Immobilie verkaufen in 86579 Waidhofen Ammersberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 86579 Waidhofen Ammersberg erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine strategische Herangehensweise. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage und eine zunehmende Nachfrage nach Wohnraum, was den Immobilienmarkt lebendig und wettbewerbsfähig macht. Potenzielle Käufer schätzen die Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Zentren, was den Verkaufserfolg begünstigen kann.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Waidhofen Ammersberg beleuchtet, um Verkäufern eine klare Vorstellung der aktuellen Gegebenheiten und Möglichkeiten zu vermitteln. Von der Preisgestaltung über die Zielgruppenansprache bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – die richtige Vorbereitung kann beim Verkauf entscheidend sein.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86579 Waidhofen Ammersberg
- Wohnung verkaufen in 86579 Waidhofen Ammersberg
- Grundstück verkaufen in 86579 Waidhofen Ammersberg
- Ihr Immobilienmakler in 86579 Waidhofen Ammersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86579 Waidhofen Ammersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86579 Waidhofen Ammersberg
Haus verkaufen in 86579 Waidhofen Ammersberg
Der Verkauf eines Hauses in 86579 Waidhofen Ammersberg kann eine lukrative Angelegenheit sein, angesichts der Vielfalt an Haustypen und der stabilen Nachfrage in der Region. Im Gebiet von Waidhofen Ammersberg werden unterschiedliche Arten von Immobilien angeboten, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser, die sich hervorragend für Familien eignen. Zudem gibt es auch stilvolle Bungalows und großzügige Landhäuser, die oftmals auf weitläufigen Grundstücken liegen und einen hohen Wohnkomfort bieten. Die Preise für Häuser in der Region sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf eine hohe Nachfrage und eine begrenzte Verfügbarkeit zurückzuführen ist. Käufer schätzen besonders die naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte, wodurch das Wohnen in Waidhofen Ammersberg sowohl idyllisch als auch praktisch ist. Für Verkäufer bedeutet dies, dass sie mit einer attraktiven Preisgestaltung rechnen können, die durchaus lohnend sein kann.
Hauspreise in 86579 Waidhofen Ammersberg
Die Hauspreise in 86579 Waidhofen Ammersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3882 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 776400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1164600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waidhofen Ammersberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86579 Waidhofen Ammersberg
Die Entscheidung, eine Wohnung in 86579 Waidhofen Ammersberg zu verkaufen, erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Wohnungsmarktes. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in dieser Region als stabil und vielversprechend erwiesen, was teils auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Verkehrsanbindung, vor allem solche, die in der Nähe von Naherholungsgebieten liegen. Zudem sind größere Wohnungen, die sich für Familien eignen, sowie barrierefreie Wohnungen für ältere Menschen äußerst gefragt. Käufer schätzen auch Objekte, die energetisch effizient sind und zeitgemäße Annehmlichkeiten bieten. Vor dem Verkauf ist es sinnvoll, eine professionelle Immobilienbewertung vornehmen zu lassen, um einen angemessenen und wettbewerbsfähigen Preis festzulegen.
Wohnungspreise in 86579 Waidhofen Ammersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86579 Waidhofen liegt bei 4971 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223695 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 745650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86579 Waidhofen Ammersberg
In der Region 86579 Waidhofen Ammersberg ist die Nachfrage nach Grundstücken durchweg hoch, da die idyllische Lage im Grünen und die gute Anbindung an größere Städte viele Kaufinteressenten anzieht. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern zusätzlich verschärft. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte im Vordergrund stehen. Diese Bauvorhaben tragen zwar zur Entlastung des Marktes bei, können die hohe Nachfrage jedoch nicht vollständig decken. Generell bleibt der Markt für Grundstücke in Waidhofen Ammersberg daher angespannt, was sich auch in den steigenden Grundstückspreisen widerspiegelt.
Grundstückspreise in 86579 Waidhofen Ammersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86579 Waidhofen liegt bei 339 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 169500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 305100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 678000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86579 Waidhofen Ammersberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86579 Waidhofen Ammersberg
Waidhofen Ammersberg liegt im Herzen Bayerns und bietet eine malerische ländliche Umgebung, die von weitläufigen Wiesen, dichten Wäldern und idyllischen Flusstälern geprägt ist. Der kleine Ort in der Nähe von Ingolstadt zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, die sowohl Erholungssuchende als auch Naturliebhaber anzieht. Mit seinem charmanten Dorfkern und der traditionellen bayerischen Architektur bewahrt Waidhofen Ammersberg einen authentischen Charakter, der sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert.
Im unmittelbaren Umkreis von Waidhofen Ammersberg befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur und zahlreiche Angebote bieten. Die Stadt Ingolstadt liegt etwa 20 Kilometer nördlich und ist in weniger als 30 Minuten erreichbar. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Städte Schrobenhausen im Westen und Pfaffenhofen an der Ilm im Osten, die beide innerhalb von 20 Kilometern zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B300, die eine schnelle Verbindung nach Ingolstadt und darüber hinaus zur Autobahn A9 bietet. Zusätzlich ist der öffentliche Nahverkehr mit regionalen Buslinien gut ausgebaut, wodurch auch weitere Orte in der Umgebung problemlos zu erreichen sind.
Aktuell leben in Ammersberg 2296 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86579 Waidhofen Ammersberg
In der malerischen Gemeinde 86579 Waidhofen Ammersberg bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen oder nach Herzenslust einzukaufen. Die Region ist von einer idyllischen Naturkulisse umgeben, die sich hervorragend für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren eignet. Der nahegelegene Ammersberg bietet einen fantastischen Ausblick und lädt zu entspannten Stunden in der Natur ein. Für Schwimmbegeisterte gibt es örtliche Seen und Freibäder, die gerade im Sommer großen Anklang finden. Diverse Cafés und Restaurants bieten kulinarische Genüsse und laden zum Verweilen ein.
Auch in der erweiterten Umgebung finden sich viele Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die umliegenden Städte bieten zusätzlich Einkaufsmöglichkeiten, die von charmanten, kleinen Boutiquen bis hin zu großen Shopping-Malls reichen. Beispielsweise lockt die Stadt Ingolstadt mit ihrem weitläufigen Einkaufszentrum, dem Ingolstadt Village, während Naturfreunde ihre Zeit gern im Altmühltal verbringen, das für seine idyllischen Landschaften und sportlichen Freizeitangebote wie Kanufahren und Klettern bekannt ist. In den diversen Kultur- und Veranstaltungszentren der Region gibt es regelmäßig Konzerte, Theateraufführungen und Märkte, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen.
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