Immobilie verkaufen in 86579 Waidhofen Haid am Rain
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 86579 Waidhofen Haid am Rain, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Eine Immobilie in der idyllischen Region 86579 Waidhofen Haid am Rain zu verkaufen, erfordert ein Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Wie viele ländliche Gebiete in Bayern, hat auch diese Region in den letzten Jahren eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum erlebt. Dies liegt nicht nur an der naturnahen Umgebung, sondern auch an der guten Infrastruktur und Anbindung an größere Städte.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 86579 Waidhofen Haid am Rain beleuchtet, um potenzielle Verkäufer bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten. Faktoren wie aktuelle Markttrends, Preislage und essenzielle Tipps zum erfolgreichen Verkauf werden thematisiert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86579 Waidhofen Haid am Rain
- Wohnung verkaufen in 86579 Waidhofen Haid am Rain
- Grundstück verkaufen in 86579 Waidhofen Haid am Rain
- Ihr Immobilienmakler in 86579 Waidhofen Haid am Rain
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86579 Waidhofen Haid am Rain
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86579 Waidhofen Haid am Rain
Haus verkaufen in 86579 Waidhofen Haid am Rain
Ein Haus zu verkaufen in 86579 Waidhofen Haid am Rain bietet eine attraktive Möglichkeit für potenzielle Käufer, die auf der Suche nach Immobilien in einer beschaulichen und landschaftlich schönen Region sind. In dieser ländlichen Gegend findet man eine Vielzahl verschiedener Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und moderne Neubauten. Die architektonische Vielfalt spiegelt den lokalen Charme wider und bietet für jeden Geschmack das passende Zuhause. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. In den letzten Jahren haben sich die Preise auf einem stabilen Niveau entwickelt, wobei besonders renovierte und gut gepflegte Objekte eine große Nachfrage verzeichnen. Der Immobilienmarkt profitiert zudem von der Nähe zu größeren Städten, was Waidhofen Haid am Rain zu einem interessanten Standort für Pendler macht.
Hauspreise in 86579 Waidhofen Haid am Rain
Die Hauspreise in 86579 Waidhofen Haid am Rain sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3844 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 768800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1153200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waidhofen Haid am Rain verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 86579 Waidhofen Haid am Rain
Der Wohnungsmarkt in der Region um Waidhofen Haid am Rain in der Postleitzahl 86579 präsentiert sich derzeit als äußerst dynamisch, getrieben durch eine wachsende Nachfrage und ein begrenztes Angebot. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und zeitgemäßer Energieeffizienz. Familien und junge Berufstätige suchen vermehrt nach Objekten mit drei bis vier Zimmern sowie Balkon oder Terrasse, während Senioren vielfach barrierefreie Wohnungen präferieren. Die ruhige, dennoch gut angebundene Lage macht die Region attraktiv für Pendler, was zusätzlich die Nachfrage nach Wohnungen in der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel und infrastrukturellen Einrichtungen erhöht. Verkäufern bieten sich somit günstige Bedingungen, da die Zielgruppe breit gefächert ist und die Zahlungsbereitschaft durch die hohe Lebensqualität vor Ort gesteigert wird.
Wohnungspreise in 86579 Waidhofen Haid am Rain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86579 Waidhofen liegt bei 5019 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 752850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Waidhofen Haid am Rain verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 86579 Waidhofen Haid am Rain
Der Verkauf eines Grundstücks in 86579 Waidhofen Haid am Rain kann aufgrund der aktuellen Marktsituation sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Familien und Investoren das ländliche, aber dennoch gut angebundene Umfeld schätzen. Allerdings hält das Angebot nicht immer Schritt mit dieser Nachfrage, was zu einer Verknappung von verfügbaren Grundstücken führt. In der Region wird viel gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was das Interesse weiter steigert und die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Dies kann für Verkäufer eine gute Gelegenheit sein, einen hohen Verkaufspreis zu erzielen, erfordert jedoch auch eine kluge Marktstrategie, um das beste Ergebnis zu erreichen.
Grundstückspreise in 86579 Waidhofen Haid am Rain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86579 Waidhofen liegt bei 388 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 194000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 349200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 776000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86579 Waidhofen Haid am Rain
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Waidhofen Haid am Rain suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86579 Waidhofen Haid am Rain
Waidhofen Haid am Rain liegt malerisch in Bayern und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, sanften Hügeln und kleinen Wäldchen, was die Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten macht. Trotz seines ländlichen Charmes ist Waidhofen Haid am Rain verkehrstechnisch gut angebunden. Die nächste größere Stadt, die gut erreichbar ist, bietet alle städtischen Annehmlichkeiten und beschäftigt viele Pendler aus Waidhofen.
Im unmittelbaren Umkreis von Waidhofen Haid am Rain finden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden, die ebenfalls Teil dieser idyllischen Region sind. Dazu gehören beispielsweise die Ortschaften Kipfenberg und Nassenfels. Die Verkehrsanbindung an diese und weitere umliegende Städte erfolgt über gut ausgebaute Landstraßen sowie die nahegelegene Autobahn, die sowohl in Richtung München als auch Nürnberg schnelle Verbindungen bietet. Zudem sorgt der Regionalverkehr mit regelmäßigen Buslinien dafür, dass auch ohne eigenes Fahrzeug die Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Haid am Rain 2296 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86579 Waidhofen Haid am Rain
Die idyllische Gemeinde 86579 Waidhofen Haid am Rain bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Umgeben von malerischer Natur eröffnet sich hier eine Vielzahl an Aktivitäten, die von Wandern und Radfahren in gut ausgeschilderten Routen bis hin zu entspannenden Spaziergängen in nahegelegenen Wäldern und Parks reichen. Der charmante Ortskern lädt mit seinen kleinen Geschäften, Cafés und traditionellen bayerischen Gaststätten zum Verweilen und Genießen ein. Zudem sorgen regelmäßige Veranstaltungen und Märkte für ein lebendiges Gemeinschaftsleben und abwechslungsreiche Unterhaltung.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten, seine Freizeit aktiv zu gestalten und sich zu erholen. So bietet der Naturpark Westliche Wälder wunderschöne Wander- und Radwege, die durch unberührte Landschaften und entlang ruhiger Flüsse führen. Der Friedberger Baggersee ist ein beliebter Ort für Wassersportler und Erholungssuchende, die sich an heißen Sommertagen abkühlen möchten. Einkaufsfreudige kommen in den nahegelegenen Städten wie Augsburg voll auf ihre Kosten, wo große Einkaufszentren und Boutiquen keine Wünsche offenlassen. Ein Besuch auf dem Augsburger Christkindlesmarkt in der Vorweihnachtszeit ist ein besonderes Highlight, das für eine stimmungsvolle Atmosphäre sorgt und zahlreiche regionale Produkte anbietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung