Immobilie verkaufen in 86579 Waidhofen Westerbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 86579 Waidhofen Westerbach erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region verzeichnet eine stetige Nachfrage nach Wohnraum, bedingt durch ihre attraktive Lage und die Nähe zu städtischen Zentren. Besonders Einfamilienhäuser und Grundstücke sind begehrte Objekte, die oft schnell neue Besitzer finden.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Waidhofen Westerbach eine Rolle spielen. Dazu gehören Marktanalysen, Preisentwicklungen und praktische Tipps, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86579 Waidhofen Westerbach
- Wohnung verkaufen in 86579 Waidhofen Westerbach
- Grundstück verkaufen in 86579 Waidhofen Westerbach
- Ihr Immobilienmakler in 86579 Waidhofen Westerbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86579 Waidhofen Westerbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86579 Waidhofen Westerbach
Haus verkaufen in 86579 Waidhofen Westerbach
Ein Haus in 86579 Waidhofen Westerbach zu verkaufen kann eine attraktive Gelegenheit sein, da die Region eine Vielzahl von Haustypen bietet. In Waidhofen Westerbach findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich harmonisch in das ländliche und idyllische Umfeld einfügen. Zudem gibt es einige moderne Neubauten sowie traditionelle Bauernhäuser, die den Charme der Region unterstreichen. Die Preise für Häuser in Waidhofen Westerbach variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, liegen jedoch im mittleren Preissegment. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist aufgrund der naturnahen Umgebung und der ruhigen Lebensqualität relativ hoch, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Wer sein Haus in Waidhofen Westerbach verkaufen möchte, kann daher mit regem Interesse und einer breiten Käuferschicht rechnen.
Hauspreise in 86579 Waidhofen Westerbach
Die Hauspreise in 86579 Waidhofen Westerbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3847 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 769400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1154100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waidhofen Westerbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86579 Waidhofen Westerbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 86579 Waidhofen Westerbach zeigt sich in den letzten Jahren dynamisch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne bieten. Immobilien mit energieeffizienten Merkmalen und smart-home-Technologien stoßen ebenfalls auf großes Interesse. Paare und junge Familien schätzen vor allem die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Pendler die gute Verkehrsanbindung an umliegende Städte zu schätzen wissen. In der Regel verkaufen sich Objekte in zentraler Lage schneller und erzielen auch höhere Preise, weshalb Verkäufer hier durchaus von den derzeitigen Marktbedingungen profitieren können.
Wohnungspreise in 86579 Waidhofen Westerbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86579 Waidhofen liegt bei 4753 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 712950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86579 Waidhofen Westerbach
Der Verkauf von Grundstücken in 86579 Waidhofen Westerbach ist von einer dynamischen Nachfrage geprägt. Die idyllische Lage in Bayern zieht sowohl Privatpersonen als auch Investoren an, die den Reiz des ländlichen Charmes mit gutem Zugang zu städtischen Zentren schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer hohen Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Bauaktivitäten in der Region sind sichtbar, da sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte realisiert werden, jedoch bleibt der Umfang dieser Bauvorhaben im Vergleich zu urbanen Gebieten moderat. Dies führt dazu, dass Grundstücke oft schnell veräußert werden und die Preise eine steigende Tendenz aufweisen.
Grundstückspreise in 86579 Waidhofen Westerbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86579 Waidhofen liegt bei 346 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 173000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 311400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 692000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86579 Waidhofen Westerbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86579 Waidhofen Westerbach
Waidhofen Westerbach mit der Postleitzahl 86579 liegt idyllisch in der Region Bayerisch-Schwaben und wird von der malerischen Landschaft des Donau-Isar-Hügellandes umgeben. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus, ist jedoch durch ihre verkehrsgünstige Anbindung gut erreichbar. Mit der Nähe zur Bundesstraße B300 und den umliegenden Landstraßen können Bewohner sowie Besucher Waidhofen bequem mit dem Auto erreichen. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden den Ort zuverlässig mit den Nachbargemeinden und größeren Städten. Im unmittelbaren Umfeld von Waidhofen befinden sich Städte und Orte wie Neuburg an der Donau, Schrobenhausen und Ingolstadt, die eine Vielzahl von Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Aktivitäten bieten. Durch die gute Verkehrsanbindung, einschließlich der Nähe zur Autobahn A9, können auch weiter entfernte Ziele schnell erreicht werden, was Waidhofen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Aktuell leben in Westerbach 2296 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86579 Waidhofen Westerbach
In der idyllischen Gemeinde 86579 Waidhofen Westerbach findet man zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet Waidhofen Wander- und Radwege, die zu erholsamen Ausflügen in die Natur einladen. Am Westerbach können Besucher Spaziergänge genießen und die Ruhe am Wasser erleben. Für sportlich Aktive gibt es verschiedene Vereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten, darunter Fußball und Tennis. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Lokale Events und Kunsthandwerkmärkte sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung.
In der Region gibt es vielseitige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt die nahe gelegene Stadt Schrobenhausen mit dem Museumsviertel und einem lebendigen Wochenmarkt. Der Naturpark Augsburg – Westliche Wälder bietet mit seiner ausgedehnten Waldlandschaft ideale Bedingungen für Naturfreunde und Wanderer. Shopping-Begeisterte werden in den umliegenden Städten wie Ingolstadt fündig, wo zahlreiche Geschäfte und ein Outlet-Center eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bieten. Entspannung und Wellness können Besucher in den Thermen Bad Wörishofen genießen, die für ihre Heilquellen und vielfältigen Wellness-Angebote bekannt sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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