Immobilie verkaufen in 86579 Waidhofen Waizenried
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 86579 Waidhofen Waizenried erfordert nicht nur lokales Wissen, sondern auch ein Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im Herzen Bayerns erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was sich in einer regen Nachfrage nach Wohnraum und steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten, es ist entscheidend, die aktuellen Markttrends und Besonderheiten der Region zu kennen.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, wie Sie Ihre Immobilie in 86579 Waidhofen Waizenried optimal vermarkten und welche Faktoren Sie berücksichtigen sollten, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86579 Waidhofen Waizenried
- Wohnung verkaufen in 86579 Waidhofen Waizenried
- Grundstück verkaufen in 86579 Waidhofen Waizenried
- Ihr Immobilienmakler in 86579 Waidhofen Waizenried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86579 Waidhofen Waizenried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86579 Waidhofen Waizenried
Haus verkaufen in 86579 Waidhofen Waizenried
Der Immobilienmarkt in 86579 Waidhofen Waizenried zeichnet sich durch eine vielfältige Auswahl an Haustypen aus. Die Region bietet ein breites Spektrum, das von traditionellen Einfamilienhäusern über großzügige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern reicht. Charakteristisch für Waidhofen Waizenried sind zudem ländlich geprägte Anwesen und Bauernhäuser, die durch ihre rustikale Bauweise und großen Grundstücke hervorsticht. Die Preise für Immobilien variieren abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Hauses. In den letzten Jahren zeigt der Trend in der Region eine stabile bis leicht steigende Tendenz, die auf die hohe Lebensqualität und die attraktive Umgebung zurückzuführen ist. Der Verkauf eines Hauses in Waidhofen Waizenried kann daher eine lohnenswerte Option darstellen, da sowohl Bauherren als auch Käufer die charmante und ruhig gelegene Gemeinde schätzen.
Hauspreise in 86579 Waidhofen Waizenried
Die Hauspreise in 86579 Waidhofen Waizenried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4027 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 805400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1208100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waidhofen Waizenried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86579 Waidhofen Waizenried
Beim Wohnung verkaufen in 86579 Waidhofen Waizenried ist es wichtig, den regionalen Wohnungsmarkt genau zu kennen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Der Wohnungsmarkt in dieser ländlichen Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Immobilien aus, insbesondere durch Familien und Berufspendler, die die ruhige und naturverbundene Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und guten Anbindungen an die umliegenden Städte. Wohnungen mit großem Balkon, Terrasse oder Gartenanteil sind zusätzlich ein starkes Kaufargument, da sie den Wohnkomfort deutlich steigern und das Leben im ländlichen Raum besonders attraktiv machen. Ein weiterer Pluspunkt ist eine gute Infrastruktur in der Nähe, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die die Anziehungskraft der Wohnungen in dieser Region erhöhen.
Wohnungspreise in 86579 Waidhofen Waizenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86579 Waidhofen liegt bei 3967 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178515 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86579 Waidhofen Waizenried
Die Nachfrage nach Grundstücken in 86579 Waidhofen Waizenried ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region durch ihre attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zunehmend beliebter wird. Gleichzeitig ist das Angebot an freien Grundstücken begrenzt, was den Druck auf den Grundstücksmarkt weiter erhöht. In Waidhofen Waizenried und den umliegenden Gemeinden wird zurzeit zwar gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, aber die Neubautätigkeit kann kaum mit den steigenden Anforderungen Schritt halten. Durch die Kombination aus knappen Angebot und hoher Nachfrage haben sich die Preise für Grundstücke in der Region dementsprechend entwickelt und befinden sich auf einem stabilen bis leicht steigenden Niveau.
Grundstückspreise in 86579 Waidhofen Waizenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86579 Waidhofen liegt bei 302 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 151000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 271800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 604000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86579 Waidhofen Waizenried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86579 Waidhofen Waizenried
Das idyllische Waizenried, ein Ortsteil der Gemeinde Waidhofen im Postleitzahlbereich 86579, liegt malerisch in der hügeligen Landschaft des bayerischen Voralpenlandes. Umgeben von ausgedehnten Wiesen und Wäldern, bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist trotz der ländlichen Lage recht günstig. Die nächstgelegene größere Stadt ist Augsburg, die etwa 25 Kilometer entfernt liegt und über gut ausgebaute Straßen schnell erreichbar ist. Auch die Autobahn A8 ist über die nahegelegenen Anschlussstellen gut zu erreichen, was die Verkehrsanbindung für Pendler ideal macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Waizenried liegen mehrere kleinere Städte und Dörfer, die das ländliche Umland prägen. Dazu gehören unter anderem Schrobenhausen, Aichach und Pöttmes. Diese Orte sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung wird zudem durch regelmäßige Busverbindungen ergänzt, die eine Anbindung an die umliegenden Gemeinden und die größeren Städte ermöglichen. Insgesamt bietet Waizenried eine harmonische Balance zwischen naturnaher Ruhe und verkehrstechnischer Erreichbarkeit, ideal für alle, die die ländliche Idylle schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.
Aktuell leben in Waizenried 2296 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86579 Waidhofen Waizenried
Waidhofen Waizenried bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten. Die idyllische Landschaft in und um Waizenried lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während gut ausgeschilderte Radwege die Herzen von Radfahrern höherschlagen lassen. Für Naturliebhaber gibt es nahegelegene Parks und Naturreservate, die sich hervorragend für einen entspannten Tag im Freien eignen. Familien können die gut gepflegten Spielplätze und Freizeitanlagen nutzen, während sich Kulturliebhaber über das vielfältige Angebot an kulturellen Veranstaltungen und lokalen Festen freuen. Auch sportbegeisterte Menschen kommen auf ihre Kosten, denn Sportvereine und Fitnessmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden.
Die Region rund um Waidhofen Waizenried zeichnet sich ebenfalls durch zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten aus. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der nahegelegene Naturpark Altmühltal, der mit seinen Wanderwegen, Seen und historischen Sehenswürdigkeiten beeindruckt. Für diejenigen, die gerne shoppen, bieten Städte wie Ingolstadt oder Augsburg große Einkaufszentren und kleine Boutiquen, in denen man nach Herzenslust stöbern kann. Entspannung pur findet man in Thermen und Wellnesszentren, die in der Region verteilt sind, wie etwa die Therme Erding. Wochenmärkte und Bauernhöfe in der Umgebung laden dazu ein, frische und regionale Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben. Sportliche Aktivitäten wie Klettern, Schwimmen oder Golfen können ebenfalls in den zahlreichen Einrichtungen und Clubs der Umgebung nachgegangen werden.
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