Immobilie verkaufen in 86579 Waidhofen Rachelsbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wer eine Immobilie im idyllischen 86579 Waidhofen Rachelsbach verkaufen möchte, steht vor einer spannenden Herausforderung. Die Region, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns, erfreut sich steigender Beliebtheit und zieht immer mehr Kaufinteressenten an. Der örtliche Immobilienmarkt zeigt eine gesunde Dynamik mit wachsender Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Grundstücken in naturnaher Lage.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Waidhofen Rachelsbach zu beachten sind. Von Marktanalysen über Preisstrategien bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – hier finden Sie alle relevanten Informationen, um Ihr Verkaufsprojekt erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86579 Waidhofen Rachelsbach
- Wohnung verkaufen in 86579 Waidhofen Rachelsbach
- Grundstück verkaufen in 86579 Waidhofen Rachelsbach
- Ihr Immobilienmakler in 86579 Waidhofen Rachelsbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86579 Waidhofen Rachelsbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86579 Waidhofen Rachelsbach
Haus verkaufen in 86579 Waidhofen Rachelsbach
Der Verkauf eines Hauses in 86579 Waidhofen Rachelsbach erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser idyllischen Region, die sich durch ihre ländliche Ruhe und malerische Landschaft auszeichnet, werden verschiedene Haustypen gebaut. Traditionell dominieren Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, die durch ihren charakteristischen bayrischen Stil beeindrucken. Zudem sind in den letzten Jahren vermehrt moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften entstanden, die besonders junge Familien anziehen. Die Preise für Häuser in Waidhofen Rachelsbach variieren je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung deutlich. Während traditionellere Gebäude oft durch ihren historischen Charme bestechen und entsprechend bewertet werden, können neuere Bauten mit modernen Annehmlichkeiten und energieeffizienten Merkmalen teurer sein. Das Immobilienmarktgeschehen reflektiert auch die attraktive Lebensqualität in der Region, was die Nachfrage und damit die Preisgestaltung beeinflusst.
Hauspreise in 86579 Waidhofen Rachelsbach
Die Hauspreise in 86579 Waidhofen Rachelsbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4034 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 806800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1210200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waidhofen Rachelsbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 86579 Waidhofen Rachelsbach
Der Wohnungsmarkt in 86579 Waidhofen Rachelsbach zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei insbesondere gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage besonders begehrt sind. Die Region bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte, was sie für Berufspendler und Familien attraktiv macht. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Immobilien mit Zugang zu Grünflächen sind besonders gefragt, da viele Käufer Wert auf eine gute Lebensqualität und Erholungsmöglichkeiten in der Nähe legen. Trotz der allgemeinen Stabilität des Marktes ist es ratsam, aktuelle Marktanalysen und professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen, um den optimalen Verkaufspreis und die beste Vermarktungsstrategie zu ermitteln.
Wohnungspreise in 86579 Waidhofen Rachelsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86579 Waidhofen liegt bei 4821 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86579 Waidhofen Rachelsbach
In 86579 Waidhofen Rachelsbach zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken derzeit recht ausgeglichen, wobei ein mäßiges Interesse sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren besteht. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken spiegelt jedoch die ländliche Umgebung der Region wider und führt zu einem gewissen Wettbewerb unter den Kaufinteressenten. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat und verzeichnet keine außergewöhnlichen Peaks. Es entstehen überwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, was einen kontinuierlichen, aber nicht übermäßig dynamischen Wachstumstrend der örtlichen Immobilienlandschaft kennzeichnet.
Grundstückspreise in 86579 Waidhofen Rachelsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86579 Waidhofen liegt bei 477 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 238500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 429300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 954000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86579 Waidhofen Rachelsbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86579 Waidhofen Rachelsbach
Waidhofen Rachelsbach liegt malerisch eingebettet in der oberbayerischen Hügellandschaft und ist eine beschauliche Ortschaft inmitten der Region. Die günstige Lage ermöglicht es den Bewohnern, das ländliche Leben zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte verzichten zu müssen. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern bietet die Gegend zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete.
In unmittelbarer Nähe zu Waidhofen Rachelsbach befinden sich einige bemerkenswerte Orte. Die Städte Ingolstadt und Schrobenhausen sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine gute Infrastruktur sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Städte Reichertshofen und Pfaffenhofen an der Ilm liegen nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B300 ist Waidhofen Rachelsbach gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den Ort mit den umliegenden Städten vernetzen und den Pendlern eine angenehme Anreise ermöglichen.
Aktuell leben in Rachelsbach 2296 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86579 Waidhofen Rachelsbach
In der idyllischen Gemeinde Waidhofen Rachelsbach mit der Postleitzahl 86579 bieten sich den Bewohnern und Besuchern vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, die sich ideal für Spaziergänge und Radtouren eignen. Besonders beliebt sind die gut ausgeschilderten Wanderwege, die durch Wälder und Wiesen führen und dabei immer wieder beeindruckende Aussichtspunkte bieten. Für sportlich Aktive gibt es örtliche Sportvereine und Fitnessstudios. Die charmante Innenstadt von Waidhofen Rachelsbach lädt mit ihren kleinen Boutiquen, regionalen Händlern und Wochenmärkten zu einem entspannten Einkaufsbummel ein. Kulinarisch verwöhnen traditionelle Gasthäuser und gemütliche Cafés ihre Gäste mit regionalen Spezialitäten und sorgen für das leibliche Wohl.
In der näheren Umgebung gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Ein Highlight der Region ist der nahegelegene Badesee, an dem Besucher schwimmen, segeln und angeln können. Naturfreunde schätzen das weitläufige Naturschutzgebiet, das sich perfekt für Vogelbeobachtungen und entspannende Wanderungen eignet. Für Kulturinteressierte bieten umliegende Städte wie Augsburg oder Neuburg an der Donau historische Sehenswürdigkeiten, Museen und Festivals. Auch Shoppingfans kommen nicht zu kurz: Größere Einkaufszentren und Fachmärkte sind in der Umgebung leicht zu erreichen und bieten eine breite Auswahl an Produkten und Marken. So gelingt es, Freizeit und Erholung perfekt mit einem abwechslungsreichen Einkaufsvergnügen zu kombinieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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