Immobilie verkaufen in 83329 Waging a. See Scharmeß
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Der Immobilienmarkt in 83329 Waging a. See Scharmeß, einer malerischen Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein, erfreut sich wachsender Beliebtheit. Die idyllische Lage am Waginger See, umgeben von atemberaubender Natur, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an. In dieser Region sind Immobilien sehr begehrt, was zu guten Verkaufsmöglichkeiten für Haus- und Grundbesitzer führt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Waging a. See Scharmeß beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben. Erfahren Sie, wie Sie von den attraktiven Marktbedingungen profitieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83329 Waging a. See Scharmeß
- Wohnung verkaufen in 83329 Waging a. See Scharmeß
- Grundstück verkaufen in 83329 Waging a. See Scharmeß
- Ihr Immobilienmakler in 83329 Waging a. See Scharmeß
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83329 Waging a. See Scharmeß
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83329 Waging a. See Scharmeß
Haus verkaufen in 83329 Waging a. See Scharmeß
In der idyllischen Region von 83329 Waging am See, speziell im Ortsteil Scharmeß, werden verschiedene Haustypen gebaut. Hier sind traditionelle bayerische Bauernhäuser mit viel Charme und typischen Elementen wie Holzverkleidungen und großzügigen Grundstücken besonders verbreitet. Zudem gibt es moderne Einfamilienhäuser, die sich in innovative Neubauprojekte einfügen und hohen Wohnkomfort bieten. Auch Villen mit direktem Seeblick und hochwertiger Ausstattung finden sich in dieser Gegend. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie und spiegeln die hohe Nachfrage und die Attraktivität des Standortes wider.
Hauspreise in 83329 Waging a. See Scharmeß
Die Hauspreise in 83329 Waging a. See Scharmeß sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3667 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 733400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1100100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83329 Waging a. See Scharmeß
Der Wohnungsmarkt in 83329 Waging a. See Scharmeß präsentiert sich stabil und attraktiv für Käufer und Investoren. Die malerische Lage am See und die gute Infrastruktur machen die Region besonders begehrt. Vor allem moderne Wohnungen mit Seeblick, hochwertigen Ausstattungen und Energieeffizienz sind sehr gefragt. Auch Immobilien im traditionellen bayerischen Stil erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere wenn sie gut gepflegt und mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet sind. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, was zu einer kontinuierlichen Wertsteigerung der Immobilien in dieser Gegend führt. Familien und Pendler schätzen gleichermaßen die ruhige, naturnahe Umgebung und die Nähe zu größeren Städten wie Salzburg und München.
Wohnungspreise in 83329 Waging a. See Scharmeß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83329 Waging a. See liegt bei 3992 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83329 Waging a. See Scharmeß
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83329 Waging a. See Scharmeß ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, vor allem dank der attraktiven Lage am malerischen Waginger See und der guten Verkehrsanbindung. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken in dieser idyllischen Region begrenzt, was die Preise zusätzlich in die Höhe treibt. Bautätigkeiten sind spürbar, jedoch konzentrieren sie sich vor allem auf kleinere bis mittelgroße Bauprojekte, da große Bauflächen rar sind. Insgesamt kann man von einem lebhaften Immobilienmarkt sprechen, bei dem sich Käufer aufgrund der hohen Nachfrage und begrenzten Verfügbarkeit auf schnell ändernde Bedingungen einstellen müssen.
Grundstückspreise in 83329 Waging a. See Scharmeß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83329 Waging a. See liegt bei 271 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 135500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 243900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 542000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83329 Waging a. See Scharmeß
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83329 Waging a. See Scharmeß
Waging am See, gelegen in der idyllischen Region Oberbayern, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine malerische Landschaft und eine hohe Lebensqualität. Der charmante Ortsteil Scharmerß, eine ruhige und naturnahe Gegend, ist ein wahres Juwel für Naturliebhaber. Eingebettet in sanfte Hügel und umgeben von üppigen Wiesen und Wäldern, hat Scharmerß eine besonders attraktive Lage. Der nahegelegene Waginger See lockt mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Erholungssuchende gleichermaßen.
Waging am See und seine Umgebung sind verkehrstechnisch gut erschlossen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Orte wie Tettenhausen, Petting, Teisendorf und Traunstein, die allesamt gut erreichbar sind. Die Anbindung an das Straßennetz ist durch gut ausgebaute Landstraßen und die Nähe zur Bundesstraße 20 gewährleistet. Diese sorgt für eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Salzburg und München. Der Bahnhof in Waging ermöglicht zudem Anbindungen an das regionale Bahnnetz, wodurch auch ohne eigenes Fahrzeug eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte gegeben ist.
Aktuell leben in Scharmeß 7130 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83329 Waging a. See Scharmeß
Waging am See, insbesondere der Bereich Scharmeß, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen begeistern. Die idyllische Lage am See lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang der Uferpromenade ein, während das klare Wasser zu Bootsfahrten und Badespaß verführt. Naturfreunde können die umliegenden Wälder und Wiesen erkunden und dabei die vielfältige Flora und Fauna bewundern. Für Wellness und Entspannung sorgen die zahlreichen Spa-Angebote und Wellnesshotels in der Region, die Erholungssuchenden ein breites Spektrum an Massagen und Anwendungen bieten. Gleichzeitig gibt es umfassende Einkaufsmöglichkeiten: Vom gemütlichen Wochenmarkt mit regionalen Produkten über kleine, charmante Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, finden Besucher alles, was das Herz begehrt.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in der Region Waging am See vielseitig und abwechslungsreich. Besonders hervorzuheben ist der Waginger See, der als wärmster See Oberbayerns gilt und zahlreiche Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Surfen und Stand-Up-Paddling bietet. Wanderer und Radfahrer können das gut ausgebaute Netz an Wegen nutzen, um die malerische Landschaft zu erkunden. Im Winter verwandeln sich die Wege in idyllische Langlaufloipen und bieten somit auch zu dieser Jahreszeit sportliche Aktivität. Zum Beispiel lädt der Chiemgau-Radweg zu einer gemütlichen Tour ein, die durch atemberaubende Natur führt. Einkaufen kann man hervorragend im Stadtzentrum von Waging, wo man neben traditionellen bayerischen Trachten auch moderne Mode, Kunsthandwerk und Souvenirs finden kann. Auch für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Optionen, etwa der Bio-Laden am Ortsrand oder das Einkaufszentrum mit vielfältigen Angeboten in der Nähe. Wer es kulinarisch mag, kann sich in den zahlreichen Gasthöfen und Restaurants der Region mit regionalen Spezialitäten verwöhnen lassen, wie etwa frisch gefangenen Fisch aus dem See oder herzhaftes Schweinsbraten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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