Immobilie verkaufen in 83329 Waging a. See Elsenloh
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83329 Waging a. See Elsenloh kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, insbesondere angesichts der steigenden Nachfrage nach Wohnraum und dem malerischen Charme der Region. Waging am See, bekannt für seine idyllische Landschaft und hohe Lebensqualität, zieht immer mehr Familien und Investoren an. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine positive Preisentwicklung, was Verkäufern zugutekommt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Überlegungen präsentiert, die Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie in Elsenloh beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83329 Waging a. See Elsenloh
- Wohnung verkaufen in 83329 Waging a. See Elsenloh
- Grundstück verkaufen in 83329 Waging a. See Elsenloh
- Ihr Immobilienmakler in 83329 Waging a. See Elsenloh
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83329 Waging a. See Elsenloh
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83329 Waging a. See Elsenloh
Haus verkaufen in 83329 Waging a. See Elsenloh
Der malerische Ort Waging am See im Ortsteil Elsenloh bietet eine attraktive Kulisse für den Immobilienmarkt, inzwischen sind hier verschiedene Haustypen vertreten, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Käufer gerecht werden. In dieser ländlichen Region mit ihrem bezaubernden Seeblick finden sich sowohl traditionelle bayerische Bauernhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser mit zeitgemäßer Architektur. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind beliebte Optionen, die den Charme des Ortes bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten. Die Preise für Immobilien variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser, wobei Objekte mit Seeblick oder in besonders ruhigen Gegenden tendenziell höhere Preise erzielen. Generell ist der Markt stabil, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Umgebung, die eine hohe Lebensqualität verspricht, ungebrochen ist.
Hauspreise in 83329 Waging a. See Elsenloh
Die Hauspreise in 83329 Waging a. See Elsenloh sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3481 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1044300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83329 Waging a. See Elsenloh
Der Wohnungsmarkt in der Region 83329 Waging a. See Elsenloh ist derzeit sehr dynamisch, mit einer steigenden Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Seeblick, da die malerische Landschaft und die Nähe zum Waginger See eine hohe Lebensqualität versprechen. Moderne, gut ausgestattete Wohnungen sowie historisch charmante Altbauten erfreuen sich gleichermaßen großer Beliebtheit. Zudem ziehen barrierefreie Wohnungen und solche mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem Balkon oder Gartenanteil verstärkt Käufer an. In den letzten Jahren wurde vermehrt in Infrastruktur und Freizeiteinrichtungen investiert, was die Attraktivität der Region zusätzlich erhöht hat und den Marktwert der Immobilien positiv beeinflusst.
Wohnungspreise in 83329 Waging a. See Elsenloh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83329 Waging a. See liegt bei 3949 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83329 Waging a. See Elsenloh
Das Grundstück verkaufen in 83329 Waging a. See Elsenloh ist ein aktuelles Thema, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Region stetig steigt. Der Charme und die hohe Lebensqualität in der Nähe des Waginger Sees ziehen viele Interessenten an, sowohl Einheimische als auch Menschen aus anderen Regionen. Aufgrund dieser wachsenden Beliebtheit ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Elsenloh begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Gleichzeitig wird in der Region intensiv gebaut, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Neubauprojekte nehmen zu, und es werden kontinuierlich neue Einfamilienhäuser sowie Mehrfamilienhäuser errichtet, obwohl die Bauflächen begrenzt sind. Diese dynamische Entwicklung spiegelt die Attraktivität von Waging a. See Elsenloh als Wohnort wider und wirkt sich positiv auf den Absatz von Grundstücken aus.
Grundstückspreise in 83329 Waging a. See Elsenloh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83329 Waging a. See liegt bei 510 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 255000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 459000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1020000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83329 Waging a. See Elsenloh
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83329 Waging a. See Elsenloh
Elsenloh, eine idyllische Ortschaft in der Gemeinde Waging am See im Landkreis Traunstein, Bayern, erfreut sich einer malerischen Lage in direkter Nähe zum Waginger See. Umgeben von einer sanften Hügellandschaft und großzügigen Grünflächen bietet Elsenloh nicht nur eine reizvolle landschaftliche Kulisse, sondern auch eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner. Die Ortschaft ist eingebettet in eine Region, die sowohl Ruhe als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Elsenloh befinden sich Orte wie der Hauptort Waging am See, Tettenhausen und Petting. Größere Städte in der Nähe sind Traunstein, das etwa 20 Kilometer entfernt liegt, und Salzburg, welches in rund 30 Kilometern zu erreichen ist. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Gegend gut entwickelt: Über die Bundesstraße B304 ist Elsenloh mit den umliegenden Städten und der Infrastruktur vernetzt, und es gibt regelmäßige Busverbindungen nach Waging am See und weiterführende Städte. Die Nähe zur Autobahn A8 ermöglicht zudem eine rasche Verbindung in Richtung München und Salzburg, was die Erreichbarkeit und Mobilität zusätzlich begünstigt.
Aktuell leben in Elsenloh 7130 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83329 Waging a. See Elsenloh
Die Region Waging am See Elsenloh bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, deren Vielfalt sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Die malerische Landschaft um den Waginger See lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein. Wassersportler kommen beim Schwimmen, Segeln oder Stand-Up-Paddling auf ihre Kosten. Für Ruhesuchende bieten sich erholsame Stunden in den gemütlichen Cafés und Restaurants am Seeufer an, die mit regionalen Köstlichkeiten verwöhnen. Auch kulturell Interessierte werden nicht enttäuscht, da regelmäßig Veranstaltungen wie Konzerte und Märkte stattfinden. Einkaufsfreudige finden in der charmanten Ortsmitte zahlreiche kleine Geschäfte und Boutiquen, die zum Stöbern und Verweilen einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack das Richtige. Ein gutes Beispiel ist der Chiemsee, der nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt und mit seinen Stränden, Bootsfahrten und dem beeindruckenden Schloss Herrenchiemsee lockt. Der Nationalpark Berchtesgaden bietet wunderbare Wander- und Klettermöglichkeiten in unberührter Natur. Für Shoppingbegeisterte gibt es das Einkaufszentrum in Traunreut, das eine breite Palette an Geschäften und Gastronomie bietet. In Traunstein findet man neben gut sortierten Einzelhandelsgeschäften auch ein lebendiges Kulturleben mit Theatern und Museen. So lassen sich sportliche Aktivitäten, genussvolle Entspannung und ausgiebige Einkaufstouren wunderbar kombinieren und machen die Region zu einem attraktiven Ausflugsziel.
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