusätzlich die Attraktivität von Immobilien in Tettelham. Auch Familien und Pendler schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und die hohe Lebensqualität, was den Wohnungsmarkt beständig lebhaft hält.
Wohnungspreise in 83329 Waging a. See Tettelham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83329 Waging a. See liegt bei 3852 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83329 Waging a. See Tettelham
Der Immobilienmarkt in 83329 Waging a. See Tettelham zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Grundstücken aus, bedingt durch die attraktive Lage am Rande des Chiemgaus und die Nähe zum Waginger See. Viele Menschen, die eine naturnahe Umgebung und gleichzeitig eine gut ausgebaute Infrastruktur schätzen, zieht es in diese Region. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Wettbewerb intensiviert. Gleichzeitig wird in der Region vergleichsweise moderat gebaut, da der Schwerpunkt oft auf den Erhalt der natürlichen Landschaft und der dörflichen Struktur liegt. Diese Faktoren zusammen machen den Grundstücksmarkt in Tettelham sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen interessant und dynamisch.
Grundstückspreise in 83329 Waging a. See Tettelham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83329 Waging a. See liegt bei 278 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 139000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 250200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 556000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83329 Waging a. See Tettelham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83329 Waging a. See Tettelham
Der Ortsteil Tettelham liegt malerisch eingebettet in der Gemeinde Waging am See im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Diese Region ist bekannt für ihre idyllische Natur und die Nähe zum Waginger See, dem wärmsten Badesee Oberbayerns. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen sowie der beeindruckenden Kulisse der Alpen im Hintergrund. Tettelham bietet den Bewohnern und Besuchern daher eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sowohl Erholung als auch diverse Freizeitmöglichkeiten bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Tettelham befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen gehören Waging am See, Traunstein, und Trostberg. Auch die Städte Salzburg in Österreich und Rosenheim sind durch die gute Verkehrsanbindung schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich insgesamt sehr vorteilhaft, da Waging am See und Tettelham durch mehrere Landstraßen erschlossen sind. Zudem gibt es Busverbindungen, die die kleineren Orte mit den größeren Städten vernetzen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Waging am See, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Traunstein und weiter ins bayerische Bahnnetz bestehen. Für den Fernverkehr stehen die Autobahnen A8 und A94 zur Verfügung, die in weniger als einer Stunde erreichbar sind.
Aktuell leben in Tettelham 7130 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83329 Waging a. See Tettelham
Tettelham, ein idyllischer Teil von Waging am See, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die Region ist bekannt für ihre atemberaubende Natur und den malerischen Waginger See, der sich perfekt zum Schwimmen, Segeln und Angeln eignet. Wander- und Radwege durchziehen die Umgebung und laden zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die Schönheit der bayerischen Landschaft hautnah erleben kann. Für erholsame Stunden bieten sich Wellness-Angebote und gemütliche Gasthäuser mit regionaler Küche an. Zahlreiche Geschäfte und Märkte in der Umgebung sorgen dafür, dass es an Einkaufsmöglichkeiten nicht mangelt, von traditionellen bayerischen Handwerksprodukten bis hin zu modernen Boutiquen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Kombination aus Naturerlebnissen und vielfältigen Angeboten macht Tettelham zu einem idealen Ort für einen entspannten Aufenthalt.
Die Region rund um Tettelham und Waging am See zeichnet sich durch ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Beispielsweise lädt der Waginger See im Sommer zum Baden und Wassersport ein, während im Winter zahlreiche Wanderwege für Schneeschuhwanderungen zur Verfügung stehen. Erholungssuchende finden in den zahlreichen Spa- und Wellness-Hotels sowie in öffentlichen Thermalbädern ideale Orte zum Entspannen. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von traditionellen Wochenmärkten, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden, bis hin zu gemütlichen Läden, die handgemachte Souvenirs und Kleidung verkaufen. Typische bayerische Wirtshäuser und moderne Cafés bieten kulinarische Genüsse für jeden Geschmack. Ob bei einem ausgedehnten Stadtbummel oder bei einem Spaziergang durch die Natur – die Region verbindet auf harmonische Weise Erholung und aktives Freizeitvergnügen.
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